1樓：保險解讀官
各個銀行對購房貸款還清後手續的規定不太一樣。在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產進行抵押登記,而帶抵押登記標誌的房產證限制了房產的交易和再抵押。在還完貸款後,房產持有人需要到銀行進行乙個撤銷抵押登記的程式,再到房管局撤銷抵押登記,這樣房主才對房產擁有完整的所有權。
一般是需要辦理以下的手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續。若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。
很多人,一開始向銀行貸款買房了,以為一直還貸款就行了,當自己還清貸款後,就不知道自己應該怎麼做了,其實非常的簡單,我們如果自己不知道的話,可以諮詢銀行或者是房產局,他們對於房產抵押和房產過戶等方面,是非常了解的,所以不用擔心這個問題,但是一定要及時的去撤銷或者是及時的去辦理相關的手續,不然,房子的所有權還是不屬於自己的,以後會有很多的麻煩的。
買房子是人生中的一件大事情,很多人,都是不能一下子將自己的全部財產都投入到自己的房子裡面去的,所以就產生了貸款的行為,現在能夠將銀行裡面的錢貸款出來的,也是一種能力的表現,因為銀行不是給別人的人都進行貸款的,銀行也是要根據不同的人,不同的經濟實力來進行考察的,所以作為個人來說,應該保證自己的個人徵信是沒有問題的,才能向銀行發起貸款的行為,不管我們選擇是貸款20年,還是貸款30年,當我們還款結束後,應該及時的向銀行開具還清款項的證明,然後及時的去房產局進行登記說明。
2樓：棋檬樂樂
銀行貸款還完之後，如果辦理的是房貸、車貸的話，就需要辦理貸款結清證明。除此之外，因為房貸、車貸基本都是抵押貸款，所以人們在辦理了貸款結清證明
3樓：聚財貓貓
貸款還完了，最重要的步驟就是要官方開具結清證明！一定要把結清證明開出來！這是最有效的法律保障！
4樓：這是一夢吖
如果是無抵押的貸款，貸款還完了無需什麼手續。如果是有抵押貸款，則需要解除抵押物的質押許可權。
5樓：動方庭
如果還了完了的話，那就沒事了 不需要什麼手續？
6樓：遮耳聽雨
看你什麼貸款了，不同貸款不同手續。如果是買房按揭貸款，銀行方有沒有押你的房產證原件？還完貸款就可以去把它領出來了，買房的發票也有可能在銀行，這些辦理應該很快，只要帶齊身份證原件和貸款的存摺就好了。
如果是普通貸款，還是直接撥打銀行**得到的答案更標準。以上希望可以幫助您，望採納。
銀行貸款還完以後有些什麼手續要辦
7樓：匿名使用者
需要辦理如下手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。 若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。
若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的登出單拿到房管處視窗登出，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿影印件、戶籍證明及私章 。
2、購房合同書（正本）。
3、契證有影印件。
4、購房發票及影印件 。
5、門牌證及影印件。
擴充套件資料:
貸款程式：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核准的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
⑶原有不合理占用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸專案建議書和可行性報告；
⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
8樓：綱波峻
貸款還清以後銀行給個小條子，上面寫著要去列印還款憑證（這個必須還款的當天打出來，是抵稅用的，過後系統就沒你的資料了）、撤抵押（這個需要10個工作日以後的周二或者周五的下午再次去銀行辦理）
撤抵押其實就是銀行給你乙份什麼東西，我至今沒搞清楚給的是什麼，為什麼要給這個。然後要去擔保公司申請撤銷抵押，擔保公司需要去兩次的，一次是申請，一次是正式撤銷，返還部分擔保費用
擔保公司完事以後需要去房管局，房屋所在區的房管局。也需要去兩次。帶上房本，手章，擔保公司給你的一系列材料。
第一次是把材料填好交上去，第二次去是7個工作日後，領房本。至此全部辦完。其實就是再在你的房本上蓋乙個撤銷抵押的章子
希望你們在辦的時候能大概明白是怎麼走程式的
9樓：招商銀行
若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
10樓：鑽誠投資擔保****
需要辦理結清證明，將能帶回的資料拿回來！一些手續也需要解除！這樣就可以了，將卡銷戶！
11樓：匿名使用者
貸款還清之後，你應拿貸款結清證明材料到你貸款銀行去辦理領取他項權利證書，然後再拿他項權利證書到房管部門去領取你的房產權和土地使用權證，這樣就可以了。
12樓：康波財經
房貸還清後還需辦理什麼手續
貸款還完後，還需要去銀行辦理哪些手續？
13樓：汽車生活動態
銀行貸款還完之後，如果辦理的是房貸、車貸的話，就需要辦理貸款結清證明。除此之外，因為房貸、車貸基本都是抵押貸款，所以人們在辦理了貸款結清證明之後，就還需要帶上貸款結清證明去當地房地產管理部門或車管所辦理解除抵押手續。而在解除了抵押之後，就可以辦理房產過戶/車輛過戶手續了。
14樓：商業財經視角
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回答您好，貸款已還清，還需要去銀行辦理結清手續，具體流程，方法如下：
1、如果是房貸，購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理結清手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見，例如：貸款已還請，同意登出抵押字樣。
2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來我局產權處抵押科辦理抵押登出登記手續。如果產權證上有多個人的名字的，至少要乙個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
另外，如果是信用貸款，貸款還清以後不用去銀行辦理手續哦；如果是抵押貸款，抵押貸款還清以後，務必需要去銀行辦理結清手續，辦理完結清手續，才能解押質押物哦。
更多2條
15樓：iyou風
貸款還完之後，那麼只要去銀行辦理乙個結清證明手續就可以了呀，說明你的貸款已經全部結清了。
16樓：天蠍有你的日子
需要辦理如下手續:
1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續。
2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
17樓：慢慢求知路
信用類貸款，還完了就行了，如果有需要可以去打結清證明。
抵押類貸款，還完錢後，還需要去辦理抵押物的解壓。
18樓：hi丶
貸款還清後，去銀行拿到還清證明然後拿著結清證明去不動產登記視窗辦理登出抵押，有的銀行和不動產登記視窗有合作可以直接在銀行辦理登出抵押手續，具體地問一下你還款的銀行即可
19樓：喵小迷喵
貸款還完後，還需要去銀行辦理哪些手續？貸款還完後，你就到銀行宣告一下就可以了，你因為你經常給你出去證明後，你就可以去取出你的房屋購買的證件，然後再去辦房票，這樣你的房屋就合法了
20樓：這是一夢吖
如果是無抵押貸款的，貸款還完後沒有什麼手續要辦理。如果是抵押貸款，一般要去接除抵押物的質押許可權。
21樓：動方庭
一般的話，不需要的手續 如果你擔心的話 可以讓銀行給你出乙個還款 已還清的證明。
22樓：岡摳安
還完貸款之後還要去銀行辦理乙個解壓手續，這樣房子才完全屬於你的了。
23樓：拾秒致
貸款還完後，還需要去銀行把自己的房票取回來，到擔保公司取消擔保
24樓：厙若楓
你在銀行貸款買房，辦完手續後，就不需要再去銀行了
25樓：匿名使用者
需要去銀行登出他項權證
房貸還清後還需要辦理哪些手續
26樓：匿名使用者
1、購房貸款還清之後，第一步要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章並寫明登出意見。登出意見有貸款已還請、同意登出抵押的字樣。
2、第二步由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押登出登記手續。
3、需要注意的是：如果產權證上有多個人的名字，這種情況下至少要有乙個產權人到場，並且需要帶齊其餘產權人身份證原件也可以辦理，若是有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
我們小區物業現在在跟宅貓找房合作，我當時問的宅貓找房的人。有好多社群的物業跟宅貓找房有合作，如果想知道具體情況 可以去物業問問。
27樓：大鬍子說房小助理
房貸還清後還需要辦理以下手續：1.到銀行辦理解押，領取房屋他項權證。
2.借款人攜帶房產證，結清證明和銀行的他項權利證到房管局登出房屋抵押。3.
如果辦理貸款時有買保險，則需要借款人到保險公司辦理相應保險費的交還手續。
28樓：夏天金融
回答nin h
您好提問
我提前把房貸還清了。現在需要辦理什麼手續呢！不管在銀行還是房產交易中心。
我才能完全撤押
回答購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見，例如：貸款已還請，同意登出抵押字樣。然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來房產管理局產權處抵押科辦理抵押登出登記手續。
如果產權證上有多個人的名字的，至少要乙個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
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29樓：招商銀行
若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
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