1樓：阿元
購房合同只要一簽訂，就不能隨意更改了，包括增添姓名。
實際上，你的目的是想在房產證上增添姓名。如果沒有貸款，或者有貸款但已經償還完畢，雙方可以持身份證、結婚證、戶口本、房產證，到房產局直接要求增添姓名了。基本上沒有什麼費用。
婚前買房購房合同上可以寫兩個人的名字嗎？
2樓：匿名使用者
可以，婚前購bai房合同可以寫兩個。
du人名zhi字，但是房產證也需要dao寫購版房合同上的名字。權。
一、先去銀行辦理抵押變更手續。
二、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的，還需另外支付200元。
三、每平方公尺元交易費。不滿5年，的營業稅加1%個調稅，滿5年則不需要。
3樓：周老牛
1、可以寫zhi2個人的名字！
2、產證dao
是按照合同上的名字來登回記的！
3、貸款時，銀答行只需要有乙個主貸人就ok了，你可以作為參貸人，提供收入證明；但是如果男方能夠提供足夠的收入證明，那麼你就可以不必提供了！而你只需要提供個人證件等。
本人是房產人士，而且本人也有這樣的經歷，婚前寫了2個人的名字，老婆做的主貸人！
4樓：衝浪**優化
可以的，婚前購房合同可以寫兩個人名字，但是房產證也需要寫購房合同上的名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸。
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸。
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺元交易費。
2、不滿5年，的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
5樓：匿名使用者
第一，可以寫成兩個人名字。
第二，房產證最好寫成兩個人名字，涉及到財產份額的問題。
第三，貸款可以兩個人一起參與，可以乙個主貸人，乙個參貸人。
6樓：匿名使用者
如果你是全款買房的話，完全可以。如果不是全款買房的話，開發商、銀行一般都不願意給你辦。具體的問，賣房給你的銷售人員。
7樓：匿名使用者
可以，而且可以標註份額。
8樓：瑞悅宰翠霜
可以的共買，二人，三人，四人，都可以成為共有人，也可以同時貸款。
9樓：蟲心菜
可以。夫妻雙方達成約定後可以將婚前房產婚後登記為兩人的名字，登記後就屬於夫妻共同財產。
《中華人民共和國婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
約定夫妻共同財產具有廣泛性。約定夫妻共同財產即可以是婚前的個人財產，也可以是婚後所得的財產。在財產的種類上也沒有任何限制。
除了《中華人民共和國婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財產種類外，還包括一切可以取得收益的財產和財產權利；
約定夫妻共同財產沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產的時間可以在婚前，也可以在婚後，也可以對已經約定的財產根據夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴格的時間規定；
約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；
契約優先性。在這裡，對夫妻財產的約定，國家法律也採取的是契約優先的原則。即有契約依契約，無契約依法定。是夫妻共同財產，還是夫或妻的個人財產首先取決於夫妻雙方的意思表示；
約定財產受法律保護。《中華人民共和國婚姻法》第十九條第二款規定「夫妻對婚姻關係存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力」。即如果財產一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。
婚前房產證上可以寫兩個人的名字嗎？是男女朋友關係的？
10樓：匿名使用者
你的意思是，現在房產證已經拿到手了，但還沒有結婚，可不可以加女朋友的名字是嗎。
如果現在房產證還沒有辦是可以的，你們是朋友關係，各打單身證明，證明你們就是朋友關係。產權份額也可以分的。
現在房產證已經拿到手了，而且要加乙個人進去，就要證明你們的關係了。父母，子女是可以的。但沒有結婚不好搞。
你現在加比較麻煩。還是結婚後加吧，這樣你們就是夫妻關係了，收手續費也低，要不走過戶環節就貴，不合算。
11樓：江楠之楓
婚前回女朋友的名字，可能會涉及到數萬元的稅費。
如果可以的話，還是拿了結婚證再加名，那就幾百元就可以了。
加個名字，其實就等於賣半套房結另外乙個人（是夫妻關係就不同），走二手買賣的流程，雙方身份證及戶口本，雙方所在家庭的房產證明（要到各自戶口所在地的房管局打並加蓋房管局公章），這套房的房產證。程式倒不複雜，準備好所有資料之後，在房管局的營業大廳辦理就可以了。費用有點複雜，要看你們名下有沒其它房產，這套房的面積大小等等，要具體問題具體問，有可能要萬元以上三萬以下。
12樓：匿名使用者
房管局對夫妻間房產證加名有明確的規定（下面詳述）。結婚之前的話，就得向房管局諮詢了，而且要房管局和貸款銀行都同意才可以。
1. 需要的材料：夫妻雙方：房產證、身份證、結婚證、抵押貸款協議書（同銀行重新簽訂的，加了女方名字）；貸款銀行委託人：委託證明、他項權利證。
2. 具體程式：向貸款銀行申請房產證加名——重新簽訂抵押貸款協議書——銀行開出辦理加名的委託證明——去房管局辦理房產證加名手續。
3. 費用：銀行那邊沒有費用。房管局：證照印花稅5元/本，登記費80元/套，每加乙個共有人10元/本，你們共兩本，一共100元（北京市標準）。
13樓：網友
在交房前，開發商會通知交納一筆費用，主要就是辦理房產證和房屋維修**，這個過程就可以通過開發商向房管所申**入女友的名字，但是要貸款的話必須是夫妻關係才可以。
14樓：匿名使用者
果斷和您說：不可以。
婚前買房購房合同上可以寫兩個人的名字嗎？
婚前買房可一寫兩個人的名字嗎？
15樓：匿名使用者
我的情況和你一樣。
是可以加名的，關鍵要你男友肯寫。雙方具體所佔的比例就要你們自己協商好。2人共有的房子，房證分為房產證和共有證，各乙個，法律地位是一樣的。
而且現在最新辦理的房產證（包括二手房買賣辦的房產證）和共有證外觀顏色都一樣了，更加體現雙方地位平等。
房產證上寫乙個人的名字，和所佔的百分比。共有證上寫b的名字和所佔的百分比。
16樓：篤璞
可以加上。
加上了就是房屋產權一人一半，或者在簽定商品房買賣合同的時候將房屋產權進行分配，比如你佔30%或20%，比例你們可以自己協商。
也可以到公證處進行公正分配都可以。
17樓：伊沛雯
可以寫兩個人的名字，這個沒有問題的，但這個並不是表示你們對房產的占有是各50％， 只是心理上的安慰而已。
貸款，購房合同上能寫兩個人的名字嗎
18樓：鑽誠投資擔保****
1、可以寫2個人的名字！
2、產證是按照合同上的名字來登記的！
3、貸款時，銀行只需要有乙個主貸人就ok了，你可以作為參貸人，提供收入證明；但是如果男方能夠提供足夠的收入證明，那麼你就可以不必提供了！而你只需要提供個人證件等。
購房合同上為什麼不能寫兩個人的名字？
19樓：匿名使用者
在簽訂購房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時簽署兩個人的名字是可以的，但關鍵環節還是在於房產證辦理階段。購房合同簽署人必須符合以上條件才可以：
1、確認在購房合同同時簽署人是否符合限購條件，如果不符合條件，是不能署名的；
2、由於目前各地都實行了不同的住房限購政策，一旦購房合同簽署了兩個人的名字，就等於兩人已經各有了一套房，可能會對以後的購房造成影響。
購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相衝突；文字表述要清晰、準確。
簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是**商或律師，而應是專案立項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標準，包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用許可權；
9、雙方認定的爭議仲裁機構；
10、違約賠償責任；
20樓：文庫精選
內容來自使用者：餘僉。
篇一：購房合同和房產證上的名字必須一樣嗎？ 購房合同和房產證上的名字必須一樣嗎？
購房合同、購房發票、房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。 房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領乙個共有權證。
一般情況下是不可以的。希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是乙個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。可能的例外是：
如果婚前購買商品房是全額付清的話，當提出產權共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。 房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同乙個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同上備案的。
要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。
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