1樓：搜狐焦點
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
2樓：匿名使用者
成本加稅收加利潤的三者總和。然後分攤到每平方需提供服務的面積上，再區別不同的房（商鋪、住宅、辦公樓。
3樓：
物業支出列支一下內容
1物業共用部位、公用設施裝置的日常執行、維護費用；
2物業管理區域清潔衛生費用；
3物業管理區域綠化養護費用；
4物業管理區域秩序維護費用；
5辦公費用；
6物業管理企業固定資產折舊；
7物業公用部位、公用設施裝置及公眾責任保險費用；
8經業主同意的其它費用。
計算出總和再加上稅金、利潤如有上級公司還需增加管理費，除可收費面積（指住宅、車庫、商業），不包括地落車庫面積，計算出物業服務成本物業費
上報相關部門如物價局、物業辦等，審批後成為物業費
物業費怎麼計算
4樓：墨汁諾
物業費計算為：建築面積×每平方**×一年十二個月=**所以你的物業費一年為：82*1.3*12=1279元物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。
物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。
擴充套件資料：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費收費標準分為四級。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
5樓：可愛的小白
住房物業費是按月為週期計算
的，只有商場租賃戶物業費按照天機算。
你的物業費計算過程：
1.3×82×12=1279.2元
也就1300塊錢左右。
擴充套件資料：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
6樓：築心設計
物業費的計算方式為：物業費單價x建築面積=每月需繳納物業費，按月收取內。
即1.3元x82平方=106.6元，一年則是容106.6x12=1279.2元。
物業費是指物業產權人、管理人委託物業管理單位對居住小區內房屋公共建築及設施裝置綠化衛生、環境及治安等專案進行日常管理、維護、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
根據國家***和建設部聯合發的《物業服務收費管理辦法》的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面：
1、管理服務人員的工資，社會保險和按相關法律規定提取的福利費等；
2、物業的公共部位、公共設施裝置的日常執行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生的費用；
4、物業管理區域綠化養護的費用；
5、物業管理區域秩序維護的費用；
6、物業相關服務人員的辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業公共部位、公用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其他相關費用。
7樓：無錫新智格
房子82平方公尺，物業費1.3元/平方公尺，82*1.3*12= 1279.2，每年的物業管理費是1279.2元。
8樓：搜狐焦點
物業費計算的方式是所使用物業的面積 * 單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標內準區分容不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。
怎麼計算小區物業管理費？？ 50
9樓：搜狐焦點
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
10樓：清禾學姐
回答1、物業費怎麼算如果你們小區收取的物業費是按照2元來計算的話，那麼你是100平方的房子每個月就要交200元物業費。
2、物業費一般是按照乙個一次來進行繳費的，也有半年一繳的。如果是按照一年的那就應該繳2400元。
3、如果是收取物業服務收費也是一定要按照物業服務合同的約定，同時也還要對那些遍房屋及配套的設施裝置進行一些相關的養護和維修才行，相關的費用也是可以向業主收取的費用。
4、物業收費標準也是有分為幾個等級的，一般來說可以分為
一、二、三、四級收費標準，如果是按照四級收費，那麼這種除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務一般來說都是可以達到相應的標準，物業部門一定要符合所有條件，才能收取相應的費用。
您好，您可以參考一下
提問我從2021年11月19號到2022年11月18號，物業費一年的
回答一般都是這麼算哦
提問金額是6455.52
回答您家大概是多少平的呢？
籤的合同上有沒有寫一平多少錢
提問不能算出來，乙個月的一年的
回答？？？
不好意思，沒看懂
您可以重新描述一下嘛 不好意思
提問我算了還是不對不是那個金額
回答您的意思是懷疑物業多收了嘛？
如果是您可以找到物業負責人跟他反應一下，讓他算給您聽一下，是不是多收了
更多17條
11樓：個人行家
物業費核算是按照人工成本、物料成本、維修備件及工具、機動費用（不可預見費）、行政辦公成本、公司執行成本、財務費用、公共能源費、外包工程費等幾項合併，加上稅金，計算出每年物業管理的總預算，將預算費用 + 企業利潤（一般不超過10%）之後，按物業專案的總銷售面積均攤，得出的數值就是每平方公尺每年的物業服務費，再除以十二，就是每月每平公尺的物業費了
12樓：張夕黎
根據《物業服務收費管理辦法》，物業服務成本構成包括：
1管理服務人員的工資，社會保險和按照規定提取的福利費用。
2物業共用部位，共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3物業管理區域清潔衛生費用。
4物業管理區域綠化養護費用。
5物業管理區域秩序維護費用。
6辦公費用。
7物業管理企業固定資產折舊。
8物業共有部位、共用設施裝置及公共責任保險費用。
9經業主同意的其他費用。
如果實行包乾制，物業服務費用的構成，還要包括法定稅費和物業管理企業的利潤。
公式太多太複雜，採納以後我給你截圖。
物業管理費怎麼算
13樓：匿名使用者
物業費是有標準的，用收費標準乘以房子的建築面積。例如：標準是1元，面積是100平公尺，就用1乘以100，每月的物業費就是100元，一年就是100*12=1200元。
普通住宅的物業費多在1.5-2.8/平*月之間，以此類推。
拓展資料：
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費收費標準分為四級。
14樓：法妞問答律師**諮詢
收取物業管理費，需要遵從以下規定：1，不違反國家和地方**的有關規定；2，與使用者的收入水平相適應；3，優質優價，兼顧各方利益；4，微利原則；5，公平有償原則。
15樓：匿名使用者
物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平公尺，就用1.
5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
16樓：佟倫崇雲
乙個月的物業管理費等於房屋總面積乘以物管按照多少錢一平方公尺的收費標準。比如：你的房屋總面積為120平方公尺，物管按照1.
6元一平方公尺收取，那麼你乙個月需要交納的物管費是120*1.6=192元。
17樓：搜狐焦點
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
關於物業管理費，關於物業管理費的問題？
物業管理費主要包括 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理區域秩序維護費用 6 辦公費用 7 物業管理企業固定資產折舊 8 物業共用部位 共用設施裝置及公眾責...
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