1樓：香葡萄
房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。
使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關係的承租人。由於現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關係，所以如果購買使用權後想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然後按照已購公房上市手續，補交土地出讓金後方可上市交
房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的乙個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產專案銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立**，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
房屋的產權代表著個人擁有這個房子，是房屋的所有人。房屋的使用權代表只是一種使用權，也就說個人擁有使用它的權力，但並不代表擁有它。
2樓：匿名使用者
按目前我國的法律農村的房屋是一種不完全產權，因為土地是集體所有不是你個人的，地面上建築是你個人的，按政策是供村民居住，不可以轉讓出賣。居住權也是不可以隨便剝奪的，居者有其屋這是基本的生存權，所以你的房屋按政策沒有買賣權。
3樓：匿名使用者
房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
房屋居住權指居住權人享有對房屋的使用權，但此種使用權須限於居住的目的。
4樓：不要高攀我
你這個情況很複雜啊，房子的房本是誰的名字，那麼他還在的話就是該房屋的所有權人，其他人都沒有處置的權利，必須到房管部門辦理過戶登記過戶到他父母名下。再說你這房子是村里的宅基地上的房屋，宅基地上的房屋的所有權人必須是該集體經濟組織成員（同村戶口），假如他父母辦理過戶後獲得了該房屋的所有權，那麼根據他父母的分家單的意思就是在其父母去世後，他才能獲得該（分家單的意思很明顯，法院肯定會這麼認定）房屋的所有權，這樣的話即便他不是該村戶口，他也可以因繼承獲得該宅基地房屋的所有權，而他老婆能不能享有這套房子就要看他父母的意思了，如果他父母只讓他繼承，而他夫妻雙方又沒有約定，那麼他老婆自然不可能取得所有權。說了這麼多，老房主不過戶或者他父母還健在一切都白搭。
房屋所有權如何證明，房屋所有權如何證明
具體問題具體分析，你說的房產是什麼樣的房產？是自建房還是商品房？如果是一般的商品房，房產證或者不動產權證就是房產的權屬證明，這是實實在在能證明房產所有權的檔案。如果你是歷歲久遠的自建房，連房產證也沒有，就得找所在轄區的村委會居委會或者派出所開具證明，但是這些證明不能用於辦理正常的房產過戶，你得先根據...
房屋所有權的問題，關於房屋所有權的歸屬問題？
房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有 使用 收益 處分。1 占有 是產權人對其房屋事實上的控制權 佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有並非就是所有，因為占有分所有人占...
因房屋所有權發生爭議，關於房屋所有權的問題與及能否轉賣
房屋上的爭議建議您諮詢北京市信之源律師事務所的閆小芹律師，她是主打房產糾紛官司的，還是北京本地的律師，對房屋產權方向都很專業，希望可以幫助到你。根據 民事訴訟法 的規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院專屬管轄。參考 第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄 一 因不動產糾紛...
農村房屋所有權證買賣
戶口不在農村了，你領不到土地證啦。你可以無證建房，反正以後就賠點房子的錢，估計離你建房的錢還差一截。既然不在了，讓你哥用了吧，自己兄弟，真話，你啥證都辦不到的，你手裡的老的證，現在農村確權都重新辦理的，以前的都作廢了，難道沒人通知你？農村也新確定了宅基地，每人三十平公尺，能確權的就這麼點，無論你原有...
的房產證，上面有國有土地所有權和房屋所有權。還用辦理土地使用證嗎
房產證上標註的是土地上的建築的所有權，並不包括土地使用權，所以土地證還是要辦 他們是二合一的，不用再辦土地證了。1 意思是你房屋的用地性質是國有建設用地，房屋所有權指該房屋的權屬人登記人。2 不動產權證大致分成三類，一類是只登記土地權屬 建設用地 國有出讓用地 一類登記房產 商品房 商鋪一類 最後一...