1樓：匿名使用者
看在某種銷售的書籍，如「房地產營銷，營銷是乙個非常熟練的工作，看看這本書，你可以學到很多知識，商品房銷售，房地產營銷策劃，學習一些知識，在整個規劃開發專案的營銷計畫中扮演乙個非常重要的部分做得很好，如果房地產銷售將成為不必要的，降低成本的廣告和公關費了很多，市場營銷，以不同的****相同的產品。有房產證房地產經紀，物業管理人員資格證書，房地產估價師執照的有關檔案。房地產經紀人和財產從業考試要求的檔案更容易，我在這裡談論的真正的房地產估價師鍵證書它，取得估價師估價師助理之前，你可以進入估值公司的身份工作，大學生有乙個五年評估工作經驗才可以考慮這個檔案，有3年以上工作經驗的本科生可以測試的話，如果你覺得你已經完全準備好了，你可以告訴你在**評估公司向你證明考試。
系統採用滾動兩年，考試科目有「房地產開發與管理」，「房地產估價案例」，「房地產估價理論與方法」，「房地產基本制度」，考試，你可以選擇乙個或幾門，如果第一年你還沒有乙個，那麼其他兩個測試三年做了考試，這將考驗其餘的大門，如果不是全部四個科目在兩年後關閉，然後他們得到了第三從一開始的一年再考納斯四個科目，我建議你考慮當「估價案例研究」的最後複檢，因為很多人都停留在那支，它可以更困難，如果你第一次報告會影響你以後的考試，浪費了太多的時間。祝你好運哦！來吧！
2樓：婷婷的阿狼
說白了就是資金和人脈，膽子大。
房地產投資專案的資本金的要求
3樓：匿名使用者
根據2015年9月9日***頒布的《***關於調整和完善固定資產投資專案資本金制度的通知》（國發〔2015〕51號）的規定，目前保障性住房和普通商品住房專案的最低資本金比例為20%，其他房地產開發專案的最低資本金比例為25%。
作為計算資本金基數的總投資，是指投資專案的固定資產投資與鋪底流動資金之和，具體核定時以經批准的動態概算為依據。
投資專案資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資，但必須經過有資格的資產評估機構依照法律、法規評估其價值，且不得高估或低估。
房地產開發專案資本金實行專款專用，只能用於本專案建設使用，由建設部門主管。房地產開發企業不得以任何方式挪作他用，更不得擅自抽回、調出。房地產開發專案依法轉讓的，轉讓方在受讓方按照本規定儲存相應數額專案資本金後，方可調出儲存的專案資本金。
擴充套件資料
專案資本金出資方式：
專案資本金的出資方式專案投資資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等出資，但必須經過有資格的資產評估機構依照法律、法規評估作價。以工業產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資專案資本金總額的20%，國家對採用高新技術成果有特別規定的除外。
中國**網——***關於調整和完善固定資產投資專案資本金制度的通知
簡答：住宅開發房地產的營運資本策略？ 10
4樓：匿名使用者
應該是激進型wc政策
做房地產銷售需要了解那些知識？
5樓：匿名使用者
目前房地產市場的紅火，必然帶來房地產行業對人才的大量需求。這是一種怎樣的需求呢？房地產企業又是如何選拔人才的呢？
對市場敏感的研究人才吃香
越來越多的開發商願意自己掌握銷售權，或者由自己公司下屬的銷售部門完成，或者成立下屬的房產**子公司承辦。面對激烈的市場競爭，房地產企業要發展必須得適應市場新形勢，尋求新的發展模式。而近幾年，由於房地產企業一般都重視策劃；因此，以後的重心必將會轉移至研究。
所以說，具備較強的分析能力、資料處理能力，具有一定學術背景和對市場敏感的研究性房地產人才將成為搶手貨。
銷售人員應往高階營銷方向發展
市場不成熟的時候，依靠銷售人員的巧舌如簧，可以說服消費者購買。房子賣得好不好與銷售人員有密切關係。市場形勢決定了當前銷售的難易。
但這並不意味著現在房地產行業的銷售就很容易做。賣出一套房子已經沒有任何挑戰了，「如何從專業角度服務好客戶將是必須下功夫做的」。銷售人員應該往高階營銷方向發展。
而怎麼樣才能做好乙個高階的銷售人員呢？首先，需要銷售人員對整個房地產行業有清楚的了解，如全市有哪些大的房地產公司、負責哪些樓盤、最近有什麼新樓盤面市、房價的漲幅如何等等。其次，需要對市場需求有很好的把握，這就需要和客戶多溝通，要了解他們的生活方式、消費習慣、價值觀。
這就對銷售人員提出了更具體的要求——博覽群書，成為乙個「博士」。第三，對產品充分理解。這裡的產品不僅僅是指樓盤，還包括樓盤所承載的文化層面上的東西，如新的居住理念和新的生活方式，或者新的住宅概念等等。
地產技術類人才對專業化的要求將增高
當前的房地產行業跟其它成熟的行業一樣，形成了自己的專業體系，對人才的選擇有了明確的定向要求，作為資金密集型和知識密集型的房地產行業，地產公司都在不遺餘力地加強員工的專業化構建。如果從性質上劃分，地產人才可分為三大類：技術類、營銷類和管理類。
從對人才的要求來看，技術類對專業化的要求較高，甚至是有很明確的認證要求。
對開發商而言，最需要的是技術類人才，要求有3—5年的工作經驗，成本核算、工程監理方面的人才最為緊缺，還有就是金融人才，畢竟房地產是乙個資金密集型行業，需要資本運算、融資方面的人才，這些方面的人才大多數將成為企業的骨幹，而現有的已經成了骨幹，所以，通過人才招聘的途徑很難找到。而前來應聘的又大多數是剛畢業的學生，不具備從業經驗，往往難以符合公司的要求。目前活躍在地產界的人才大多都有5年以上工作經歷。
他們具有豐富的實踐經驗，但在專業上存在一定缺陷，而目前很多房地產科班出身，擁有房地產資質認證的人才卻沒有實踐經驗，這就需要融合。所以，必須對他們進行重新培訓，增長專業化知識以適應市場的發展。
6樓：匿名使用者
做房地產銷售需要了解那些知識？1、熟識周邊住宅的售價2、周邊住宅的租價
3、住宅在當地的需求
4、房地產銷售的法律法規
5、房市的變動（現在沿海的房價有所上公升了，內地的交易量在上公升等等）6、溝通技巧（談判技巧）
7、銷售技巧（銷售策略）
8、投資渠道與投資回報
9、國家的巨集觀政策
10、地方**對行業的規定11、房地產策劃方面的知識12、房地產工程及建築知識13、物權法等相關法律法規14、房地產交易規定15、房地產的綜合驗收、交樓流程等
房地產專案開發貸款要求資本金比例不低於35%，請問現在銀行實際能貸總投資多少比例
7樓：匿名使用者
土地貸款抵押率一般不超過評估金額的70%。
是按照土地評估機構評估報告載明的評估價值為依據，不是土地總投入。
sz00v
房地產公司成立的註冊資本金能否做專案資本金用？
8樓：北京企業諮詢
1、可以；
2、企業的註冊資金在2014年10月開始由實繳制改為認繳制了，也就是說，註冊資金可以在註冊完成後約定的時間內繳付即可；
3、企業的註冊資金完成實繳後，資金是可以用於企業的運營的，如投資、採買、開銷等，但是要有合理理由，並做到企業的賬目中的。
9樓：烏元思
什麼是註冊資金
根據《企業法人登記管理條例》第12條規定：「註冊資金是國家授予企業法人經營管理的財產或者企業法人自有財產的數額體現。企業法人辦理開業登記，申請註冊的資金數額與實有資金不一致的，按照國家專項規定辦理。
」《企業法人登記管理條例施行細則》第31條規定：「註冊資金數額是企業法人經營管理的財產或者企業法人所有的財產的貨幣表現。除國家另有規定外，企業的註冊資金應當與實有資金相一致。
」註冊資金是國家授予企業法人經營管理的財產或者企業法人自有財產的數額體現，註冊資金所反映的是企業經營管理權;是企業實有資產的總和。註冊資金隨實有資金的增減而增減，即當企業實有資金比註冊資金增加或減少20%以上時，要進行變更登記。
註冊資金反映的是企業實際擁有的財產數額。只是代表初期投入的資本，是一種象徵，證明公司至少能承擔等同於註冊資金的風險。
註冊資金的使用：
會計師事務所驗資完畢後即可轉入人民幣帳戶，用於購置辦公裝置、生產裝置及流動資金。只要到帳24小時以上，就可以正常使用，沒有什麼限制。但要注意，工商局查賬時一定要有完整的財務手續，淨資產不要低於註冊資金。
所以，註冊資本金是可以用於企業生產經營的。
我想開一家房地產公司，註冊資金有要求嗎？
10樓：科學喵
開一家房地產公司，要有100萬元以上的註冊資本。
根據《城市房地產開發經營管理條例》
第五條 設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：
（一）有100萬元以上的註冊資本；
（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。
省、自治區、直轄市人民**可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的註冊資本和專業技術人員的條件作出高於前款的規定。
第六條 外商投資設立房地產開發企業的，除應當符合本條例第五條的規定外，還應當依照外商投資企業法律、行政法規的規定，辦理有關審批手續。
第二條 本條例所稱房地產開發經營，是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，並轉讓房地產開發專案或者銷售、出租商品房的行為。
11樓：
開一家房地產公司，對註冊資金是由要求的，其註冊資金要在100萬元以上。
根據《城市房地產開發經營管理條例》第五條 設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：
（一）有100萬元以上的註冊資本；
（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。
省、自治區、直轄市人民**可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的註冊資本和專業技術人員的條件作出高於前款的規定。
12樓：朋飛塵
您好我是北京的註冊**
房地產開發公司最低註冊資本1000萬
房地產經紀人公司 最低註冊資本50萬
房地產資產管理公司 最低3萬
13樓：匿名使用者
房地產資產管理公司 最低3萬
房地產經紀人公司 最低註冊資本50萬
房地產開發公司最低註冊資本1000萬
申請房地產開發暫定資質需要什麼材料
1房地產開發企業資質申請表一式二份，封面加蓋單位公章2企業營業執照正 副本原件及影印件各1份。3企業章程原件及影印件各1份，4企業的驗資報告原件及影印件各1份，5企業稅務登記證原件及影印件各1份，6企業固定辦公場所證明原件及影印件各1份，7企業法人組織機構 證原件及影印件各1份，8企業法人代表 總經...
投資一家房地產公司，需要多少註冊資本？
註冊資本一般是根據省內檔案規定，一般是500萬元以上，有些省份還要少一些的 從業人員沒有關係，因為辦理資質證書時，很多證書的借用的 一般來說投資500萬以上，投資性房地產一般要1000萬以上，如果低了有很多限制。我想開一家房地產公司，註冊資金有要求嗎？開一家房地產公司，要有100萬元以上的註冊資本。...
房地產中介需要什麼知識，房產中介的需要懂得什麼知識
首先溝通一定要好 不要見人就說不出來話了 其次能就是熟悉你所在樓盤了 戶型 價錢 等等 然後就是合同 一定要熟悉合同內容 並且能親自簽署 還有就是稅費了 這個比較複雜 一時半會學不會 日後一邊實踐一邊學 購房首付，按揭，銀行相關貸款知識，其次是稅收，如2手過戶手續 從客戶諮詢，看房等過程都是有必要學...
房地產開發商需要什麼證件才能合法賣房
房地產開發商都需要具備這些證件才可以賣房，如下 五證兩書 1 建築用地規劃許可證 建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。2 建設工程規劃許可證 有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。3 國有土地使用證 經土地使用者申請，經城市各...
申請房地產暫定資質都需要什麼資格證書
1房地產開發企業資質申請表一式二份，封面加蓋單位公章2企業營業執照正 副本原件及影印件各1份。3企業章程原件及影印件各1份，4企業的驗資報告原件及影印件各1份，5企業稅務登記證原件及影印件各1份，6企業固定辦公場所證明原件及影印件各1份，7企業法人組織機構 證原件及影印件各1份，8企業法人代表 總經...