1樓：匿名使用者
裝修屬於不動產的附屬物或附著物，一般不具有增值、保值性。
2樓：皆有可能
是的，不動產，顧名思義就是不能動的值錢的東西，房子土地都屬於不動產
3樓：優美的風景景色
答:資產評估，不動產品評估內容，裝修應該是算動產。
4樓：匿名使用者
自有房產的裝修部分，算做不動產！
租賃房產的裝修，一般按長期待攤費用了。
資產評估公司出具的評估報告是否可以用於房產抵押貸款？
5樓：
不知道你們做的是哪乙個專案，如果是拆遷，那麼建委，國土局和土地儲備中心是不會接受這樣的報告的。 銀行小抵押貸款專案是因為甲方是銀行，而拆遷或者其他涉及到國家投資及規劃的專案時必須是公開招標，而投標的必須是有一定資質的房地產評估公司才可以。而且房地產評估報告文字都有估價師宣告，資產評估公司沒法代表專項的房地產評估公司來做宣告。
註冊房地產估價師、註冊土地估價師 都隸屬建設部和國土局，考試也是由當地的估價師協會進行身份認證，很嚴格，而且從事的工作也確實和註冊資產評估師有一定出入。
6樓：lf小孩寶寶
表面上你是可以用法律的手段維護自己的權利，但會花費你很多人力物力，一般地方的房產局都會之承認某個房產評估公司的報告，屬於內部合作，也算是壟斷的一種
7樓：會計崗前實踐
主要看銀行了，銀行認可就行，評估報告只能作為貸款銀行對抵押物價值的參考。
8樓：匿名使用者
不可以~已所抵押的銀行評估為準！
9樓：
可以啊 ，抵押需要專門的資質啊
10樓：匿名使用者
根據財政部《金融企業國有資產評估監督管理暫行辦法》，占有國有資產的金融企業接收抵押物貸款，必須要由資產評估師來評估，財政部是各國有及國有控股銀行的控股股東，也就是老闆。財政控股管理銀行，銀行管理評估，所以，抵押貸款必由資產評估師評估。即使是公司上市發行**融資也是由資產評估師來評估，這是其他評估資質無法代替的。
目前有些部門依靠辦理產權登記和抵押物登記的權力搞壟斷是不對的，《物權法》13條明確要求產權登記機關不得要求評估，隨著《資產評估法》立法工作的深入，行業壟斷將被打破。
擔保法、物權法、城市房地產法只規定房地產抵押物登記，並沒有確定哪個機關管理，如果房管局不給登記，可以向工商局登記，工商局是《合同法》主管機關，抵押合同登記是合同管理的一項內容。有不少地主房地產抵押登記都是工商局做的。
資產評估是房產評估嗎
11樓：匿名使用者
房產評估是屬於資產評估的，但資產評估裡除了房產評估還包括其它方面的評估。
12樓：匿名使用者
房產評估只是資產評估的部分內容
13樓：匿名使用者
根據財政部《金融企業國有資產評估監督管理暫行辦法》，占有國有資產的金融企業接收抵押物貸款，必須要由資產評估師來評估，財政部是各國有及國有控股銀行的控股股東，也就是老闆。財政控股管理銀行，銀行管理評估，所以，抵押貸款必由資產評估師評估。即使是公司上市發行**融資也是由資產評估師來評估，這是其他評估資質無法代替的。
目前有些部門依靠辦理產權登記和抵押物登記的權力搞壟斷是不對的，《物權法》13條明確要求產權登記機關不得要求評估，隨著《資產評估法》立法工作的深入，行業壟斷將被打破。
14樓：小老虎
雖然說房產評估也是資產評估，但是房地產評估是獨立評估機構，首先他們的許可頒發資質的部門不同，房產評估是有建設部頒發的，資產評估是由財政部頒發的。在日常實踐中，有些銀行在進行抵押貸款時，如果乙個評估機構有資產評估的資質，沒有相應的房地產評估資質。銀行將不認可改機構有房產評估的資格。
因為房地產評估作為乙個專門從事房產評估的專業評估機構，更能準備把握市場動態，準確評估房產價值。所以資產評估≠房產評估。 一般資產評估著重於考慮乙個企業的整體價值，從綜合情況來評估企業的整體價值，所以資產評估會更多從事企業的整體價值評估，如評估企業的全部資產與負債；也有單項評估，比如機器裝置評估、存貨評估。
房產評估一般就是對房地產、房屋、土地等進行評估， 他們之間有關聯，但是又有細微差別。 所謂專業細緻分工吧
考房產評估與資產評估那個比較好
15樓：
資產評估比較難的科目是財務會計、機電基礎、建築基礎，如果會計機電等基礎比較差，就不容易考出來；房地產主要是背的課程，比較難的估價理論與方法，計算比較多，但多看書多做題應該難度不大。你可根據自己的條件和愛好來選擇。前途嘛，差不了多少，資產評估要進大所，做上市公司的業務，小公司業務很少的。
房地產評估所比較多，收入一般5萬左右吧。
16樓：
資產評估的難度大，待遇好，房地產評估師難度小，待遇差
17樓：匿名使用者
建議你去考資產評估。錢途無量
資產評估公司和房地產評估公司的範圍和區別
18樓：匿名使用者
資產評估的執業範圍很廣，單項資產評估、整體資產評估、包括房地產評估。但房地產評估公司可以做房地產抵押、涉稅等方面的專業評估，房管部門和稅務部門都只認可房地產評估公司的報告，並且有資質要求
19樓：匿名使用者
資評範圍廣嘍，比如裝置啦，企業整體評估啦，房屋土地都可以的。房評就是房屋土地這塊。
從事資產評估需要什麼證件，資產評估專業需要什麼證書
註冊資產評估師 註冊資產評估師是指經全國統一考試合格，取得 註冊資產評估師執業資格證書 並經註冊登記的資產評估人員。英文簡稱cpv certified public valuer 考試設有5個科目，具體是 資產評估 經濟法 財務會計 機電裝置評估基礎 建築工程評估基礎 5個科目均由客觀題和主觀題兩個...
資產評估關於成新率的計算問題，關於資產評估的 計算題 求高人講解呀！！！不會做呀！！）
資產評估關於成新率的計算，一般有三種方法，即觀察法 年限法和修復法。綜合成新率和實體成新率均可用這三種方法計算。1.觀察法 是指由具有專業知識和豐富經驗的評估人員對資產的各主要部分進行技術鑑定，並綜合分析資產的設計使用年限 實際使用狀態 維護修理情況 資產的生產效用 技術進步等情況對資產的功能 使用...
固定資產評估值怎樣入賬，固定資產評估如何入賬
固定資產評估入賬，其會計分錄簡單的寫一下就是這樣的 借 固定資產清理 累計折舊 貸 固定資產 借 管理費用 製造費用 其他業務支出等 貸 累計折舊 1 接受投資時 接受固定資產投資時，如果該項固定資產的評估價一大於其原賬面原值，則按評估價借記 固定資產 賬戶，貸記 實收資本 賬戶 如果一該項固定資產...
資產評估中的有效期是什麼意思，資產評估報告有有效期限麼
資產評估報告,有效期一般規定自評估基準日起1 年內有效，主要是指國有資產那塊的，其他房地產 土地評估報告有效期為半年。特需的 假設20016年9月評估資產20014年12月31日基準日的價值 多為法院確定特定日期的資產價值 有效期就不能按基準日算了，可以按報告日算有效期1年。一般評估報告到期後最好要...
資產評估收費管理辦法的具體內容，資產評估收費標準的收費辦法
企業需要資產評估，往往會委託給專業的評估公司進行，而不是自己去評估計算。請別的公司為企業進行資產評估簡單 方便而專業，但並不是免費的，而是需要收取一定的費用。資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下 行計件收費的法定資產評估服務，可以按被評估資產賬面原值，無帳面原值可按評估價值或重置價值，為計費...