1樓：關鍵他是我孫子
房產證上的面積是建築面積，包含公攤面積和套內使用面積的。
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
可分攤的公用建築面積即公攤面積為：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房。
2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
2樓：還讓不讓改了
沒寫，但能算出來
房產證裡邊不是貼著一張房屋登記表嗎，表上有套內面積，陽台面積，剩餘的就是公攤面積。
3樓：周艷律師
您好。公攤面積是計入房產證面積的。
房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積，但公攤面積不會單列。如果需要查詢，可至開發商處查詢《房屋土地權屬調查報告書》。
4樓：匿名使用者
房產證中都有房屋的平面圖，一目了然。
5樓：匿名使用者
不寫的，房產證根據各地方規定不同，只會有套內和建面的區別
房子公攤面積是不是寫在房產證裡的?
6樓：關鍵他是我孫子
房產證上的面積是建築面積，包含公攤面積和套內使用面積的。
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
可分攤的公用建築面積即公攤面積為：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房。
2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
7樓：80後的生活點滴
是的， 房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積。
公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
8樓：土木王學長
回答您好，已了解您的問題，正在查閱相關資料，請稍等房產證上的面積一般包括公攤面積
希望我的回答對您有幫助
提問你好。怎麼想知道我的房屋公攤面積多少
回答您好，看到您的問題了，稍等
房產證是應該是有兩個面積，乙個是建築面積，乙個是實用面積建築面積減去實用面積就是公攤面積
或者也可以詢問開發商
希望我的回答對您有幫助
提問111.62-38.26就是我公攤面積，那我公攤面積73.36對嗎？
回答應該不是
38.26是土地使用權面積
您也可以自己量，然後根據公式來算公攤面積
這樣很麻煩
也可以問開發商或者銷售
抱歉，我不是相關專業的，只能提供這些幫助了更多15條
9樓：匿名使用者
公攤面積沒有寫在產權證裡面，
開啟產權證第二頁，會看到左邊倒數第二層的房屋狀況裡面有乙個建築面積，和套內面積，建築面積就是產權面積，套內建築面積就是扣除了公攤後的面積，比如建築面積欄下面是100平方，套內的面積是80平方，那麼這個房子的公攤就是20%的公攤，具體的可以看自己的購房合同，購房合同上面有寫房子的公攤面積是百分之多少。
10樓：梵天晴霞
是寫在房產證裡，但公攤面積是祖廳和祖埕大家族共同使用的
11樓：
公攤面積是計入房產證面積的。
我在house365上看到的： 房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積，但公攤面積不會單列。如果需要查詢，可至開發商處查詢《房屋土地權屬調查報告書》。
應該是正確的。
12樓：匿名使用者
不是，房產證只寫建築面積
13樓：匿名使用者
不是的！含在你的住房面積裡
房子的公攤面積會寫在房本嗎
14樓：匿名使用者
您好。公攤面積是計入房產證面積的。
房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積，但公攤面積不會單列。如果需要查詢，可至開發商處查詢《房屋土地權屬調查報告書》。
15樓：卜曉楠
現在的房產證公攤面積都算在內的，也就是平面圖顯示的面積+公攤共有的面積才是房產證上面的實際面積。我覺得你完全可以要求把陽台歸還。
16樓：平凡其實挺好
當然了，現在都是建築面積，實際面積都表明
房屋的房產證面積包括公攤面積嗎
17樓：鑽誠投資擔保****
包含的。
房產證上的面積是建築面積，包含公攤面積的。
房產證上登記的面積是建築面積。建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
18樓：土木王學長
回答您好，已了解您的問題，正在查閱相關資料，請稍等房產證上的面積一般包括公攤面積
希望我的回答對您有幫助
提問你好。怎麼想知道我的房屋公攤面積多少
回答您好，看到您的問題了，稍等
房產證是應該是有兩個面積，乙個是建築面積，乙個是實用面積建築面積減去實用面積就是公攤面積
或者也可以詢問開發商
希望我的回答對您有幫助
提問111.62-38.26就是我公攤面積，那我公攤面積73.36對嗎？
回答應該不是
38.26是土地使用權面積
您也可以自己量，然後根據公式來算公攤面積
這樣很麻煩
也可以問開發商或者銷售
抱歉，我不是相關專業的，只能提供這些幫助了更多15條
公攤面積會在房產證上嗎
19樓：東營廣元
是的， 房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積。
公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
開發商說公攤面積沒有寫入房產證內這種說法對嗎?
20樓：匿名使用者
個人房產證上是建築面積，即套內面積+本棟樓分攤的公共建築面積。
小區的公攤面積應該是屬於小區業主共同所有的。
房產證上寫的面積是套內面積還是連公攤面積也包括了？
21樓：大超love雪子
房產證上的面積是建築面積，包含公攤面積的。
房產證上登記的面積是建築面積。建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
擴充套件資料
依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積為:
1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房;
2. 每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間為:
1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
2. 售房單位自營、自用的房屋;
3. 為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。
22樓：舞林高手二世
當然包括公攤面積的，在和開發商簽定的《商品房買賣合同》中有明確寫明，所購房屋的建築面積多少，其中套內面積多少，公攤面積多少。相對於高層住宅，多層住宅的公攤係數要小得多，自然公攤面積也就小了，實際使用面積就大了。
23樓：洪平姐姐
所有房產證上面積都包括公灘面積。另外再告訴你個訊息。若是單位房實際面積就比房產證上的面積多；還有新房子公攤面積就有20多個平方，電梯房公攤也相當大。最近政策又有新的變化了。
24樓：等待救瀆
房產證上的面積是建築面積 是套內面積、公攤面積這和，你買房子的時候就是依據建築面積為準的
公攤面積包括哪些，公攤面積都包括什麼
房屋的公攤面積其實就是指的房屋的建築面積和套內面積之間存在的這個差值，公攤面積的計算也是有宜居的。公攤面積 套內建築面積 公攤係數。公攤係數 建築總公攤面積 套內總建築面積。建築內的樓電梯間 消防通道 為本樓服務的配電房 水幫浦房等附屬設施用房 外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。公攤面...
公攤面積包括哪些，公攤面積都包括什麼
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公攤面積怎麼算，房子的公攤面積怎麼算
公攤面積具體是這樣算的 1 先算公攤係數，公攤係數 需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和 2 通過公攤係數計算，每戶的公攤面積 公攤係數 各戶套內建築面積。根據公攤比例來看，用公攤比例乘以面積就是公攤的大小。如公攤30 面積50，則為50 30 15 銷售面積 使用面積 牆體...
什麼是公攤面積呢，什麼是公攤面積啊？
公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。一般是指整棟樓的產權人共同所有的整棟樓共用部分的建築面積。主要包含電梯井 垃圾道 變電室 管道井 公共門廳 過道 地下室 值班警衛室，以及為整棟樓服務的公共用房和管理用...