1樓：t藍色
可以把房子過戶到自己未成年的孩子名下。法律並沒有規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，並且可以登記在不動產簿上。房屋的所有權人更名，稱為過戶。
如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。
另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。擴充套件資料：辦理未成年人住房登記手續，需要孩子監護人（一般是父母）持有孩子出生醫學證明和戶口本，以及孩子監護人身份證，戶口本，婚姻情況證明，代替孩子簽字辦理手續。
房屋登記辦法》規定：第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
2樓：法律快車
未成年人可以買房，法律並未限制購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監護人辦理。 法律依據：
民法典》第十九條，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
3樓：教育達人冰雨
現在未成年人是不能買房的，所以孩子12歲是不行的。
4樓：僧修德
12歲小孩還沒到法定年齡不可以買房的，最少到18歲才可以買房的。
5樓：貓耳
十二歲的小孩子當然可以買房子，因為之前都有新聞報道上海的大人把房產新買的房產登記在剛出生的嬰兒名下。
6樓：不道
目前還不可以，但是可以在產證上加上小孩的名字。
未滿18歲的孩子不可議，必須跟監護人一期上房證。
7樓：網友
不可以，因為沒滿十八周歲，但可以在房產證上寫孩子的名字，
8樓：網友
12歲小孩可以買房子嗎？我覺得12歲小孩還屬於未成年，需要監護人的陪伴，所以沒必要單獨給孩子買房子。
9樓：請叫我dai王
可以寫在監護人名下，法律方面沒有辦法寫在孩子的名下。
如果害怕這個房子，最後的歸屬出問題，可以去公證，或者請求**方面，給予見證和出具證明。
有特事特辦呀，咱們國家在很多方面還是很開明地，在網上反映一下，然後說出自己的困難和請求，等待回覆就可以了。
10樓：妙慧姐姐
你好！有錢就可以買，反正是父母出錢買房子。去房屋介紹所他們知道如何辦理。。
11樓：情感老師平步
不可以的。要年滿十八周歲。
未滿十八歲的孩子可以買房子嗎
12樓：馬曉勝
法律分析：可以，未滿18周歲的公民可以購買房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未滿18歲的公民，購買房產需要監護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監護人代簽合同。
2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
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