1樓：秦時明月滿西樓
肯定是二套房，但是看你在哪個地區，現在各地政策不一樣的。
2樓：碗裡的那點事兒
認定標準：第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
細則詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
第二類：未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
細則詳解：根據目前銀行「認貸又認房」，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
第三類：個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
細則詳解：過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
第四類：個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房。
細則詳解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產**以後， 家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀錄，再申請房貸也會被算作二套房。
第五類：首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
細則詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸紀錄，不論房貸是否結清、 房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
第六類：婚前一方曾有過貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有一起。
細則詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。而現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
第七類：婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
細則詳解：目前銀行對二套房的認定是既「認房又認貸」，也就是只要央行的徵信系統中能夠查到房貸紀錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
詢問關於二套房的問題
3樓：匿名使用者
這個要分兩個方面說。
首先：二套房是以家庭為單位計算的，跟戶口在哪沒有任何關係，戶口只牽扯到限購的問題。二套房的界定是以地級市為單位計算的。
所以你們老家的房子如果不屬於南京市管轄，那麼你們兩個人任何人在南京買房都算首套房。
信貸方面，也是以家庭為單位計算的，因為全國的銀行都連著網，所以你們再貸款就是二套房貸，雖然是南京的首套房。不知道我這樣說你明白了沒有。幾套房和貸款是兩碼事，乙個是房管局管，乙個是銀行管。
4樓：匿名使用者
現在二套房以家庭為單位計算的，現在你們是夫妻一起買房，
5樓：淡然一首
肯定算，以家庭為單位的。
企業算二套房嗎，怎樣算二套房，二套房政策是怎麼規定的
企業分的算二套。下面是 第二套房 或 多套房 的認定標準 一 以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定房貸次數 二 對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依...
首套房和二套房怎麼界定，首套房和二套房怎麼界定？
主要看夫妻雙方以家庭為單位，名下有無房貸。名下無房貸或者有房貸已還清，再次購房均算為首套房，商品房首付比例為30 名下有一房貸再次購商品房算二套房，首付比例上浮10 比例為40 買房認定標準是以家庭為單位。夫妻 未成年子女算乙個家庭 成年單身個人也可算為乙個家庭。首套房認定標準 1 貸款買過一套房,...
如何判定二套房，如何判斷是二套房？
您好，契稅繳稅標準以家庭住房查詢申請表結果為準，如果您的情況交房前結婚，家庭名下有一套房，繳稅時按第二套徵收，房屋面積90平以下 含90平 契稅稅率1 90平以上，契稅2 有些城市根據自己的實際情況進行了微調，有些是 認貸不認房 有些是 認房不認貸 這裡主要講一下 認房又認貸 的情況下具體的二套房認...
二套房的話首付要多少，首套房二套房首付比例是多少
買房是乙個經濟負擔比較重的事情，尤其是現在房價居高，我們都需要貸款買房。有的人有名下有好幾套房子，而有的人只能租房子住，所以在買房上國家也是有政策在壓制打算購買多套房的行為，那二套房認定標準是什麼?二套房首付比例是多少?我們來了解下 二套房認定標準 2010年6月4日住房和城鄉建設部 中國人民銀行 ...
最詳細二套房認定標準，首套房二套房的區別和認定標準是什麼
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