1樓：匿名使用者
不是乙個概念。
房地產投資**是一種主要投資於房地產或房地產抵押有關公司發行的**的投資**。按照是否直接投資於房地產可以將其劃分為兩類：
a.直接投資房地產公司發行的**上；
b.間接投資房地產業的**，即房地產抵押**，該**主要是通過投資房屋抵押市場而間接投資房地產。
房地產信託，就是信託投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信託計畫籌集資金。用於房地產開發專案，為委託人獲取一定的收益。
房地產信託的運作流程基本上可以分為兩種模式：一種是美國模式，另一種是日本模式。
2樓：吳林穎
不是乙個概念.
房地產信託指房地產法律上或契約上的擁有者將該房地產委託給信託公司，由信託公司按照委託者的要求進行管理、處分和收益，信託公司在對該信託房地產進行租售或委託專業物業公司進行物業經營，使投資者獲取溢價或管理收益。由於房地產的這種信託方式，能夠照顧到房地產委託人、信託公司和投資受益人等各方的利益，並且在《信託法》目前已頒布實施的條件之下，其必將具有很強的生命力，一經推出，必然會受到各方的歡迎。
防地產投資**:是一種主要投資於房地產或房地產抵押有關公司發行的**的投資**。按照是否直接投資於房地產可以將其劃分為兩類:
一類是直接投資房地產公司發行的**上;另一類是間接投資房地產業的**,即房地產抵押**,該**主要是通過投資房屋抵押市場而間接投資房地產。
3樓：
reits與房地產信託的主要區別是什麼？http://www.
4樓：文茵
不是，乙個是儲備，乙個是支出。
房地產信託投資** 和 私募房地產投資** 是乙個概念麼？如果不同有什麼區別
5樓：老種經略相公
二者不是乙個概念。辨析如下：
1、房地產是兩種**的投資領域，這是相同點。
2、不管投資領域是什麼，私募**主要包括三種形式：
a、公司製
b、信託制（契約制）
c、有限合夥制
私募信託投資**是上述的第二種。因此，私募的房地產信託投資**是私募房地產投資**的一種。注意，這裡的信託投資**前有「私募」二字。
3、除開私募的，信託**還有很多是公募的，目前a**場上的公募**投資**都是信託**，所以理論上，也有公募的房地產信託投資**。
所以房地產信託投資**和私募房地產投資**雖有交集，但不是乙個概念：
後者包括私募信託投資**、私募公司製**和私募有限合夥制**；
而前者既包括私募信託投資**，也包括公募信託投資**。
前者是從組織方式來分類的一種**形式，後者是以募集方式來分類的一種**形式。
6樓：黑洞投資
1、性質不同
reits一般指房地產信託投資**，是房地產**化的重要手段。
房地產投資**是從事房地產的收購、開發、管理、經營和營銷獲取收入的集合投資制度。
2、要求不同
房地產私募股權**是不公開的，對投資人有嚴格限制，比如資產要求很高，百萬級起投，投資期限幾年。
reits門坎相應低得多，面向公眾開放，有些幾千元起。
3、關係不同
房地產私募股權**是股權關係。
房地產信託投資**是信託關係。
7樓：
不是乙個概念
投資標的是一樣的，都是投資與房地產領域
但產品發行的主體不一樣
8樓：魔之疾風
在國內,
房地產信託投資**的根本是信託計畫,投資方向是房地產.信託計畫的成立依據是《信託法》,信託公司是受託人,可能進行主動管理,也可能讓房地產商來進行主動管理,而信託公司做監管.國內房地產信託**一般是借用大型房企的信用募集了一筆有擔保無抵押不限制資金投向的小金庫,由出具擔保的房地產企業自行運用.
因為銀監會要求信託計畫剛性兌付,所以基本只有百強房企能夠被信託公司接受去募集房地產信託投資**.
私募房地產投資**一般以有限合夥企業形式存在,其管理方團隊可能是以乙個有限責任公司介入為gp也可能同樣是以乙個有限合夥企業介入為gp,gp管理資金收取管理費以及超額收益提成.lp(有限合夥人)收取約定比例收益.
你要問的區別如果可以明確是哪方面的還可以追問下我.
房地產信託和房地產**的區別
9樓：曾經最美
房地產**是一種主要投資於房地產或房地產抵押有關公司發行的**的投資**。房地產信託,就是信託投資公司發揮專業理財優勢,通過實施信託計畫籌集資金。用於房地產開發專案,為委託人獲取一定的收益。
區別在於**是投資於**，相當於投資虛擬產業資本，實際是在資本市場上的的投資
而信託所做的是實業方面的開發，資金參與的可能是某個專案，並非是僅僅入股，可能會參與具體的事宜。
房地產信託是信託公司作為金融機構，從合格投資者處募集資金為符合條件的地產商融資，資金一般作為地產商的樓盤專案用資金。門檻一般是100萬人民幣，一般為固定期限12-24個月，合格投資者的收益一般固定設為預期年化7-13%。資金和收益按信託約定兌付。
可理解成信託公司作為融資平台對接資金方和專案融資方，介入的專案一般為前期，4證齊全後，一般只能做同公司同乙個專案。乙隻盤子較小，通常是6k萬-3億之間。目前國內做很多了。
房地產投資信託**，又稱reits，門檻一般是1000萬人民幣以上或者更高，期限比房地產信託長，有3-5年的，盤子一般比較大，幾十個億的都有。一般木有設固定預期收益率，通常設irr。資金為大的地產投資機構，通過信託公司發行來投資各個地產專案的**，可以投不同公司的n個專案。
目前國內比較少還。
10樓：
簡單的說，房地產信託一般是固定收益，房地產**一般是浮動收益，在管理上的要求也是不太一樣，一般發行信託最多發行200份，**沒有此類要求。
有一點不同意樓上說的，房地產**不是絕對投資**，例如，有限合夥制的房地產投資**直接投資的房地產資產一般是能產生較穩定現金流的高階公寓、寫字樓、倉庫、廠房及商業用房等物業，當然也包括一些房地產**和債券，但是數量較少。
11樓：攻擊才能
這點東西你還是一看得懂吧？24
房地產**和房地產信託**有什麼區別
12樓：詹冷霜永東
房地產**是一種主要投資於房地產或房地產抵押有關公司發行的**的投資**。
房地產信託,就是信託投資公司發揮專業理財優勢,通過實施信託計畫籌集資金。用於房地產開發專案,為委託人獲取一定的收益。
區別在於**是投資於**，相當於投資虛擬產業資本，實際是在資本市場上的的投資
而信託所做的是實業方面的開發，資金參與的可能是某個專案，並非是僅僅入股，可能會參與具體的事宜。僅供參考。
房地產信託的幾個問題，房地產信託為什麼有432原則？
一般100萬起 大小額配對 房地產類的融資額大 小額的會比較緊張 基本上期限都比較長，可能會募集幾次，一般2年一期左右 目前中國的信託只有標準資產信託 託房產還沒有涉及到 房產信託的話，是受託人委託信託公司管理房產，包括進行出租或經營之類的打理，不會和房地產信託有關聯的。也不會要求房產抵押，當然託付...
投資性房地產主要包括，投資性房地產主要包括
根據投資性房地產準則的規定,投資性房地產的範圍限定為已出租的土地使用權,持有並準備增值後轉讓的土地使用權,已出租的建築物。以下為大家介紹下中級會計職稱中級會計實務之投資性房地產的範圍包括哪些的內容。投資性房地產的範圍 一 屬於投資性房地產的範圍 1 已出租的土地使用權 已出租的土地使用權，是指企業通...
怎麼看待房地產市場，房地產基金值不值得投資？
一直會是財富人群資產配置的重點房地產市場短期看政策 中期看土地 長期看人口。房地產是我國的支柱行業之一，對gdp的貢獻率約24 房地產行業已成為經濟發展的穩定器，2019年，穩地價 穩房價 穩預期 是行業主基調。當前我國 穩中有進 經濟常態下，房地產行業具備中長期投資的價值。近兩年各地 陸續出台了限...
房地產私募股權基金和REITS區別
股權投資 和信託投資 前者是股權關係，後者是信託關係。私募是不公開的，對投資人有嚴格限制，比如資產要求很高，百萬級起投，投資期限幾年。reits門坎相應低得多，面向公眾開放，有些幾千元起。私募股權 一般是指從事私人股權 非上市公司股權 投資的 目前我國的私募股權 已有很多，包括陽光私募股權 等等。私...
房地產 工程 怎麼賺錢，房地產是怎樣賺錢的？
房地產策劃 我是高手 今天給你免費講講大企業做房地產賺錢方法你的容積率，覆蓋率，投資，現金流咋樣，融資成本怎麼樣，開發期多少，等等許多問題也沒告訴我 也不知道你地價怎麼來 土地成本也不知道 產權情況我也不知道 麻煩 不能給詳細的計算 如果樓主不知道你可不以囤地，我個人認為你說的那個城市發展很快的話，...