1樓：小夕陽丶
商品住宅小區是說本身就是乙個民用住宅，只是將他作為商品銷售。而商業住宅小區是將住宅作為商業用途進行經營。(這個提法不是很規範，很有可能是開發商偷換了概念，本身是商業用地。
開發商考慮市場的因素，將他建成了住宅**)商住樓是指一部分是住宅，一部分是商業(經營超市、酒店等)住宅的土地使用年限為70年。而商業一般為40年。
2樓：生活解答小幫手小茶
您好，非常榮幸為您服務[微笑]
商業樓指用於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。例如，用於出租給各個公司辦公的樓房。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。
商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。建成住宅1.
5萬平方公尺，必須配有商業網點一處。教育設施。必須按規劃要求配建託[1]兒所、幼兒園、小學和中學等教育設施。
建成住宅15萬平方公尺，必須配有托兒所、幼兒園各一所。建成住宅30萬平方公尺，必須配有中學、小學各一所。商業住宅的土地的用途為商業金融、教育科研和居住，只有40年，而普通住宅用地是70年產權。
商業住宅是商業地產，商水商電，沒有天然氣，做飯用微波爐或煤氣罐，物業費較貴，總體持有成本高。
希望我的能夠對您有所幫助[微笑]
住宅商用樓和住宅樓的區別
3樓：套套愛邊緣
商住樓和住宅樓的區別：商住樓既可以用作店面又可以用來居住，住宅樓只能用於居住；商住樓最高使用年限為50年，住宅樓最高使用年限為70年；商住樓水電費用高於住宅樓；商住樓居住密度較大，住宅樓居住密度一般較低。《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。
續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
商業用地，綜合用地和住宅用地的區別
1 使用年限不同 房屋的產權包括房屋所有權和土地所有權兩個概念，房屋永遠是業主的，但是土地確實有年限的。根據規定，住宅用地年限是70年 商業用地年限是40年，綜合用地年限是50年。根據 物權法 的規定，不同性質的土地到期後處理方法也是不同的。住宅用地到期了可以自動續期，而商業用地和綜合用地卻需要按照...
住宅的層高和淨高怎麼算的，什麼是住宅的層高和淨高
購房者在收房的時候會對室內實際高度進行測量，往往會出現分歧，合同寫的是層高，業主量的是淨高，產生不必要的誤會。層高淨高對居住舒適度有一定影響，所以，要對房屋層高 淨高的問題進行簡單了解。層高和淨高是有區別的，一定要區分開。層高是指住宅高度以 層 為單位計量，通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間...
商業智慧型的簡介，什麼是商業系統
講師 唐駿新華都集團總裁，微軟 中國 榮譽總裁。是微軟全球唯一一位連續6個月創造歷史最高銷售紀錄的公司總裁。多次獲得中國資訊產業年度經濟人物 中華十大英才管理人物 中國十大it風雲人物 中國十大最有價值職業經理人等殊榮。商業智慧型 內容提要 課程介紹 唐駿先生將跳出傳統的講座模式，為您解析中國經濟。...
酒店式公寓的產權和交易稅費與一般商業住宅有什麼不同
酒店式公寓產權50年，住宅70年，商業的話除了需要繳納5.65 個人所得稅1或2 或差額的20 契稅3 還有增值稅 有兩種,一種是住宅性質,一種是商業性質,住宅的話就按照住宅的稅費標準來繳納 商業的話除了需要繳納5.65 個人所得稅1或2 或差額的20 契稅3 還有土地增值稅。1.如果是辦公產權是根...
關於商業欺詐，什麼是商業欺詐，能舉個例子嗎
請問，法院會否受理這種案件！受理了，誰的勝算比較大！緊急。要具體情況具體分析 有書面的合同書嗎？有的話，看看上面的條款有沒有關於瓷器真偽責任的約定，有的話就按照上面的約定來定。沒有書面合同書的話，法院不會輕易相信一方的言辭，你說保證是真品，我說我沒 法院聽誰的？那就要舉證了，誰能舉證證明自己的話屬實...