1樓：匿名使用者
可以買。
軍隊經濟適用住房**物件：
（一）依據有關規定可以購買經濟適用住房的軍隊離休、退休幹部；
（二）配偶在當地有城鎮戶口或者為軍人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職幹部和高階士官；
（三）配偶在當地有城鎮戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工；
（四）居住在公寓區，經核實確無其他住房的非在職人員。
1、向軍隊單位、個人**的住房，一律實行綜合成本價。綜合成本價由軍區級單位後勤（聯勤）部審定，報總後勤部備案。徵地建設的，按照徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施建設費和管理費（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項因素確定；利用軍用土地建設的，比照所在城市同地段經濟適用住房售價確定，可以不計5％的開發利潤。
2、向地方單位、個人**的房屋，原則上實行市場價，其**比照當地、當年同型別房屋售價確定。**給居住在公寓區地方人員的住房，經軍區級單位批准，可以按照綜合成本價計價。
3、經濟適用住房**均按建築面積計價，建築面積的計算辦法按照國家有關規定執行。向軍隊人員**的住房，計價面積包括：戶內面積、陽台和分攤的樓梯間面積；向地方單位、個人**的房屋，計價面積依據地方人民**的有關規定確定。
2樓：鑽誠投資擔保****
雖然不是營房部門，多少了解點：軍隊的經濟適用房是在總後備案的，經過層層批准才能開工建設。先是建房計畫上報，然後是售房計畫上報，有個統一的售價，經過總後批准，在當地辦理房證後才能按照售價進行**。
3樓：匿名使用者
部隊的經濟適用房是沒有產權的，你說的就是集資房了。沒有產權就不能買賣，這是人人都明白的道理，建議買房不買部隊的，除非是部隊分配的房子，那有產權，就另當別論了
4樓：匿名使用者
不能買，除非是商用的可以買。部隊的房子屬於國家的，給在職人員使用的。如果退役或轉業後要交回的，自己根本沒有產權。
5樓：拉領導下馬
2樓就真是不懂了,我們現在就是住的部隊經濟適用房,都是可以拿到房產證的,而且我父親也打算退休時在郊區買套大一點的房子在賣掉現在的.那麼你說能不能買呢???哈哈
6樓：
部隊的經濟適用房，非部隊人員能買？
軍隊的經濟適用房可以辦全產權證嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
購買軍隊經濟適用住房的，付清購房款後擁有全部產權。也就是說部隊的經濟適用房與地方的經濟適用房在性質上是沒有什麼區別的，只不過是部隊經濟適用房涉及的土地的管理權是總部房管局，而地方國有土地管理權是地方房地產管理局，因此部隊經濟適用房也是完全產權的。
軍隊經濟適用住房建設是國家經濟適用住房建設的組成部分，享受國家和當地經濟適用住房建設有關優惠政策。部隊經濟適用房在辦理軍隊房改售房屋所有權登記是按規定收取登記費，需要重新勘測的可收取相應的測量費，不再收取其它費。
軍產住房向個人**，需要對相關的房屋所有權證進行變更和個人分戶產權登記，由部隊統一到當地產權監理部門按政策規定辦理相關手續，登記時只收房屋所有權證的工本費，不再收取登記費。
經濟適用房可以自由買賣嗎？
8樓：呼呼愛你喲
可以。買賣規則：
不滿5年的，不能以市場價**，而且是**回購；
取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市**，同等條件下**優先回購；
以2008年4月15日為界，之前取得房產證或契稅滿5年的經適房，上交10%的收益金，以後取得的，上交70%的土地收益金。
《關於已購經濟適用住房上市**有關問題的通知》（京建住〔2008〕225號）的有關規定;
（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場**上市**，確需**的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續），由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。
（二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價**所購住房。產權人應按原購房**和****價差的70%補交土地收益等價款。同等**條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。
本通知發布之日（含）前簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市**，按以下規定執行：
（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場**上市**，確需**的，按照本通知第二條有關規定執行，產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款予以退還。
（二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場****，產權人應按****的10%補交土地收益等價款。****低於指導**的，應按指導**作為收取土地收益等價款的基數。產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款在應補交價款中核減。
同等**條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。購房人按市場價購買已購經濟適用住房後取得商品房產權。
9樓：百科全書之阿一
回答已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證未滿五年的，不得按市場**上市**，確需**的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人，由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。
已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證滿五年後，可以按市場價**所購住房。產權人應按原購房**和****價差的70%補交土地等價款。同等**條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。
10樓：南京李平律師
經濟適用房買賣合同的效力：1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效；2.
申購經濟適用房5 年後再行轉讓房屋的，此時經濟適用房已可以流通，因此合同有效。當事人要求辦理過戶的，應當按照**相關規定補交土地收益。
11樓：大鬍子說房小助理
經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，**時補價差和繳出讓金等相關價款，並取得完全產權，**享有優先回購。如購房不滿5年，不允許按市價**並不能高於購買時單價，該房只能**給濟適用住房購買條件的家庭或相關**部門。
12樓：愛你凡凡麼麼噠
經濟適用的**分為兩種：
（1）一種是經濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場****，**之後按照房屋成交額的10％補交綜合地價款。
（2）另一種就是指經濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規定是不能夠按照市場****，**經濟適用的業主不能高於購買時的單價**，並且規定是只能**給符合經濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是**收購，相對來說是不合理的。
經濟適用房是列入國家計畫，由**組織的房地產開發企業或者是集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入的家庭**住房，也是國家政策性的為低收入人群解決住房問題所做出的安排。經濟適用房是商品住宅同時也是具有社會保障性、經濟性和適用性的特點。
軍隊經濟適用房能買賣嗎？
13樓：匿名使用者
這要看您所在部隊的相關規定。
根據《軍隊經濟適用房建設管理辦法》第三十四條 的規定:「購買軍隊經濟適用住房的，付清購房款後擁有全部產權。產權手續的辦理，按照建設部、總後勤部的有關規定，由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理。
所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民**規定交納有關稅費後，其餘收入歸個人所有」和房地產管理法的規定，進行交易、辦理過戶手續。
如果說部隊經濟適用房的房產證上有且只有你和你家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。但經濟適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續更多，建議您還是先到部隊相關部門詢問仔細後再做決定。
14樓：生活達人老施
回答您好，很高興為您服務~
提問你好
回答部隊經濟適用房可以買賣
提問沒有產權的也可以嗎
回答部隊經濟適用房買賣相關政策
根據《軍隊適用住房建設管理辦法》，此類房產**是有比較多的限制條件的，以下為部分政策可供參考：
第七章 住房**
第二十五條 利用軍用土地建設的經濟適用住房，一般不得向地方單位、個人**，屬於城市規劃要求建設的商業網點用房可向地方單位、個人**，並按照有關規定辦理土地出讓手續。徵地建設的，向地方單位、個人**房屋數量不得超過總建築面積的30%。
有向地方單位、個人**房屋計畫的建設專案，可以通過招標委託地方房地產公司承建和**。
第二十六條 軍隊經濟適用住房**物件：
(一)依據有關規定可以購買經濟適用住房的軍隊離休、退休幹部;
(二)配偶在當地有城鎮戶口或者為軍人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職幹部和高階士官;
(三)配偶在當地有城鎮戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工;
(四)居住在公寓區，經核實確無其他住房的非在職人員。
第二十七條 向軍隊單位、個人**的住房，一律實行綜合成本價。綜合成本價由軍區級單位後勤(聯勤)部審定，報總後勤部備案。徵地建設的，按照徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施建設費和管理費(不超過總投資額的3%)、貸款利息、稅金等七項因素確定;利用軍用土地建設的，比照所在城市同地段經濟適用住房售價確定，可以不計5%的開發利潤。
第二十八條 向地方單位、個人**的房屋，原則上實行市場價，其**比照當地、當年同型別房屋售價確定。**給居住在公寓區地方人員的住房，經軍區級單位批准，可以按照綜合成本價計價。
第二十九條 經濟適用住房**均按建築面積計價，建築面積的計算辦法按照國家有關規定執行。向軍隊人員**的住房，計價面積包括：戶內面積、陽台和分攤的樓梯間面積;向地方單位、個人**的房屋，計價面積依據地方人民**的有關規定確定。
第三十條 利用軍用土地建設的經濟適用住房，其售價與實際造價的差額，以及向地方單位、個人**房屋的收益，應當用於抵扣軍隊購房人員已記入帳戶的住房補貼，剩餘部分按現有住房**收入有關規定辦理。住房補貼的抵扣，由建設單位或者購房人所在單位後勤機關統一核算，經軍區級單位房改辦公室會同住房資金管理部門審核後實施。
第三十一條 軍隊單位利用軍用土地與地方合作建房所分得的住房，應當按照本辦法進行**。售房收入抵扣購房人員住房補
第三十一條 軍隊單位利用軍用土地與地方合作建房所分得的住房，應當按照本辦法進行**。售房收入抵扣購房人員住房補貼後剩餘部分，按現有住房**收入的有關規定辦理。
第三十二條 軍隊人員購買經濟適用住房，由個人提出申請，所在單位進行資格審查，確定購房順序。購買經濟適用住房後的人員，應當及時退出現住用的軍產住房。
第三十三條 軍隊經濟適用住房**，必須使用套印國家財政部和中國人民解放軍票據監製章的軍隊統一的收費票據。
第三十四條 購買軍隊經濟適用住房的，付清購房款後擁有全部產權。產權手續的辦理，按照建設部、總後勤部的有關規定，由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民**規定交納有關稅費後，其餘收入歸個人所有。
沒有產權就不好買賣了
沒有產權證書的房產，無法辦理過戶手續
提問沒有產權能不能私下交易？
回答可以
提問謝謝
回答如果您對資訊還算滿意，可以關注我方便下次提問，幫忙給個讚哈，謝謝您了☺️~
祝您生活愉快沒有煩惱天天開心哦～
提問好的
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