1樓：愛讀讀寫寫
一共四種情況，有好工具，其實也蠻好算的，如下：
a.正常還款：
若是等額本息方式還款,2012年4月開始還420000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年3月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為166486.34元;
2012年4月起,按照年利率7.05%,還到2022年3月,每月月供額4887.39元;此期間月供總額為586486.34元,至此貸款全部還完;
b.2012年10月申請提前還款5萬元,縮短期限：
若是等額本息方式還款,2012年4月開始還420000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年3月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為124306.19元;
2012年4月起,按照年利率7.05%,還到2012年10月,每月月供額4887.39元;此期間月供總額為34211.
7元,剩餘本金402759.3元;此時提前還款50000元,剩餘本金352759.3元,選擇剩餘還款期限縮短;
2012年11月起,按照年利率7.05%,還到2020年8月,每月月供額4894.62元;此期間月供總額為460094.48元,至此貸款全部還完;
與a比較可節省：a-b=166486.34-124306.19=42180.15元
c.2012年10月提前還款5萬元後,2013年5月申請提前還款5萬元,縮短期限：
若是等額本息方式還款,2012年4月開始還420000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年3月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為94981.4元;
2012年4月起,按照年利率7.05%,還到2012年10月,每月月供額4887.39元;此期間月供總額為34211.
7元,剩餘本金402759.3元;此時提前還款50000元,剩餘本金352759.3元,選擇剩餘還款期限縮短;
2012年11月起,按照年利率7.05%,還到2013年5月,每月月供額4894.62元;此期間月供總額為34262.
36元,剩餘本金332652.56元;此時提前還款50000元,剩餘本金282652.56元,選擇剩餘還款期限縮短;
2013年6月起,按照年利率7.05%,還到2019年4月,每月月供額4880.39元;此期間月供總額為346507.35元,至此貸款全部還完;
與a比較可節省：a-c=166486.34-94981.4=71504.94元
d.2012年10月提前還款5萬元後,2013年5月申請提前還款5萬元,減少每月月供：
若是等額本息方式還款,2012年4月開始還420000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年3月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為110300.65元;
2012年4月起,按照年利率7.05%,還到2012年10月,每月月供額4887.39元;此期間月供總額為34211.
7元,剩餘本金402759.3元;此時提前還款50000元,剩餘本金352759.3元,選擇剩餘還款期限縮短;
2012年11月起,按照年利率7.05%,還到2013年5月,每月月供額4894.62元;此期間月供總額為34262.
36元,剩餘本金332652.56元;此時提前還款50000元,剩餘本金282652.56元,選擇剩餘還款期限不變;
2013年6月起,按照年利率7.05%,還到2020年8月,每月月供額4158.93元;此期間月供總額為361826.59元,至此貸款全部還完;
與a比較可節省：a-d=166486.34-110300.65=56185.69元
2樓：
客氣了，前幾天案場有點忙，沒顧上上網，剛看見。
若你屬於首次置業，推薦時刻了解最新銀行按揭的折扣利率，法律上合同上你是擁有提出申請享受國家對首次置業者最新利率折扣優惠的。多和銀行的客戶經理溝通溝通有好處。
1、節省利息 40500元左右
還款到期 2020年8月
2、2.1：
節省利息 69500元左右
還款到期 2019年3月
2.2：
節省利息： 54000元左右
新 月 供： 4150-4300元/月左右，月供減了600元左右，利息多支出15000元左右不合算
還款到期： 2020年8月
會有些偏差，因為超過兩次提前還貸，都是很難算的，若是銀行在你第二次提前還貸時從新自動將還款期數調整到最近的12的倍數或者是某年12月底的情況，月供和最後的還款期還是有不小的偏差的，但總的節省利息方面基本是不會變的，誤差也不會很大。
比如當2.2的情況下，銀行可能會從新調整你的剩餘還款期數，方便計算，很可能會縮短一些或延伸一些，這樣就會導致月供下降的幅度會產生150元左右的上下浮動的可能，這是我算不出來的。
中國銀行個人貸款部分提前還款後如何計算剩餘貸款利息
3樓：中國銀行
您名下的個人貸款部分提前還款成功後，建議您向貸款經辦網點進一步諮詢剩餘內貸款利息計算情況。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
銀行貸款提前還款利息怎麼算
4樓：大鬍子說房
提前還房貸分為兩種：1.全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日。
可能還要交違約金，一般銀行違約金規定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
5樓：希財網
在還房貸的時候，若手頭上有了充足的資金，也可以選擇提前還款。那麼，房貸提前還款利息該怎麼算呢？房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款。
6樓：老表有點呈
由中國人民銀行確定貸款利息上下限。
《貸款通則》對其有相應的規定：
第十三條 貸款利率的確定：貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，貸款利息按新的期限檔次利率計收。
7樓：慶秀芳梅娟
貸款手續的話你隨便找一家銀行，建議不要用中國四大銀行?因為越大的銀行他們不愁業績。
更多的關於貸款的知識請綱上搜一下《大重月》，詳細了解一下。
銀行個人小額貸款（無抵押貸款）條件：
1．在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民；
2．有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3．無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、**，賭博等行為；
以上所有借款人及擔保人提交的申請資料必須是原件，確認材料真實性後，影印件留存。
8樓：蕭春堂珍
住房按揭
貸款，利息的演算法與正常的「利隨本清」方式不同。說白了，是貸款初期的利息多一些、越往後利息越少（這個多和少，不是指貸款利率喲）。提前還款，需要根據合同規定、多交乙個月的利息（該利息與前乙個月的應還利息等額）
9樓：閭丘芷荷乙曾
利隨本清
這是銀行收息的慣例，也就是說，你還5萬的話利息只收這5萬從辦理貸款的那天起到你還款的那天收取5萬的本金和利息。
10樓：文代桃汗可
銀行貸款現一般是按季收息,3、6、9、12的20日為結息日，是按貸款的積數來計算的，積數就是本金x天數=積數
利息=積數x利率*360得來的
11樓：錢知線馳
有可以提前還貸的貸款你提前還的話利率是按當時約定的
計息天數就是你實際借到還之間的天數
銀行會算的
12樓：招醉易祿鬱
你還的五萬從借款日算至還款日,利息按實際借款天數和當初約定利率計算.另外五萬還是按原定的到期日算.
13樓：招商銀行
如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以檢視您的貸款合同，也可以直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確定！
關於農業銀行購房貸款提前還款違約金計算事宜
14樓：候布衣
1、農行提前還貸違約金說是提前還款額的乙個月利息，這個乙個月的利息和之前還款的利息一樣。
2、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
農**貸提前還款，合同約定3年內不提前還款，若提前還款，按還款金額加收乙個月的貸款利息，如何計算？
15樓：無和有
每月還款數額計算公式如右圖：
p:貸款本金
r:月利率
n:還款期數
下面舉例說明等額本息還款法
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元
以上例為基礎，乙個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息700（200000×4.2%/12）支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.
86元；第二期應支付利息（199466.86×4.2%/12)元
擴充套件資料：
提前還款
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金**，在預期不確定的情況下建議期限設定盡可能的長並且前期還款盡可能少（最好低於可以確定的還款資金額），從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮据
同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資（建議選擇較低風險的產品，比如保本理財產品、國債、企業債等），又可以選擇提前還款（若較低風險投資收益率低於銀行貸款利率一般會選擇提前還款）。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。
總之，所以我們應該選擇適合自己的還款方式，並在資金充裕的情況下選擇提前還款。如果未來預計收入會逐漸減少、想節省利息，那麼我的建議是選擇等額本金還款法，此種還款方式最終還款利息總額會少於等額本息還款方式的利息總額
由於等額本息產生的利息相較於等額本金更多，前期償還的利息佔比較大，而本金並沒有償還多少。而等額本金由於前期償還的本金較多，後期償還的利息較少。所以等額本金比等額本息產更適合提前還款
買房銀行貸款如果提前還款怎麼辦，貸款買房後如果想提前還款要怎麼辦
金佑財富 提前還貸款的流程如下 1 給貸款銀行打 要求提前歸還貸款本金 2 銀行同意後帶上身份證 貸款合同 還款卡 產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理 3 在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理 4 到銀行櫃檯把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人乙個扣費單據 ...
農業銀行貸款提前還款本人不去銀行能辦理麼
金融小周老師 一 不能辦理。需要本人去銀行辦理。提前還貸要求 1 是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款 2 是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上 3 是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借...
貸款不滿一年提前還款怎麼計算，中國銀行提前還貸怎麼計算？
目前提前還貸包括全額提前還款和部分提前還款。按照國家的房貸新政,如果想讓二套房貸款變成首套房貸,就必須全額提前還款。部分銀行在貸款合同中列明,提前還款可能需要支付一定的違約金,也就是俗稱的 罰息 一般來說 罰息 為提前還款金額的1 上下或者月供的3倍左右。每個貸款公司或者銀行的的合作合同條約不一樣 ...
銀行貸款是怎麼算利息的，銀行貸款提前還貸利息怎麼算
現在有兩種最新的計算公式 1 等額本息貸款的計算公式 每月還款的金額就是用貸款的本錢乘以月利率乘以 1 月利率 乘以還款月數 1 月利率 再乘以還款月數 最後減去1。2 等額本金貸款計算公式 每月還款的金額就是用 貸款的本錢 還款月數 加上 本金再減去已歸還本錢的累計額 最後乘以每月利率。等額本息貸...
銀行貸款利息計算公式是怎樣的，銀行貸款利息是怎麼計算的？
困難解決局 銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。 月醉清風的家 一 人民幣業務的利率換算公式為 注 存貸通用 1.日利率 0 000 年利率 360 月利率 30 2.月利率 年利率 12 二 銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息...