房地產評估中裝修應如何評估

時間 2022-07-20 04:01:56

1樓:閩秀英端乙

首先問題應該就這目的出發,先說您是什麼目的,1.拆遷中設計的裝修。2.

市場價值、抵押價值評估中涉及的裝修。3.裝修施工、合同糾紛,對於裝修造價價值的認定。

4.。。。5.。。。

先說您是什麼目的,在**,咱們在說不同的情況採用什麼樣的方式處理。

1、拆遷中的裝修,北京地區使用808號文中的裝修部分。分部件,每個部件又分好幾個等級,每個等級相應對應不同的分值,經過一系列計算,最後會得出裝修的**。

2、市場價值、抵押價值評估中涉及的裝修,這種情況下的評估一般無法量化裝修的價值。

3、.裝修施工、合同糾紛,這種情況下一般我們採用工程造價的方式,按照工程造價的預算定額,分項組價,測算出裝修的**。

看你什麼情況,有不明白的可以問我。

2樓:剛梅花嬴冬

這個對於評估公司來說應該是常事,如果是拆遷評估裝修一般都是單算的這個應該是有規定的。你主要知道什麼東西應該算在裝修之內,尺寸面積詳細的都要記錄。然後參照工程造價表在加上折舊算出來就可以。

你需要記錄的東西:地磚(有大理石水磨石等,看看是50*50的還是?)窗台的檯面是否大理石,洗手間的瓷磚、馬賽克。

包房(軟包、硬包、桌布)天花板(防火板、石膏板等)還有看看包暖氣的東西,隔斷,燈具之類的。

基本就這些了,到時候你在看看什麼應該算做裝修。

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