在異地買房可以貸款嗎，買房可以異地銀行貸款嗎？

1樓：風紀社

可以辦理！如果商品房，開發商會全程協助辦理！如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規定不超過600元自己去方便的銀行諮詢辦理手續個人住房按揭貸款含義個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房的貸款。

貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保，擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或***人承擔償還本息的連帶責任。二、貸款程式借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續——銀行發放貸款銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後，將按程式進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。

雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律檔案。您按合同約定歸還貸款本息後，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。三、借款人條件個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：

（一）有不低於銀行規定比例的首付款；（二）在銀行開立存款賬戶；（三）有購買住房的合同或協議；（四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲；（五）有穩定職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力；（六）有工行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（七）銀行規定的其他條件。四、借款人應提供的資料遞交申請審批表時，請同時提供以下資料：（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；（二）經濟收入證明；（三）符合規定的合同意向書、購房契約；（四）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據影印件；（五）抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明；（六）銀行要求提供的其他檔案或資料。

五、貸款期限、額度和利率（一）貸款額度。個人住房貸款額度，不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%（以二者中低者為準）；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60% （二）貸款期限。個人住房貸款期限最長可達30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。

（三）貸款利率。個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。六、還款方式（一）採取存單、國庫券質押的，可發放一年以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息；（二）貸款期限在一年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法。

在您還清住房貸款本息後，我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押登出登記手續，並將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明檔案和質物退還給您。七、抵押物和質物個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權，工行認可的其他財產；個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單（折）、國家債券、金融債券、企業債券等。

記得採納啊

2樓：匿名使用者

在異地買房只要條件符合就可以貸款，買房條件如下：

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;

8、相關部門規定的其它條件。

3樓：招商銀行

若是招商銀行，用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。

4樓：御阪699號

可以的，有一定的收入，一手房一般首付為百分之20，利率可以打7折。

5樓：z春

可以的，只要你手續齊全就好了身份證，戶口本，結婚證，購房發票，收入證明

6樓：睃圅

可以貸款，但是要流動人口計畫生育證然後開收入證明，年齡不過50可以貸款。

7樓：小西

跨省的是可以貸款，貸款人年齡限制一般在男的65歲以內、女60歲以內，首付一般在30%以上，首次貸款可以享受基準利率下浮30%的優惠，具體情況要看你當地實際政策。

8樓：瀟灑狼煙

可以的，新房的話，開發商會給你說明，要哪些資料如果是二手房，房介公司也會給你要哪些資料說明。一般需要以下東東 1、提供收入證明，證明你又能力還就行可以貸款 2、流動人口計畫生育證、單位證明， 3、年齡男的65歲以內、女60歲以內，這個主要是看你能貸多少年。首次貸款可以享受基準利率下浮30%的優惠，具體情況要看你當地實際政策。

首付看如何操作，最好的可辦到首付20%

9樓：

當然可以貨款了只要你有東西押著就行了呵呵

10樓：三方

可以的，但所有的手續辦理都會在當地辦理

11樓：萌小殤

可以，只要提供你的收入證明，還有你的學歷證明就行

12樓：黎約煽情

可以的，只要你提供收入證明，證明你又能力還就行

13樓：鑽誠投資擔保****

異地買房可以貸款啊，公積金就可以在異地貸款。

住房公積金異地貸款已全面實施貸款流程相應簡化具有合法有效的身份證件;

繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

具有穩定的收入和償還貸款的能力;

具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;

大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;

能夠提供管理中心認可的有效擔保;

相關法規、規章和政策規定的其他條件。

14樓：阿瑟

可以的跟本地人一樣，所有的優惠

買房可以異地銀行貸款嗎？

15樓：

房貸所需資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）貸款流程

第一步貸款方案諮詢

第二步抵押物評估

第三步預審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)第四步貸款資料進銀行，銀行審核通過

第五步房地產交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）第六步領取新產證、他項權利抵押證明

第七步銀行發放貸款

第八步結案

可以用於異地買房貸款嗎？

16樓：吉家網

樓主是想詢問公積金異地貸款買房的事情嗎？

1、異地貸款買房首先要了解當地的房屋貸款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準備。因為一旦有購房限制的話，出台的那些政策要求都是一兩年的時間的限制，不是一時半會兒能解決的。

2、徵信和收入經過考核

無論是在什麼地方申請購房貸款，穩定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標準。對於異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風險。

3、購房資料準備齊全

異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。最重要的是要向申請貸款的銀行提供有效的購房合同或者協議以作強有力的證明。

4、有抵押物或擔保人

異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有乙個貸款擔保人也是可以的。確認了抵押物的有效性、合法性，評估機構的估價證明、擔保人的同意擔保承諾書和資信證明的真實性，銀行才有可能把貸款發放給你。

公積金異地貸款買房的流程是什麼？

1、貸款諮詢

購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業務諮詢，詢問一下當地是否允許你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。

2、貸款申請

接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的資訊是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。

3、提交資料

購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。

4、辦理貸款

資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續，並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。

公積金異地貸款買房需要注意哪些問題？

1、一定要提前諮詢

辦理公積金異地貸款，提前諮詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出台時間不長，各地的落實情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前諮詢清楚。比如，省內異地貸款是指職工戶籍本來在貸款城市，只是在該省其他城市工作並繳存有住房公積金，回戶籍所在地買房，可申請公積金異地貸款。

目前，大多數城市都支援省內公積金異地貸款，部分城市有戶籍要求，比如洛陽、蘭州、昆明、合肥、寧波等。全國公積金異地貸款是指職工在全國任何乙個城市繳存住房公積金，都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。不過，目前支援全國範圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市很少，各城市間政策方面也不同。

對戶籍限制的城市有北京、廣州、深圳、青島等。所以，購房者在申請前，最好向繳存地的公積金管理中心諮詢是否可以進行異地貸款。了解一下公積金異地貸款的有關政策也是很必要的，不然你可能會因為缺乏必要的知識，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還很有可能會落入陷阱。

2、注意資金安全

一般來說，辦理公積金異地貸款的時候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成資訊溝通的不及時，這時就要尤其注意資金的安全，因為你可能沒法立馬得知你支付放款給對方時，對方是否真的是售房者。

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