1樓：仙豬侃片
主要包含兩大塊：公共性服務收費和特約服務收費。
其中，特約服務收費又名物業管理專項服務收費，實行明碼標價，並堅持自願原則。其收費標準由雙方協商議定。公共性服務收費服務專案的內容則主要包括：
1、清潔衛生管理。
2、綠化物日常維護管理。
3、治安管理。
4、共用蓄水池的維護管理。
5、水電管理。
6、排汙設施管理。
7、道路維修管理。
8、房屋共用部位的日常養護維修。
9、高層樓宇增設的服務專案。
10、根據需要增設的其他服務專案。
2樓：匿名使用者
（1） 管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；(2) 物業共用部位、共用設施裝置的日常維護保養費用；(3) 物業管理區域清潔衛生費用；(4) 物業管理區域綠化養護費用；（5） 物業管理區域秩序維護費用；（6） 物業服務企業辦公費用；（7） 物業服務企業固定資產折舊費用；（8） 物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；（9） 經業主大會同意的其他費用；（10） 合理利潤；（11） 法定稅費。
物業費包括什麼，物業管理費的專案構成
3樓：催天下
物業管理費bai專案構成du
(一)公共物業及配套設施的zhi維護保養費用dao，包括外牆、樓梯、步行廊、公升版降梯(扶梯)、**空權調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等;
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用;
(八)公共區域植花、種草及其養護費用;
(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用;
(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用;
(十一)節日裝飾的費用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用;
(十四)公共電視接收系統及維護費用;
(十五)其他為管理而發生的合理支出。
4樓：匿名使用者
物業費包括哪些：
1.物業服務人員的工資，業主交的物業費用一部分將用於支付物業服務人版員的工資，福利、加班權與服裝費等。
2.物業共用部和共用設施裝置的日常執行維護費用，其中有電梯，小區道路平整，主要道路及停車場交通標誌齊全、規範。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統裝置維修保養費。
3.物業管理區域清潔衛生費用，包括小區道路、廣場、停車場、綠地等的清潔
4.管理區域秩序維護，其中有小區安保巡邏等。
5.物業管理服務固定資產折舊費。
6.和業主協商的其他費用。
物業管理費包括哪幾項
5樓：大鬍子說房小助理
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
6樓：溥冉愈德運
1、2次供水的電費,小區路燈費,門口路燈費,電梯電費等屬於公共用電，由業主分攤，有的小區物業費測算的時候把這塊費用含進去了，有的是按實際用量進行分攤，看下你們籤的協議，裡面有物業費包含的內容。
2、一般新的專案，在銷售的時候，會簽兩份協議，乙份是《臨時管理規約》以前叫《臨時公約》，是業主和開發商籤的，乙份是《前期物業服務協議》，是業主和物業公司籤的，這個裡面會含概費用測算。也有的專案是小區入住後再和業主籤，但是這種做法現在基本上被淘汰。
3、所以肯定是要籤協議的，或者說肯定是有協議的，如果沒有，你連物業費都可以不用交了，哈哈
7樓：弭愷浦採楓
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物業管理費由哪些部分組成?
8樓：催天下
物業管理費專案構成：
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等;
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用;
(八)公共區域植花、種草及其養護費用;
(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用;
(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用;
(十一)節日裝飾的費用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用;
(十四)公共電視接收系統及維護費用;
(十五)其他為管理而發生的合理支出。
9樓：大鬍子說房小助理
物業費包括：1、物業人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設施維護；3、清潔衛生；4、綠化養護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產折舊；8、保險費。
10樓：未錄入名冊
有小區門衛的設定，日常的保潔，垃圾和化糞池的清理，公共設施的維修和保養，公共區域的綠化等
11樓：
物業費，是指物業向業主提供了相應的服務而收取的費用，分為包乾制和酬金制，具體包括：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
12樓：徽都觀察
根據國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知（發改**[2003]1864號）第十一條規定：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業管理費是怎麼計算的，物業費怎麼計算
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費用 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清...
關於物業管理費，關於物業管理費的問題？
物業管理費主要包括 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理區域秩序維護費用 6 辦公費用 7 物業管理企業固定資產折舊 8 物業共用部位 共用設施裝置及公眾責...
物業管理費包括哪些有電梯電費嗎，物業費包括電梯費以及電梯用的電費嗎？
一 物業管理條例 中關於物業服務費的用途有明確的規定，其中包含公共設施裝置的執行維護費,說明電梯電費是包含在物業管理費中的，具體需要結合物業合同的相關條款。二 物業管理費用一般包括以下幾個方面 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資 按規定提取的福利費 加班...
商鋪應該交物業管理費嗎，沿街商鋪要交物業費嗎
商鋪同樣具有繳納物業管理費的義務，因為商鋪也在享受著物業公司提供的物業服務。物業公司提供的服務主要是公共服務，例如垃圾清理 綠化管理 公共照明 消費維護等等。所以商鋪也是需要繳納物業管理費的。回答你好，很高興回答你的問題解答如下，答法律分析 視情況而定。以下幾種情況可以不交物業管理費 1 因為房屋質...
物業管理費計算中,不可預見費的評定
回答親 這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下 不可預見費又稱為預備費，是指考慮建設期可能發生的風險因素而導致的建設費用增加的這部分內容。按照風險因素的性質劃分，預備費又包括基本預備費和價差預備費兩大種型別。提問物業費中的不可預見費如何解釋 回答 基本預備費 它是指由於如下原因導致費...