1樓：
1.買房子只需要交一種國稅--——契稅。這是必交的，什麼理由都不可以減免的。
稅額根據房屋面積得到小有所不同，在3--4之間，（各省市的具體標準不一樣，例如遼寧的規定是，144平以下3%，以上4%）。
2.拆遷後分的房子也需要交稅，稅額同樣；
3.由於物業稅還沒有公布，所以現在無論你買的是第幾套房子，都叫同樣的稅；
4. 除了國稅之外，每個地方**都有自己的土政策，都想從房產交易中分一杯羹，所以會收一些名目不同的「費」。這種費就沒有具體的標準了，完全取決於地方**的心情了。
2樓：匿名使用者
買的時候不交呀，但是買過以後就要繳稅了，什麼物業稅，水電煤氣等一大堆。
3樓：都金蘭甫秋
買房要交稅的，你要交1.5%的契稅，就是23萬乘以0.015，就是3450塊，這是必須交的，是國家收的稅，至於你說不滿5年，那要看房東是到手價還是各付價了，如果到手的話你要給他出營業稅的，如果是各付的話，不滿五年你也沒有影響，因為營業稅本來就是房東要交的稅，到手那你就要交差價的營業稅了，就是3萬塊的5.
55%，也就是3萬乘以0.0555，就是1665塊，合計是5115元，如果是經中介公司的話那要看中介公司收多少錢了，現在統一是總房價1%的
買新房要交稅嗎？
4樓：墨汁諾
要的。1.買新房主要要交的稅如下：
①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平公尺以下的房子交1%。
②印花稅
印花稅是乙個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
③買賣手續費
120平方公尺及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方公尺需交納3000元買賣手續費。5000平方公尺以上的房子買賣手續費為10000元。
④維修**
維修**包括房屋設施的維修，如：下水道、外牆、屋頂等。維修**的交納金額是房款的2%。
2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：
①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
②徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
③區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
擴充套件資料：
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.
2%；10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.
05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
預售稅費
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.
2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.
05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
購房稅費
房屋買賣手續費：120平方公尺以下1000元，120平方公尺以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
個人購買144平方公尺(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
申辦產權稅費
房屋產權登記費：0.3元/平方公尺（建築面積）
土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方公尺（占地面積）
房屋所有權證：5元/件
房屋所有權證印花稅：5元/件
國有土地所有證：20元/件
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，***正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公布的資料顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方公尺，商品房均價6300元/平方公尺，按此估算，城鎮住房共247.2億平方公尺，全國住房總價值156.
3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。
考慮一定比率免徵，實徵房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可徵房產稅收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開徵存量房房產稅做準備。
2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
5樓：匿名使用者
當然需要繳稅。
新房：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
維修**：購房總價的2%-3%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
6樓：匿名使用者
購買新房當然是要交稅的，主要涉及以下稅費：
一、契稅
1．房款總金額的1.5%
140平公尺以下普通住宅1.5%，超過140平公尺3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2．印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
房屋買賣手續費：120平方公尺以下1000元，120平方公尺以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
對個人購買普通住房（面積在90平方公尺以上144平方公尺以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。
7樓：匿名使用者
買新房要交的費用如下：（新房不交營業稅）
1、交易費.約3元/平方公尺。
2、契稅:約1.5%*總房價。
3、印花稅:0.05%*總房價。
4、評估費:0.5%*總房價 。
5、律師費:600元左右。(不做按揭,沒有)
6、保險費(不做按揭,沒有) 。
7、雜費:約200元。
擴充套件資料：
新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修**，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。
計算方法
買方：1、契稅：
面積90平公尺以下的是1%，90-140平公尺的：成交總價×1.5% （商用用房或大於144平公尺的稅率為3%）
2、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元
3、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：1、交易服務費：
建築面積（平方公尺）×3元
2、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
3、土地出讓金：
個人所得稅：交納總價1%
4、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
5、分攤費用：
成交總價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交總價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
8樓：搜狐焦點
新房只需要繳納契稅和房屋維修**即可。
契稅繳納標準是，首套房90平公尺以下收取1%，90平公尺（包含90）收取1.5%；二套房90平公尺以下收取1%，90平公尺以上（含90）收取1.5%。
房屋維修**的繳納標準是，無電梯住宅每平方公尺收取51元，有電梯住宅每平方公尺收取133元。
買房子要交哪些稅?
9樓：80後的生活點滴
商品房買賣應繳以下稅費：
1、契稅：根據購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續費，
3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五
4、公共維修**，稅率：房屋成交價 的2%。
5、房屋所有權登記費，80元
6、房屋所有權印花貼稅，
7、權證工本費，150元
買房子要交哪些稅，買房交稅需要注意什麼
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