1樓：匿名使用者
資產評估關於成新率的計算，一般有三種方法，即觀察法、年限法和修復法。綜合成新率和實體成新率均可用這三種方法計算。
1.觀察法：是指由具有專業知識和豐富經驗的評估人員對資產的各主要部分進行技術鑑定，並綜合分析資產的設計使用年限、實際使用狀態、維護修理情況、資產的生產效用、技術進步等情況對資產的功能、使用效率帶來的影響，來判斷被評估資產的成新率的方法。
2.年限法：是以資產的尚可使用年限與其總使用年限的比率來確定成新率的方法。其公式為：
成新率= （尚可使用年限/總使用年限）*100%
或成新率= [尚可使用年限/（已使用年限 尚可使用年限）]*100%
3.修復法：是以修復資產損耗。恢復其原貌和原有全新功能所需要支出的修復費用占該資產的重置成本的比率確定成新率的方法。其公式為：
成新率=[（1-修復費用）/重置成本]*100%
在上述三種計算成新率的方法中，無論哪一種方法都是既可計算實休成新率，又可計算綜合成新率。
例如，某企業欲**一台數控工具機，該工具機購置於2010年8月5日，經技術人員對該工具機的鑑定，確定該工具機的成新率為85%，重置成本為300000，則：
該工具機的實體性貶值=300000*（1-85%）=45000（元）
2樓：匿名使用者
標準是24000小時十年，即每年2400小時，按每年300個工作日計算，即每天使用8小時，實際該裝置每天是工作4小時，所以成新率就是4/8=50%了
3樓：匿名使用者
我覺得答案應該是b。
計算如下：已知該裝置未被充分利用，說明已使用10年是名義已使用年限，要計算實際已使用年限，根據公式：實際已使用年限=名義已使用年限*資產利用率，先求資產利用率，資產利用率=300*4*10/24000*100%=50%，則實際已使用年限=10*50%=5年。
成新率=尚可使用年限/實際已使用年限+尚可使用年限=15/20*100%=75%。
不知道是否正確，但是本人也算是考過資產評估的人，呵呵，應該不會錯吧
關於資產評估的 計算題 (求高人講解呀！！！不會做呀！！）
4樓：匿名使用者
1..(1)被評估機組的現時全新**最有可能為24萬元人民幣：30萬元×80%=24萬元。
(2)該機組的成新率=[8÷(5+8)]×100%=61.54%。
(3)裝置的評估值=24萬元×61.54%=14.77萬元。
2.現時採購價=5×（1+20%）=6（萬元）
現時運輸費=0.1×（1+1）=0.2（萬元）
安裝、除錯費=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（萬元）
被評估工具機原地續用的重置全價=6+0.2+0.535=6.735（萬元）
3.年淨超額運營成本為=60×（1-40%）=36（萬元）
x裝置的超額運營成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（萬元）
4.前5年企業稅前淨收益的現值為：
181.47（萬元）
穩定期企業稅前淨收益的現值為：55/10%/（1+10%）5=341.51（萬元）
企業稅前淨收益現值合計為：181.47+341.51=522.98（萬元）
該企業的評估值為：522.98×（1-40%）=313.79（萬元）
5.、（1）a宗地容積率地價指數為105，甲宗地的容積率地價指數為110。
（2）交易情況修正係數為100÷101或0.99
交易時間修正係數為108÷102或1.06
區域因素修正係數為100÷98或1.02
個別因素修正係數為100÷100或1
容積率修正係數為105÷110或0.95
（4） 參照物修正後地價＝780×（100÷101）×（100÷98）×（100÷100）
×（105÷110）×（108÷102）
796.47
急求解資產評估計算題：
5樓：匿名使用者
市場法：
制時間調整系bai數：1+5%=1.05
生產du能力zhi調整係數：（dao甲裝置的生產能力/m裝置的生產能力）規模經濟效益指數= （2.5/2)0.7=1.17
成新率因素調整係數：80%=0.8
甲裝置的評估值=80*1.05*1.17*0.8=78.62萬元還有一種老方法：
m裝置重置價=80*（1+5%）=84萬元甲裝置的重置價=（甲裝置的生產能力/m裝置的生產能力）規模經濟效益指數*m裝置重置價=（2.5/2)0.7*84=98.20萬元
甲裝置評估值=98.2*80%=78.56萬元
關於資產評估中成新率總使用年限的問題
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