1樓：阿木趣談社會趣事
動產與不動產的區別如下：1、基準不同不動產物權變動以登記為準，而動產則以交付為準。
2、個別性不同動產一般沒有什麼特別的個別性，都是普遍存在的。
不動產都是有獨特性、異質性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權利差異。
3、轉移情況不同動產的權利轉移一般是伴隨著物質的空間轉移的，即交付。不動產的權利轉移一般沒有伴隨物質的空間轉移，即僅發生登記變更。
2樓：尹師傅工廠
動產和不動產的區別如下
1、權力設定方式不同，動產的轉讓和其他權利的設定不需要書面的形式，而不動產無權的轉讓和其他權利的設定必須採用書面的形式。
2、公示方式不同，動產的轉讓以交付為公示方式而不動產和其他權利的設定則以登記為公示方式。
3、權利派生的種類不同。動產可以派生出質權、留置權。而不動產可以派生出地上權、永佃權、典權、抵押權。
4、管轄不同，不動產產生的糾紛由不動產所在地法院專屬管轄。
5、對他人的權利限制不同，不動產所有人和使用人為自己土地利用的方便，可以通過相鄰權或設定地役權而使用他人的土地，而動產不存在該權利。
3樓：王鵬
法律分析：1、移動性：動產就是脫離原有位置，不動產地理位置固定；2、個別性：
動產沒有什麼特別的個性，不動產有著獨特性、異質性；3、耐久性：動產會存在損耗的，不動產會造成損耗、毀滅，且增值；4、數量有限性：動產數。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
4樓：
親您好，動產和不動產的區別：1、定義不同前者指的是能夠離開原先位置的資產，例如不同種類的流動資產，一些長期投資、**等。後者指的是因自然性質或者相關規定不能挪動的財產，例如房子、土地、採礦權以及探礦權，跟土地沒有脫離的生成物，或者因自然新增在十地上不能分離的其他財物等，它的流動性比前者更低。
2、移動性前者能夠商開原來的地理位罟，而後者的位置是不變的，不能移動3、個別性前者普遍存在，不具有個別性，而後者具有獨特性，都是絕無僅有的，例如它的權利差異、價值差異以及位置差異等。3、耐久性前者會有一定的損耗，特別是在流動或者移動的時候會產生損耗，耐久性有限。而後者是長久的，不會有損耗還能增值，例如土地不會因使用而損耗。
4、數量有限性前者的數量通常都能夠量化，數量沒有什麼侷限性。而後者的**有限制，土地的總數量是固定的，經濟供給也有彈性。5、保值增值性前者會貶值，比較少有增值的。
而後者由於數量有限，因此跟其他財產相比，具有一定的增值性。
5樓：法師兄段法務
動產和不動產的區別如下：
1、移動性。
動產其實也就是在脫離原有位置存在的。
不動產這種就是屬於位置固定性，同時也是屬於一種地理位置固定。
2、個別性。
動產一般來說也是沒有什麼特別的個性，都是普遍存在的。
不動產可以說它都是有著它的獨特性、異質性，同時還屬於一種獨一無二，包括位置差異、利用程度這些方面的差異、權利差異 。
3、耐久性。
動產一般來說都是會存在損耗的。
不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。
4、數量有限性。
動產數量一般來說也是量化的，但是它的數量沒有太多的侷限性。
不動產卻是供給有限，但是它的土地總量固定有限，經濟就是供給有彈性。
5、保值增值性。
動產很少會有保值增值的情況。
不動產這種是由於數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性的。
法律依據。《中華人民共和國民法典》第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
什麼是固定資產不動產和動產，不動產和固定資產有什麼區別？
固定資產指為生產產品 提供勞務 出租或經營管理而持有的 使用年限超過一年 單位價值較高的資產。不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的土地 土地定著物 與土地尚未脫離的土地生成物 因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。動產是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物。主要指的就是辦公裝置，運...
不動產證和土地證的區別，不動產登記證和房產證土地證有什麼區別
不動產證和房產證的區別 1 性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一 2 內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。回答目前諮詢的人數有點多，還請耐心等待，等我看完了問題再回覆您哦 提...
不動產與固定資產有什麼區別，不動產和固定資產有什麼區別？
動產與不動產的區別 1 移動性 動產具有可移動性。比如說手機 機動車 辦公桌椅等流動資產與資金等動產 不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋 等這些就是屬於土地定著物。2 個別性 動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。不動產可以說它都是有著它的獨特性 異質性，包括位置差異 權利差異 等...
房產證和不動產證有什麼區別，房產證和不動產證有什麼區別
防輻射標籤區別 產證沒有防輻射標籤 不動產證有防輻射標籤。內容不同 產證包含房屋所有權人 共有情況 房屋坐落 登記時間 房屋性質 規劃用途 房屋狀況和土地狀況 而不動產權證對比房產證增加 期限等內容。發證機關不同 產證發證機關是市 縣 房地產管理局 房產管理局 或市 縣 人民 不動產登記機構由縣級以...
房產證跟不動產證有什麼區別，房產證和不動產證有什麼區別
不動產證和房產證的區別 1 性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一 2 內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。回答您好，很高興回答您的問題，房產證和不動產證有一下區別 1 不動產...