1樓：莫q02o茤
具體問題具體分析，你說的房產是什麼樣的房產？是自建房還是商品房？
如果是一般的商品房，房產證或者不動產權證就是房產的權屬證明，這是實實在在能證明房產所有權的檔案。
如果你是歷歲久遠的自建房，連房產證也沒有，就得找所在轄區的村委會居委會或者派出所開具證明，但是這些證明不能用於辦理正常的房產過戶，你得先根據房管部門的要求辦理好房產證或者不動產權證或者進行初始登記後才能進行交易。
2樓：揚善舉做人
房屋所有權。由房主賣房後到房產管理所登記，並辦理房產證，房產證的主人就是房屋所有權的全權代表。
3樓：chenqiuyu你好
1.辦理房屋產權證明要帶上相應的證件,需要的證件有: 1、有效身份證。 2、已經公證過的房...
2.填寫房屋產權證明單。房屋坐落的位置,一定要明確具體到左右位置及門牌號及房屋面積平方公尺。
3.該房屋產權歸屬,有幾個人就寫幾個人。
4.填寫房屋產權編號。
5.要有單位蓋章,日期。 擴充套件資料: 房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
4樓：信得行
只能找知道情況的人作人證。但機會不大。協調再補償一部分現金吧。走法律程式肯定輸的。最好在跟對方商談此事時做好錄音，對方口頭承認收過錢也是證據
5樓：法妞問答律師**諮詢
房屋所有權取得，分為原始取得和繼受取得兩種。房屋所有權的原始取得：原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權。
房屋所有權的繼受取得：是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權。
6樓：來自褒禪山壯志凌雲的木芙蓉
你是農民還是非農，問清楚。
房屋權屬證明如何辦理
7樓：匿名使用者
辦理房產證所需證明材料：
（1）一手商品房
需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證影印件、總土地證影印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。
（2）二手商品房
需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料房屋所在地房屋登記機關
辦理地點：各地的房地產局
如何開具房產權屬證明？
8樓：蔗糖澱粉葡萄糖
房屋權屬登記按受理登記申請、權屬審核、公告、核准登記並頒發房屋權屬證書等程式進行。
（一）受理登記申請
受理登記申請是申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。如其手續完備，登記機關則受理登記。房屋所有權登記申請必須由房屋所有權人提出，房屋他項權利登記應由房屋所有人和他項權利人共同申請。
申請人申請權屬時應如實填寫登記申請表。對委託**申請登記的，應收取委託書並查驗**人的身份證件。不能由其他人持申請人的身份證件申請登記。
工作人員在查驗各類證件、證明和申請表、牆界表各欄目內容後，接受申請人的登記申請，並按收取的各類書證，向申請人出具收件收據。
登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人（申請人）。
（二）權屬審核
主要是審核查閱產籍資料、申請人提交的各種證件，核實房屋現狀即權屬**等。權屬審核一般採用「三審定案」的方法，即採用初審、複審和審批的方法。隨著中國權屬登記制度的日益完善，對一部分房屋權屬的確定，可以視情況採用更為簡捷的方法。
如：已經由房地產開發企業申請備案登記的房屋，房屋 及其分層分戶的狀況已十分明確，權屬轉移手續也較為規範。這樣就可以採用初審和審批的方法，省去複審過程。
對於商品房甚至可以採用直接登記當即發證的方法，收件後隨即審批並列印權屬證書。
⒈初審是對申請人提交的證件、證明以及牆界情況、房屋狀況等進行核對，並初步確定權利人主張產權的依據是否充分、是否合法，初審工作要到現場查勘，著重對申請事項的真實性進行調查。
⒉複審是權屬審查中的重要環節，複審人員一般不到現場調查，但要依據初審中已確定的事實，按照法律、法規及有關規定，並充分利用登記機關現存的各項資料及測繪圖件，反覆核對，以確保權屬審核的準確性。複審人員應對登記件負責全面審查，著重對登記所適用的法律、法規負責。
（三）公告
公告是對可能有產權異議的申請，採用布告、報紙等形式公開徵詢異議，以便確認產權。公告並不是房屋權屬登記的必經程式，登記機關認為有必要時才進行公告。
但房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報宣告作廢，並向登記機關申請補發，登記機關應當作出補發公告，經6個月無異議的方可予以補發房屋權屬證書。
（四）核准登記、頒發房屋權屬證書
⒈核准登記
經初審、複審、公告後的登記件，應進行終審，經終審批准後，該項登記即告成立，終審批准之日即是核准登記之日。
終審一般由直接負責權屬登記工作的機構指定的專人進行。終審是最後的審查，對有疑問的內容，終審人員應及時向有關人員指出，對複雜的問題，也可採用會審的辦法，以確保確權無誤。
⒉權屬證書的製作
經終審核准登記的權利，可以製作權屬證書。
填寫房屋權屬證書應當按建設部關於製作頒發全國統一房屋權屬證書的通知的規定來填寫。
無論是使用計算機繕證或是手工繕證，在繕證後都要由專人進行核對，核對各應填寫專案是否完整、準確，附圖與登記是否一致，房屋權屬證書附圖中是否按要求註明施測的房產測繪單位名稱，房屋套內建築面積、房屋分攤的共有建築面積，附圖上尺寸是否標註清楚準確，相關的房屋所有權證、房屋他項權證和共有權證的記載是否完全一致。
核對人員要在審批表核對人欄內簽字以示負責。核對無誤的權屬證書就可編造清冊，並在權屬證書上加蓋填發單位印章。
⒊權屬證書的頒發
向權利人核發權屬證書是權屬登記程式的最後一項。
1）通知權利人領取權屬證書。一般可採用在登記機關決定管理登記時填發領證通知單或寄發統一的領證通知書的辦法，告知權利人在規定時間攜帶收件收據、身份證件以及應繳納的各項費用到指定地點領取。
2）收取登記費用。登記費用一般包括登記費和權證工本費。
3）發證。發證時應當請權利人自己檢查一下權屬證書上所載明的各登記事項是否準確。房屋權屬證書應當發給權利人或權利人所委託的**人。
房屋他項權登記時房屋所有權證應發還給房屋所有權人，他項權證應發給他項權利人。發證時，領證人、發證人都應在審批表相應的欄目內簽字並註明發證日期。發證完畢後，將收回的收件收據及全部登記檔案及時整理，裝入資料袋，及時辦理移交手續，交由產籍部門管理。
9樓：浙江政務服務網
第一步：第二步：第三步：第四步：
10樓：北京房產律師李巨集劍
商品房產權證的辦理步驟是哪些？
11樓：烏雲鴿鴿
不動產登記的地方政策：
根據《阜南縣人民**辦公室關於加快推進農村集體土地所有權和農村房地一體不動產統一登記工作的實施意見》（南政辦秘〔2018〕24號）檔案精神，可以提交下列材料申請辦理房屋登記：
（一）申請人身份證和戶口簿；
（二）不動產權屬證書或者有批准權的人民**批准用地的檔案等權屬**材料；
（三）房屋符合規劃或者建設的相關材料；
（四）權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料；
（五）其他必要材料。
房產所有權證明應該怎麼寫？
12樓：
所有權證明是幹什麼用的，財產繼承就寫清楚所有權的持證人，其它的事寫清楚房產所有權的人名就行
13樓：匿名使用者
只要能夠證明買房子的款項是你和你老公付的，所以要提供你的銀行付款或者其他付款記錄，就足以證明房子是你和你老公買的
14樓：匿名使用者
證明茲證明某單元某室為我單位分配給某某人，集資房性質，特此證明。
某某單位
15樓：瑠璃巡
你可以找到房產部門，可以詢問一下到底如何來把房產證明劃為你的名下。
16樓：匿名使用者
這種證明怎麼寫也沒有法律效力。
17樓：眯眼小寶寶
業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格後，30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記並領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。
只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權最後如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的
18樓：匿名使用者
一、房屋產權證明需要寫到的方面1、適用範圍。經過審批並委託經紀機構或直接在產權交易所(以下簡稱產交所)進行交易的企業產權均適用。既度假村產權歸屬檔案。
2、法規依據。企業產權證明應按照《企業產權轉讓管理暫行辦法，規範屬資產產權交易行為的若干意見》、《省產權交易所資產產權交易暫行規則》和《省產權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規執行。3、前置審批。
能夠出具企業產權首先要完成內部決策、審批，以及財務審計、資產評估、核准或備案等前置審批手續的檔案。4、申
怎樣證明房產的所有權問題
19樓：匿名使用者
具體問題具體分析，你說的房產是什麼樣的房產？是自建房還是商品房？
如果是一般的商品房，房產證或者不動產權證就是房產的權屬證明，這是實實在在能證明房產所有權的檔案。
如果你是歷歲久遠的自建房，連房產證也沒有，就得找所在轄區的村委會居委會或者派出所開具證明，但是這些證明不能用於辦理正常的房產過戶，你得先根據房管部門的要求辦理好房產證或者不動產權證或者進行初始登記後才能進行交易。
怎麼能在房產局查出房屋所有權人
20樓：幸運的活雷鋒
房屋所有權證查詢方法：
1、網上查詢：點選省市鏈結進入各地房產管理局**進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢);
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。
備註：嚴格來說，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。但是，在通常意義上講，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
房屋所有權的問題，關於房屋所有權的歸屬問題？
房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有 使用 收益 處分。1 占有 是產權人對其房屋事實上的控制權 佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有並非就是所有，因為占有分所有人占...
因房屋所有權發生爭議，關於房屋所有權的問題與及能否轉賣
房屋上的爭議建議您諮詢北京市信之源律師事務所的閆小芹律師，她是主打房產糾紛官司的，還是北京本地的律師，對房屋產權方向都很專業，希望可以幫助到你。根據 民事訴訟法 的規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院專屬管轄。參考 第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄 一 因不動產糾紛...
農村房屋所有權證買賣
戶口不在農村了，你領不到土地證啦。你可以無證建房，反正以後就賠點房子的錢，估計離你建房的錢還差一截。既然不在了，讓你哥用了吧，自己兄弟，真話，你啥證都辦不到的，你手裡的老的證，現在農村確權都重新辦理的，以前的都作廢了，難道沒人通知你？農村也新確定了宅基地，每人三十平公尺，能確權的就這麼點，無論你原有...
的房產證，上面有國有土地所有權和房屋所有權。還用辦理土地使用證嗎
房產證上標註的是土地上的建築的所有權，並不包括土地使用權，所以土地證還是要辦 他們是二合一的，不用再辦土地證了。1 意思是你房屋的用地性質是國有建設用地，房屋所有權指該房屋的權屬人登記人。2 不動產權證大致分成三類，一類是只登記土地權屬 建設用地 國有出讓用地 一類登記房產 商品房 商鋪一類 最後一...
房屋所有權和房屋居住權的卻別
房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關係的承租人。由於現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關係，所以如果購買使用權後想再上...