房地產的評估報告
1樓：姜超
房地產估價全稱房地產**評估，就是對房地產進行估價，也就是說，由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師註冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產**因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產**因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理**所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是老螞估價人員的定價舉姿，而是模擬市場**形成過程將房地產**顯現出來，它具有專業性、技術性、複雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。
一、房屋質量問題賠償費用有哪些怎麼計算。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾正含絕紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
房屋質量、開發商開發的房屋在建築材料、裝置的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、牆面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。
對於這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。
二、哪些房屋質量問題買房人可以要求賠償。
房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予准許。但房屋出現質量問題，是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常複雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。
房地產價值評估報告單是不是評估報告
2樓：
摘要。親，您的，心情我能理解，評估報告是乙份由評估機構編制的房產估值報告，它會給出你的房屋的市場價值，而**和徵收辦會根據評估報告來確定補償標準和徵收範圍等資訊。乙份合法的評估報告應該是經過合格的評估機構進行評估，並符合相關法律法規的規定。
考慮到這裡面可能存在的爭議，你可以尋求專業的律師或者公證機構的幫助，以確保你的權益得到保障。如果你對評估機構或者**的行為有疑慮，可以向相關主管部門舉報或申訴。
親，您好，是的，房地產價值評估報告單是評估報告的一種形式，它是根據實地考察和多方資料分析得出的房地產價值評估結論的書態譽悉面表述。在房地產交易、擔保貸款等場景中，房地產價值評估報告單通常被作帆乎為重要的評估證明材料，具有較高的可信度和權虛碰威性。
我沒簽字也沒同意。
親，您是拆遷房，然後評估機構上門評估以後給的評估報告讓您簽字您沒同意是吧？
親，根據你提供的情虧轎況來看，這種做法並不符合評估機構的規範，也不符合腔和評估程式的要求。評估機構應該是第三方獨立機構，具有專業的資質和經驗，而且評估的過程應該是公正、客觀、科學的。居委會或其他單位不應該乾銷圓肆涉你的財產權，也不應該強制要求你簽署不合理的檔案。
如果你不同意簽署評估報告單，可以和相關單位溝通，或者聯絡律師尋求幫助。
所以到現在我自己都搞不清楚評估報告是個啥玩意，見居委會和**徵收辦都躲，怕上當，太壞了。
親，您的，心情我能理解，評估報告是乙份由評估機構編制的房產估激耐值報告，它會給出你的房屋的市場價值，而**和徵收辦會根據評估報告來確定補償標準和賣清徵收範圍等資訊。乙份合法的評估報告應該是經過合格的評估機構進行評估，並符合相關法律法規的規定。考慮到這裡面可能存在的爭議，你可以尋求專業的律師或者公證機構的幫助，以確保你的權益得到保障。
如果你對評估機中鉛前構或者**的行為有疑慮，可以向相關主管部門舉報或申訴。
我怕打擊報復，小老百姓經不起折騰。
我家也曾經拆遷過，比較靠譜的辦法是和鄰居多商量。
共進退。我要他們評估什麼，日子過得好好的。
民不能和官鬥，您有這方便認知是對的。
拆遷是**規劃，我們沒法阻止，只能配合，盡可能的多爭取多點拆遷款。
房屋質量評估報告怎麼寫
3樓：姜超
房屋質量評估報告首先在首頁寫明工程名稱、監理單位、發出日期等，其次，寫明填寫說明以及工程概況、土建工程質量情況等，最後，寫明有關補充說明及材料，以及單位法定人等的簽名，簽發日期。
一、男方自願淨身出戶離婚協議書怎麼寫。
男方淨身出戶協議書的內容主要包括：
1、首先寫雙方的姓名、年齡、身份證號、住址等詳細資訊；
2、其次寫明雙方自願離婚；
3、寫明雙方對共同財產的處理，如果男方淨身出戶，可以寫明全部財產歸女方所有；
4、最後，標註日期、雙方簽名。
5、涉及孩子撫養權問題的，還應寫明孩子撫養權的歸屬以及撫養費的相關事項。
二、責任田證明怎麼寫。
責任田證明書寫如下：1、土地承包合同或二輪延包土地證；2、寫明經營起始期限、單位、發包人等資訊的村組證明；3、寫明委託事項，委託人因為什麼情況不能辦理什麼事宜將委託被委託人辦理。4、註明委託的許可權，是全權委託還是僅委託一部分事項；5、落款處要記得註明委託書有效日期；6、最後委託人簽名以及寫委託書的日期。
三、建築專業承包合同擔保書怎麼寫。
工程合同擔保書的寫法：
1、寫明保證事由，由保證人某某對某工程施工合同、變更檔案和補充協議自願向遵義城建建築工程有限責任公司提供擔保保證。
2、寫明保證內容，如稅、費，質量、安全、文明施工、工期、違約責任等；
3、保證責任，即是連帶保證責任還是一般保證責任；
4、最後由當事人簽名並註明日期。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十二條，市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的，應當經**常務會議討論決定。
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