1樓：李晶環
房產五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
房產五證。其中「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。
最後應著重審查您所購買的房屋是否在預／銷售範圍之內。
2樓：網友
買房子五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，新建商品房想要上市交易的話，必須具備這五證，而且在購房時需查驗五證原件才行，影印件還是容易被造假的，這樣才能確保該商品房是在銷售或預售範圍中。
3樓：睢鳩凝蓮
房產五證有國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，商品房預售許可證。
4樓：知識鴨
《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》
5樓：匿名使用者
網友已經你五證了，要糾正你的是，不是「房產五證」，房產就乙個房產證。
五證是指房地產開發企業，開發的房地產允許他合法銷售的五證。
6樓：知道
商品房的五證包括哪五證。
7樓：筐頭
建設用地規劃許可證。
建設工程規劃許可證。
建設工程施工許可證。
國有土地使用證。
預售許可證。
房地產五證是哪五證？
8樓：帳號已登出
房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；
建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證；
建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。
9樓：教育賈雯老師
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
其中前兩個證由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**核發；《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》由工程所在地的縣級以上人民**建設行政主管部門核發；《國有土地使用證》由市國土資源和房屋管理局核發。
10樓：情感答疑王老師
五證包含《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房預售許可證》。
其中，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證由市規劃委員會核發，建築工程施工許可證由市建委核發，國有土地使用權證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局核發。
如果是預售商品房，開發商銷售商品房需具備以下「五證」才是合法的銷售主體。購房人才可以付款後拿到房屋的產權證。
房產的五證是哪五證
11樓：劉偉長
房產的五證是指《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
一、已經支付首付卻發現開發商證件不全應該如何處理。
沒有開發資質以及樓盤的相關五證不齊全，說明該開發商沒有售房的行為能力，開發商與買受人所簽的就屬於無效合同。無效合同，在法律上是自始無效的，據此當事人就可以退掉房屋，要回自己的購房款。
開發商在預售房時應具備《建設用地規劃許可證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱五證。
二、買房子應該注意的事項是什麼。
買房子應該注意的事項如下：
1、檢查房地產五證：建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證；
2、不要看房價來區分地段的優劣；
3、仔細了解所謂的附加值；
4、小心房屋面積誤差；
5、仔細閱讀合同，簽訂購房合同時，合同上的條款也要一一理解。
商品房銷售管理辦法》第七條規定，商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。
房產證五證是哪五證
12樓：齊家
在購房時我們除了要看房屋位置、小區環境和周邊配套設施之外，還要看開發商五證是否齊全，只有五證齊全的房子才是合法的。那麼房產證五證是哪五證呢？五證不齊的危害有哪些呢？
房產證五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，而五證中最重要的就是《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，它們代表著房屋交易的合法性。
五證不齊的危害有哪些：
1、若所購房屋五證不全的話，不但不能辦理房產證，而且連簽訂的預售合同都無效。簡單來解釋就是購買五證不全的房屋，就算你交了錢、簽了預售合同，也不能在房管局做網上合同備案登記。若開發商又將房屋賣給他人的話，就會產生糾紛。
2、五證不全的房屋看不到房屋的性質，若開發商有意混淆性質，比如：將loft、soho等商業形態的房屋當成商品房來買的話，這樣就虧大了。
3、若房屋五證不全的話，也就意味著開發商可能沒有建造商品房的資質，更沒有**商品房的資格。
4、我國房屋都是要進行實名登記的，而五證不全的房屋，無法辦理產權登記，也就不受我國物權法的保護。
5、很多開發商在尚未取得相關證件時就開始銷售房屋，這樣會導致購房者不能及時辦理產權登記和過戶。此外，在辦理銀行貸款時也需要用房屋產權做抵押來獲得貸款。
文章總結：好了，關於房產證五證是哪五證以及五證不齊的危害有哪些的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解很多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有很好、更精彩的內容為您奉上。
五證是哪五證，建設工程「五證」是哪五證
房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 國有土地使用證 和 商品房預售許可證 簡稱 五證 其中，國有土地使用證 是證明了土地使用者 單位或個人 使用國有土地的法律憑證，受法律保護。該證書表明了土地使用者名稱 土地坐落 用途 土地使用面積...
據說房產證需要五證才能辦理，請問是哪五證啊
五證 房地產商在預售商品房時應具備 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工 程施工許可證 國有土地使用證 和 商品房銷售 預售 許可證 簡稱 五證 其中前兩個證由市規劃 委員會核發，建築工程施工許可證 由市建委核發，國有土地使用證 和 商品房銷售 預售 許可證 由市國土資源 和房屋管理局核發...
房產5證指的是哪些，房產五證指的是哪些證？
房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。房地產五證是指 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 國有土地使用證 建築工程施工許可證 和 商品房銷售 預售 許可證 二書是 住宅質量保證書 和 住宅使用說明書 房屋產權證具體又包括 房屋所有權證 和 土地使用權證 但有...
房地產五證是什麼？分別指的哪證件
房地產五證 是指 國有土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 又稱建設工程開工證 商品房銷售 預售 許可證 五證 中最重要的是 國有土地使用證 和 商品房銷售 預售 許可證 兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。商品房銷售 預售 許可證 的預售範圍為本專案可銷售樓盤。更詳細...
為什麼買商品房要看五證齊全？指的是哪五證
開發商在建造房屋的時候需要辦理的證件一共是五份，其中最重要的是 預售許可證 如果沒有預售許可的話開發商是不能進行買賣的，開發商的五證如下 1 國有土地使用證 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。2 建設工程規劃許可證 建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒...