1樓：金鐘大廈
房屋維修**是用於公共部位和物業公共設施裝置保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等!但使用前一定要經業主委員,召開業主大會通過,方可使用!
按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關(區縣公共維修**管理中心管理)來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。維修**一般是按購房款的2%-3%收取(各地規定不同,大多地方是按2%收)
所以說在不在保修期都是要修的，只是處理事情的人不一樣，費用的處處不一樣而已。努力吧！
2樓：
你要看業主跟施工單位籤質量保修書維修範圍和維修時間，
房屋漏水維修費用誰出？
3樓：匿名使用者
到底是不是砸牆所致？
如果砸牆導致漏水，樓下應該負責。如果確實由於你家管道問題，應該由你家負責維修。
請個維修工來看一下，就知道原因了。
4樓：防水網
如果沒過5年保修期，先找開發商保修。
如果過了保修期，但是樓下鑿牆對結構是有影響的，野蠻大力的鑿牆可能會造成結構裂縫，當然你也有部分責任，怎麼劃分這個比例，需要大家友好協商。
5樓：成紹軍律師
協商不好的情況，只有通過訴訟的方式解決。具體的責任分擔，如果雙方達不成一致，那就申請專業的鑑定機構進行鑑定。鑑定後該誰承擔多少由法官裁判。
6樓：匿名使用者
滲水點是什麼位置的，麻煩你說清楚。有沒有被打孔或者切割的痕跡。這點很重要，盡快補充吧
頂樓經常漏水維修費用誰承擔？ 10
7樓：蕪湖縣強
你們買房的時候交了房屋維修**的，屋頂漏水的維修費用從中支出，這筆費用一般會轉到物業頭上，由他們來解決。如果你的房子不是商品房，沒有物業，樓頂的維修費用是應該由共享這個樓頂的住戶共同承擔的。
租住房子漏水，誰的責任？維修費誰負責？
8樓：匿名使用者
根據對合同法及民法通則的了解，租住房子漏水的責任及維護費方面，主要看租房合約是否有標明由誰負責，整理出以下三個方面內容，以供參考：
1、如果承租人與出租人之間沒有約定維修是由承租人承擔，而且承租人也沒有過錯，確因房屋老化致使承租人損失，那麼承租人就不需要承擔賠償責任，由出租人來承擔賠償責任。
根據《合同法》第二百一十六條規定：「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」第二百二十條規定：
「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」第二百二十一條規定：「承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。」
2、如果承租人有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，指承租人知道或者應當知道房屋已經老化有破裂的危險，卻沒有採取措施防止損害發生的狀態。
根據《合同法》第二百二十二條規定：「承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。」
《民法通則》第一百零六條第二款規定：「公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。」
3、承租人與出租人之間明確約定了房屋的維修由承租人承擔的，承租人是需要承擔賠償責任的。
依據《合同法》第八條規定：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。」
以上列舉若是覺得有所幫助，請順手點選採納！
樓房層與層之間漏水維修費用由誰承擔
9樓：匿名使用者
一般得看是誰的責任，如果個人原因，由個人負責修復，如果是房屋質量問題，聯絡物業，由物業找開發商或相關單位協商。
反正不管誰的責任，先找物業溝通，他們有義務協商解決。
樓房衛生間漏水誰的責任，維修費用誰承擔
10樓：凌春嵐
租房子二十天衛生間漏水漏到樓下，應該由誰負責任，視漏水原因根據合同確定。 如果漏水屬於一方責任，的，由責任人承擔，如果漏水是屬於房屋修繕原因的，要根據房屋租賃合同確定。 房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：
出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。 房屋修繕的責任規定由房東負責的，扣除當事人應該承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規定由承租人負責的，房東不需要賠償。
因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。
11樓：家裝顧問老宋
這個首先要明確責任：如果是自己家的房子，漏水到樓下，那就是房主的責任，因為你裝修的以後，防水的責任就是你自己的了，因為貼瓷磚等就視為動過原來的防水。如果房主裝修用的是正規的裝修公司，而且有質保合同，那就是裝修公司承擔責任。
如果是人為的破壞造成漏水，那就是誰破壞誰的責任。
如果是租的房子，如果是人為的造成水管破裂或地面破壞造成漏水，那就是租房人承擔，如果不是，而是以前的防水沒做好，那就是房主的責任。責任明確之後，費用就是責任人承擔了。
樓上漏水，維修費誰來支付，樓上漏水，維修費誰來支付
如果是房屋質量問題，應該由物業承擔給你造成的損失。但如果有證據顯示是你的原因造成的，可以這些損失需要你自己承擔。還有我認為這個需要和物業好好協商一下，也需要和樓下的溝通好，說明原因，這樣比較容易獲得理解，只有這樣，解決方案就很多了，如果僵在這裡，也不好，鄰里之間也需要搞好關係啊，互相幫忙，如果改動不...
美的空調上門維修費，美的售後上門維修費用保修期內空調要收費嗎
理論上耗子咬線不屬於保修範圍，收錢是合理行為。上門費一般為30左右，加上人工維修費也就差不多這麼多吧。投訴也沒用，他們公司有這個收費標準的。是差不多。我做修理的。上門是30.維修30差不多不離譜 回答你好親 美的空調售後上門維修的話，大概每一次需要300到400塊錢左右 保修期內的話，美的空調售後上...
手機進水後宕機，維修費大概要多少
樓主手機目前的情況，可能是水流入主機板了。具體的費用得看手機用的什麼主機板，再就是主機板到底損壞到什麼程度了 先不要著急，手機掉水裡一定要馬上拆掉電池，再拿出去暴曬一天，等乾後再開機你太著急了，那可能不是宕機，是線路短路燒壞了裡面的什麼元件吧！先拿出去曬曬，等曬乾了裝上電池還不行再拿去修，千萬不要告...
物業管理費包括電梯使用和維修費嗎？
正常情況下，物業管理費中是包含了電梯使用 維護的費用的，不包含電梯更換大修的費用，例檢屬於電梯售後服務的一項內容，電梯公司是不收取費用的。物業公司要求你們交納電梯使用 維修和例檢費用，你應讓他們出示物價局核准的收費 標準依據。所有物業公司收取物業費標準，都需要向當地物價局申報備案，經物價局批准方可收...
什麼車的價效比高,省油,保養維修費低
家用轎車目前的年養車費用約為19908元，日均55元，百公里平均油耗8.77公升。汽車的使用成本主要由燃油費 維修保養費 停車費 保險費 養路費 車船稅等多項費用構成。在這些費用中，燃油費以及維修保養費的多寡則完全可以通過選擇經濟合適的車型加以控制。一 捷達 捷達捷達在上世紀90年代正式進入國內。在...