1樓：_白房子有抱負
經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市**組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。
是具有社會保障性質的商品住宅。
經濟適用房是**為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用：稅費 在交易過程中：
1、契稅：買方繳納房價款的4%;建築面積在120平方公尺以下的普通住宅減半即按2%收取;
2、買賣手續費：120平方公尺(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元;120平方公尺以上的，每套500元;
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%;
4、公共維修**：房價款的2%。
在申辦產權過程中：
5、登記費：每建築平方公尺0.3元;
6、房屋所有權工本費：每證收費4元;
7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業管理費按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業管理公司統一收取。
2樓：
購房費用、契稅、公共維修**、物業費、供暖費、車位費等。
買賣經濟適用房需要交的稅有哪些？
3樓：風的視角
經濟適用房交易稅費有:
1、賣方交納：印花稅，按照成交價的 0.05% 繳納；
2、買方交納：
契稅：普通住宅按成交價的 1.5% 繳納。非普通住宅按照成交價的 3% 繳納。
印花稅：按照成交價的 0.05% 繳納。
核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分 x10%。
拓展資料
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
一類經濟適用房是兩限房房本。必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。
二類經濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以後，房本性質變更為商品房。
4樓：第三人稱
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市**土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房**免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地**公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的淨收益，按超額累進比例繳納。
成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的淨收益全額繳納。（三）印花稅：
0．1％，買賣雙方各承擔一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；
5樓：巧公尺樂
在交易過程中：
①契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方公尺以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
②買賣手續費：120平方公尺以下（含120平方公尺）的，每套250元；120平方公尺以上的，每套500元。
③印花稅：買方房價款的0.5‰。
④公共維修**：購房款的2%。
在申辦產權證過程中：
①登記費：每建築平方公尺0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。
6樓：
你在哪座城市，各地規定不同。
經濟適用房交房時需要交什麼費用嗎
7樓：小置說房
交房時我們只需繳納這五個費用，多一分不用交！
8樓：還讓不讓改了
業主收房時要繳納物業費，裝修保證金，趕上北方的供暖季節，還要繳納供暖費。
不光經濟適用房如此，商品房也是如此。
9樓：網際網路四庫全書
這個建議您去當地房管所諮詢一下，另外諮詢一下當地的中介公司也比較好，比如，我愛我家中介公司。
10樓：哈庫拉好
好像比普通商品房，多個土地出讓金。具體可以諮詢下我愛我家的經紀人。
11樓：匿名使用者
哈爾濱鐵路局經濟適用房首付交款50%，主體工程封頂後交30%，入戶之前交剩餘的20%。
哈鐵經適房不知道怎樣申請公積金貸款。
12樓：匿名使用者
經濟適用房是**為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優惠政策的普通住宅。
1、契稅：買方繳納房價款的4%;建築面積在120平方公尺以下的普通住宅減半即按2%收取;
2、買賣手續費：120平方公尺(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元;120平方公尺以上的，每套500元;
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%;
4、公共維修**：房價款的2%。
13樓：
你在哪座城市，各地規定不同。
14樓：匿名使用者
或許吧，我不是太清楚，有別的問題找我！！！！呵呵
買經濟適用房要交契稅嗎
15樓：楊子電影
根據契稅的定義可知，只要產權發生了轉移都是要按照規定繳納契稅的，並且由承受方進行繳納。 所以，交房時必須交辦房產證的契稅。
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
16樓：匿名使用者
要得，契稅是在辦理房產證之前繳納。
17樓：匿名使用者
經濟適用房是**為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用:
1、契稅
2、買賣手續費:；
3、印花稅:；
4、公共維修**:
經適房也要交契稅的，凡是涉及到房產交易，都要繳納契稅。
根據房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.5%144以上3%。
18樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
申請經濟適用房需要哪些材料，申請經濟適用房需要提供什麼材料，申請流程
1 按要求填寫完整的 市保障性住房購買資格申請審核表 一式三份 2 申請人及其家庭成員身份證影印件 驗原件 3 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡影印件 驗原件 持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件 4 未成年人的出生證明或獨生子女證影印件 驗原件 5 婚姻狀況證明 已婚...
請問經濟適用房可以買賣嗎，經濟適用房可以買賣嗎
1 可以買賣，前提該房是已經住滿5年的經濟適用房。2 具體情況 對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場 進行 但 後業主需按房屋成交額的10 補交綜合地價款。按市場 已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證 房屋所有權證 住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易 產權過...
部隊的經濟適用房可以買嗎，軍隊的經濟適用房可以辦全產權證嗎
可以買。軍隊經濟適用住房 物件 一 依據有關規定可以購買經濟適用住房的軍隊離休 退休幹部 二 配偶在當地有城鎮戶口或者為軍人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在職軍官 文職幹部和高階士官 三 配偶在當地有城鎮戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工 四 居住在公寓區，經核實確無其他住房...
經濟適用房辦房產證需要什麼證件，經濟適用房房產證辦理又需要準備哪些資料
經濟適用房的房產證，辦理流程有哪些？這4點缺一不可 經濟適用房房產證是在便民中心房管處視窗辦理的。前去辦理的市民必須帶上身份證 戶口本 婚姻證明 結婚證或者單身證明，單身證明可先去民政局辦理 以及經濟適用房購房合同。購房發票，購房合同身份證，戶口本，夫妻雙方需要結婚證 再拿相應的契稅費用！經濟適用房...
我能買經濟適用房嗎，我能買經濟適用房嗎？？
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，時補價差和繳出讓金等相關價款，並...