1樓：找到根基的北漂
正常情況下，物業管理費中是包含了電梯使用、維護的費用的，不包含電梯更換大修的費用，例檢屬於電梯售後服務的一項內容，電梯公司是不收取費用的。物業公司要求你們交納電梯使用、維修和例檢費用，你應讓他們出示物價局核准的收費 標準依據。所有物業公司收取物業費標準，都需要向當地物價局申報備案，經物價局批准方可收取。
如果他們無法提供相應證明，你們可以拒絕繳納該費用。
2樓：網友
物業費裡沒有電梯的使用費用和維修費用~！！使用費用是物業公司收取的，也有不收的，但是可能都打在房款裡了，物業公司基本上是不會吃這個虧的例檢是電梯公司的免費專案，也是不應該收取費用的但是在買房收樓時業主交納的專項維修**裡包含電梯的維修和養護費用，但是動用專項維修**要有業主委員會2/3的業主同意才可以用~！！你只需交納電梯的使用費用即可~！
物業費裡應不應該包括電梯費？
3樓：攜程商家
我是業主，我們小區物業要單獨收電梯檢測費，主管道琉通費，垃圾桶費用，合理不？
4樓：生活達人代帶袋
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~您好，合理的。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。不包括電梯費的，很多地方只是電梯費和物業費一起收了而已。
一樓住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯執行維護費。
5樓：zxw1994張
應該不包括，電梯費用都在你買房的費用裡了。
物業管理費包括電梯費嗎？
6樓：龍之騰必潛乃翔
不包括電梯費，物業管理費包含內容如下：
物業服務收費管理辦法第十一條。
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
7樓：樹英潭恨蕊
包括的電梯也屬於小區內的公共設施，物業管理費是包括這個維修、管理費的。
8樓：第望
回答電梯是我們小區生活的必需品，如今大家對電梯的依賴程度越來越大，尤其是高層住戶更是離不開電梯。電梯屬於小區的公共設施，小區的電梯是屬於物業部門管轄，物業部門需要負責電梯的日常維護，檢修，保養等問題。
那麼電梯費用應該如何收取呢？根據《物業管理條例》的內容，物業管理費的用途包括了對公共設施的日常檢修維護，因此一般情況下物業費是包含電梯費用的。物業費用的構成。
1、物業部門服務人員的工資，社保以及一些工作福利資費等。
2、物業共用地方，公共設施，公共裝置的日常維護，檢修費用。
3、物業管理服務範圍的衛生清潔費用。
4、物業管理服務範圍的綠化養護費用。5、物業管理服務範圍的秩序維護費用。
6、物業部門的辦公費用。
7、物業部門固定資產的折舊。
8、物業共用地方，公共設施，公共裝置公眾責任保險費用。
9、物業管理部門負責人與業主們共同商議使用的其他費用。以上就是物業費用構成的所有內容，大家可以對物業費用的構成有所了解，對於未來物業管理部門收取費用時可以有所了解。電梯屬於公共設施，因此電梯費屬於物業費中，受物業管理部門負責維護，檢修，養護，一切以業主與物業部門簽訂公式的管理合同為準。
9樓：闢維都安春
通常情況下，物業管理費都包括了電梯費的，要看前期的物業服務合同有沒有註明。
10樓：築家易
一般情況下物業費包括電梯執行費。根據《物業服務收費管理辦法》 第十一條規定，物業費包括物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。而公共電梯屬於全體業主共用的機械裝置，那麼電梯日常執行的費用則包括在物業管理費內。
如果業主簽訂的物業合同內有另外的約定，則按約定來，如果沒有，則不需要再向物業交納電梯執行費。
物業費是包括物業管理費、公共能耗費和電梯使用費三項嗎？
11樓：貊穎初針覺
物業費就是物業管理費。物業管理費通常由1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
但對於樓主說的後兩項，這要看物業公司做成本預算時，是否加入了兩項，有些公司把公共能耗和電梯執行費用加入預算，有些則沒有。而沒有加入這兩項的，有些就按小區總戶數分攤，有些則按每戶的建築面積分攤。
12樓：鄺華輝利蕭
物價部門規定，物業服務收費內容包括。
物業綜合服務費（就是你所說的物管費）、車輛停放服務費（機動車、非機動車泊位費、充電費等）、及裝飾裝修垃圾清運費（呃。這個沒什麼好解釋的）
、代收代辦服務費（水電、公共能耗類費用、公共設施裝置維保、年檢費用）、特約服務費（也就是在物業基本服務之外的有償服務類收費）五項。
小區物業管理費是否包含電梯維修費
13樓：鯉魚跳龍門
物業管理費成本裡是包含公共裝置設施維護費用的，因此，電梯費是包含在管理費內的，至於管理費的標準，你可以到當地的物價部門查的，因為每個小區的物業管理費收取標準，在物價部門都有備案的！還有小區業委會和物業公司簽定的合同上也有收費標準，你可以找物業公司查詢的！
物業公司收取物業管理費後收取電梯維修費是否合法?
14樓：壬怡牽素欣
你好，物業無權收取電梯維修費，第一物業服務費裡包含物業對公共設施裝置的維護和保養，電梯屬於全體公共設施裝置，屬於無權收取，不合法，如果物業強制收取，你可以投訴到業委會或者物業所在地的房屋土地管理局物業科，謝謝請採納。
15樓：匿名使用者
法制法規是不能瞎猜的。
對於安置小區或者保障房，電梯維修費、電梯電費等 **已經給物業公司補貼了，因此物業不能再次收取電梯維修費。
對於除了上述情況外其他的建築物，物業公司會合理收取電梯維修費（從維修**裡扣除）本單元均攤。
還有就是由於物業管理不善（如電梯進雨水或消防水）而產生的電維修費由物業公司自己出。
電梯使用年限一般是12年，到時換新的也是本單元均攤。
物業管理費包括電梯費嗎？求告知
16樓：企慧網：免費註冊公司
那只是小區物業管理費！包括鄰居費。保安費不包括水電費了。
一級物業管理費包括電梯使用費.生活垃圾費樓道照明費以及二次增壓費嗎？
17樓：長樂未央
一、是否一級服務等級標準，跟包不包括「電梯使用費、生活垃圾費、樓道照明費、二次增壓費」沒有關係，只能說明物業公司提供的物業服務***而已。
二、物業服務費用包括電梯使用費、生活垃圾費。
根據《物業服務收費管理辦法的通知》第十一條：物業服務成本或者物業服務支出構成包括物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；
三、樓道照明費和二次增壓費這兩項費用屬於公共能耗費，它們是否包含在物業服務費裡取決於當地政策。
有些地方政策公共能耗費是可以按實際支出和約定方式向業主或物業使用人合理分攤，那就可以收取；有些地方政策則是把公共能耗費計入物業公共服務成本，那就不能重複收取了。
業主可以讓物業公司出示由當地***（物價局）出具的《物業服務收費備案表》，裡面會註明是否含有公共能耗費。
18樓：催天下
物業費裡面具體包括哪些費用，需要檢視物業公司和業委會簽訂的《物業服務合同》裡面會標明內容；
這個好多合同不一樣，有的物業費裡面包括了電梯和公區照明的費用。有的不包括，所以問清楚。
物業管理費包括哪些有電梯電費嗎，物業費包括電梯費以及電梯用的電費嗎？
一 物業管理條例 中關於物業服務費的用途有明確的規定，其中包含公共設施裝置的執行維護費,說明電梯電費是包含在物業管理費中的，具體需要結合物業合同的相關條款。二 物業管理費用一般包括以下幾個方面 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資 按規定提取的福利費 加班...
關於物業管理費，關於物業管理費的問題？
物業管理費主要包括 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清潔衛生費用 4 物業管理區域綠化養護費用 5 物業管理區域秩序維護費用 6 辦公費用 7 物業管理企業固定資產折舊 8 物業共用部位 共用設施裝置及公眾責...
物業管理費用包括什麼專案，物業管理費用包括哪些內容
1.管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 2.物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3.物業管理區域清潔衛生費用 4.物業管理區域綠化養護費用 5.物業管理區域秩序維護費用。法律依據 根據 物業服務收費管理辦法 第十七條，物業管理區域內，供水 供電 供氣 供熱 通訊 有線電視...
簡述物業管理費的成本構成，物業費包括什麼，物業管理費的專案構成
主要包含兩大塊 公共性服務收費和特約服務收費。其中，特約服務收費又名物業管理專項服務收費，實行明碼標價，並堅持自願原則。其收費標準由雙方協商議定。公共性服務收費服務專案的內容則主要包括 1 清潔衛生管理。2 綠化物日常維護管理。3 治安管理。4 共用蓄水池的維護管理。5 水電管理。6 排汙設施管理。...
物業管理費中各組成部分佔的比例，物業管理成本的構成及比例
一 物業公司在規範化操作下，支出佔物業管理費的比例大致為 1 人工費佔物業管理費總額的40 45 2 清潔佔物業管理費總額的15 3 工程維護佔物業管理費總額的13 4 園林綠化佔物業管理費總額的5 5 社群活動佔物業管理費總額的3 6 管理成本佔物業管理費總額的15 二 物業公司支出費用總計大約佔...