買房的銀行貸款該不該提前還？

1樓：曉淡

我覺得買房的銀行貸款是應該提前還的，因為我覺得與其你去推欠著這乙個貸款，不如你現在有你可以就進行還款的，因為如果你一直就這樣把貸款的還款日期一直到推遲的話，會非常影響你自己的信譽度的，而且有時候你不加注意的話，你自己也會損害你自己的信譽度，損害你自己的利益，也會產生一些利息的行為，所以我覺得應該按時還上，提前還也是非常好的，如果你在你自己允許的範圍之內，也是可以的。

2樓：秀瀚然

它是有一定的還款期限的，如果你有閒錢的話，你完完全全可以提前還，但是如果你很急，只有在最後期限才能湊齊錢的話，最好還是不要提前還，不提前還也是可以的。所以說，可以提前還，但是沒有必要一定提前還。

3樓：小月哈哈

我覺得得看你的資金流是否充裕，如果充裕的話，最好是提前還提前還的話，你的利息會變少，對你的整個徵信也會有更好的影響，所以我建議你去提前還吧，秦淮也會讓你產生乙個非常好的心靈，你會覺得你是乙個誠實守信的人，甚至已經成熟，你是守信非常良好的人，讓銀行也覺得你這個人下一次可以貸款更多的錢。

4樓：惜含青

我覺得買房的銀行貸款是不應該提前還上，我覺得每乙個人他對於自己貸款的東西它都是有一定的投資錢的，如果你提前還上的話，會使自己損失一些特別重要的利益，所以我覺得應該按照你自己原先的計畫進行還款，而不應該提前還款，我覺得每個人都有自身的利益，需要維持的，我覺得你要保持自己的乙個投資前，而不應該使自己血虧，所以我覺得每乙個人應該對於自己的一些東西做出合理的判斷，做出合理的抉擇。

5樓：回憶

我覺得不該因為你當時簽合同的時候籤的是固定時間還完，這樣的話，銀行是可以收取一定的利息的，那麼你提前還款就相當於你沒有遵守合同的規定。這讓銀行本來到手的利息卻這樣白白丟失了，銀行肯定不願意呀，所以這樣的話你在銀行的信用積分就會降低。

6樓：尓康

我認為買房子銀行貸款該不該提前還主要是看值不值得還，根據貸款人的責任條件決定，如果有別的投資利益的話，可以用這一部分錢拿去投資，而如果沒有別的投資利益的話，先還貸還具有積極意義，銀行加息是由借款人提前還貸的動力，如果生息不斷提前還貸，還可以少付利息。

7樓：寶86958誦偌

當我們買房子在銀行進行貸款後，我們每個月都要向銀行交易必要還款。我認為還錢，這種事情還是要做的機器一下好能提前還款的話，盡量提前還款，因為這樣對乙個人的誠信會有很大的提公升，如果我們什麼事情都推到最後去做的話那麼很有可能會發生一些不好的事情。

8樓：病態

如果你做生意或者理財，利潤超過你房貸的利率，可以不用提前還，如果是存銀行，那還是提前還了吧！

9樓：仉夜曼

我覺得買房的銀行貸款是不需要去進行乙個提前償還的，因為在前些工作之中，你們已經去確定了這個還款的過程和還款的時間，所以說你可以去利用你還款之餘的一些錢財去進行一些別的事情的工作，因為現在的生活之中是對於錢的乙個需要非常的大。

10樓：在下哭哭醬

我覺得這種事情如果就是手頭還有能力還他的話，你可以提前還。如果你沒有能力，你就可以選擇，現在還不提前還，但是最後只要劃了就行。如果提前還款還完了的話，你住這個房子也會很安心，而且也提前減輕了自己的心理壓力，所以是可以提前還的。

11樓：王倩

那貸款可以提前還，提前還的話，那麼對於你而言，銀行的利息就會變少，還了錢就會變少，那麼對你是一件很好的事情，然後如果每次你都按時還款，而不需要銀行對你進行催貸的話，也會使銀行對你這個人的信譽提公升。

12樓：濮陽惜珍

我就不應該提前還了，因為既然你想要貸款，那你說明你的資金流不夠充裕，你應該去把握好你的錢的使用方向，更多的放在投資方面，所以說，不要提前還要提前進行合理的投資，讓你的錢產生更大的收益。

13樓：猴51644竅賭

我覺得在我們購買房子的時候，往往因為金額太過於龐大，我們不能只付得起會選擇建設銀行貸款，但是在銀行貸款的時候，我覺得提前還款是一種非常好的行為，因為你才提前還款的時候可以減少利息的產生，這樣你可以少一些搶，因此在我們的生活中能夠提前還款的話，盡量要提前還款。

14樓：善行不為邪

我覺得從戶主這一方來看是有必要還的，因為當你貸款十幾年還完的時候，你要給銀行的利息也是很多的，所以就為了個人的利益，有錢的話就盡量早一點還，但對於銀行，卻希望你能晚還就晚還。這樣的話，銀行是可以賺取利息的。

15樓：花香馥郁其情濃

我覺得這種事情還是得看自己，就比如說，如果你手頭現在有富餘的錢，有充足的錢，可以去選擇講買房的貸款，提前還完，這樣你就會住的心安，而且也減少了自己啊在工作上的壓力，因為畢竟如果有貸款的話，每天工作也會心理產生一定的壓力呢。

16樓：網友ee1bff4中慰

有錢先別還、轉向其它高收益投資！想再貸款就難了。

17樓：丞相詎能攀

我覺得買房的銀行貸款是應該去提前償還的，因為這種東西你越早償還也就代表著越早的乙個解放，所以說沒有必要去進行乙個拖拖拉拉的償還，還是感覺這提前償還是會帶給你更多的乙個好處的。

銀行貸款買房提前還款可以嗎

18樓：股城網客服

可以提前還款，據銀行規定得向工商銀行提前乙個月提出申請銀行批准，同意後可還款；未滿三年得罰3個月罰息，滿3年無罰息。

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至乙個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。未滿三年得罰3個月罰息，滿3年無罰息。

拓展內容：

1、在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算係數等因素，其計算公式為：

提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。

2、提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。

鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。

19樓：律漸

可以。對於提前還款，並不是想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規定。一般來說，提前還款都是需要提前預約，另外，還有最低還款額以及還款週期的要求，有的銀行對於提前還貸還要收取違約金。

其次，如果想要提前還款，需要提前跟貸款銀行約定還款。填寫銀行還款申請表，銀行確認後，帶著身份證原件、還款存摺到銀行財務確認一下應還貸款的本息金額，等銀行確認還款本人，再辦理他項證書撤銷申請。如果是提前還清所有貸款的，那麼可以憑藉銀行出具的提前還款申請表、他項權證書、身份證原件到房地產交易中心辦理抵押撤銷手續，取出不動產權證。

法律依據：《個人住房貸款管理辦法》

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計畫，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押登出登記手續。

第三十條抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

中華人民共和國民法典》

第五百三十條債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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