1樓：匿名使用者
酒店式公寓產權50年，住宅70年，
商業的話除了需要繳納5.65%、個人所得稅1或2%(或差額的20%)、契稅3%、還有增值稅
2樓：匿名使用者
有兩種,一種是住宅性質,一種是商業性質,住宅的話就按照住宅的稅費標準來繳納;商業的話除了需要繳納5.65%、個人所得稅1或2%(或差額的20%)、契稅3%、還有土地增值稅。1.
如果是辦公產權是根據商業的稅費計算的, 水電物業費要比住宅的高一倍的 辦公產權是沒有沒有煤氣的2.有的酒店式公寓是住宅產權的,就和民用的一樣 物業費高一些 大概都在 3-4快錢乙個平方。住宅產權是有煤氣的。
酒店式公寓土地使用權年限是50年，商品房是70年。
3樓：乜紅豆
年限有長短
住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。
市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬於經營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓裡面包括商業公寓和居住公寓。
就居住公寓來說，相對於普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，所以受眾會偏向剛就業的大學生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，並且常常沒有陽台，甚至是全封閉幕牆外立面，沒有可開啟式窗戶。
很多人擔心產權的年限問題，其實公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為型別不同而縮水。
居住公寓的年限並不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的時間。國家的限購令同樣也約束著居住公寓，而且居住公寓的購買首付比例同普通住宅購買的首付比例一樣。
市民可通過公寓的國土使用年限進行簡單的判斷，如國土使用年限為70年，一般情況下，該公寓就是居住公寓。但是商務公寓來說則不在國家限購的範圍內，而且商務公寓的首付比例是50%，從這兩點上就可以很明確的看出居住公寓和商務公寓的差別。
居住成本有所不同
一般公寓都是精裝修交付，物業標準會高於住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業著稱的普通住宅樓盤，物業費標準也不會高於5元/平公尺/月，但是公寓的物業費標準則動則高於10元/平公尺/月。
此外，由於公寓沒有陽台，建築面積就沒有贈送空間，所以公寓的得房率常常比較低。另外業主也沒有晾衣服的地方，如果是商業公寓，沒有煤氣管道的情況下，生活成本會進一步提高，一日三餐只能在外面解決。
在使用過程中，不難發現，公寓普遍都是在市中心，而且都以小戶型精裝修出現，著重是便利。公寓更講究舒適性，功能的完備性，服務以及結構的合理性。配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。
落戶、交易、水電費標準的區別
在菁英地產購買公寓時，商業公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區別，這個時候，需要辨別清楚。首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建築在有70年使用年限的土地上，且不具備商業公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同於土地的使用年限。房產證上也應該體現出物業型別和使用年限；其次是產證上的類別不一樣；居住型公寓在產證上會寫「成套住宅」，和普通住宅沒有區別，可以用於落戶，並且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發生公寓交易時，也免徵營業稅；在水電費繳納上，主要根據地塊與建築用途來看，不看產證，如果不是商業用途的公寓，則享受民用水電費標準。
4樓：大源
需要交5.6%的增值稅的，個稅是可以提供發票差額徵收
50年產權的酒店式公寓二手房交易要交哪些稅費？
購買酒店式公寓需要繳納哪些稅費？
5樓：搜狐焦點
新房與二手房差別較大。酒店式公寓新房**時，稅費和普通住宅差不多，但一旦轉讓，稅費就要高得多。
這裡就簡單的說一下：
首先是新房部分，目前在上海購買酒店式公寓等不限購**主要是繳納兩個稅種——印花稅與契稅。其中印花稅=交易總價* 0.05%稅率；契稅=總房款*3%。
（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為準）
酒店式公寓的產權和交易稅費與一般商業住宅有什麼不同
6樓：啥玩意兒
1、酒店式公寓土地使用權年限是40年，一般商業住宅是70年。
2、一般商業住宅就按照住宅的稅費標準來繳納，酒店式公寓除了需要繳納5.65%、個人所得稅1%或2%(或差額的20%)、契稅3%、還有土地增值稅。
如果是辦公產權是根據商業的稅費計算的，水電物業費要比住宅的高一倍，辦公產權是沒有沒有煤氣的，酒店式公寓物業費高一些，大概都在 3-4快錢乙個平方，住宅產權是有煤氣的。
酒店式公寓最大的特點就是自由方便，而且**相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務，如洗衣服、更換被單等，酒店式公寓的公共設施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯。
擴充套件資料：
購買商品房的注意事項：
1、要看房屋開發公司的五證是否齊全，即工商營業執照、房地產開發資質證書、土地使用證、建築許可證和房地產銷(預)售許可證缺一不可。
2、簽定認購書慎付訂金：開發商不具備商品房預售法定條件，沒有取得房地產預售許可證，其與購房者約定的購房定金(訂金)是無效的。
3、要仔細看清商品房棟號、戶型是否與實際銷售的相符，如不相符即說明是未經批准的開發商私自**的房屋，不可與之簽訂合同。
4、購房簽訂合同時，要看合同文字是否是房產管理局統一印製的規範文字，簽訂時注意房屋面積、**、室內外設施、有關稅費、交款方式及日期、交房日期、保修期限、違約責任等，逐條填寫清楚。
5、購房者必須要求房地產開發公司乙個月內到房產局產權交易處辦理合同登記備案。
7樓：晨欣文娛
有兩種,一種是住宅性質,一種是商業性質,住宅的話就按照住宅的稅費標準來繳納;商業的話除了需要繳納5.65%、個人所得稅1或2%(或差額的20%)、契稅3%、還有土地增值稅。
辦公產權是根據商業的稅費計算的, 水電物業費要比住宅的高一倍的 辦公產權是沒有沒有煤氣的，有的酒店式公寓是住宅產權的,就和民用的一樣 物業費高一些 大概都在 3-4快錢乙個平方。住宅產權是有煤氣的。
擴充套件資料：
產權的表現形式：
原始產權
也稱為資產的所有權，是指受法律確認和保護的經濟利益主體對財產的排他性的歸屬關係，包括所有者依法對自己的財產享有占有、使用、收益、處分的權利；
法人產權
即法人財產權，其中包括經營權，是指法人企業對資產所有者授予其經營的資產享有占有、使用、收益與處分的權利。法人產權是伴隨著法人制度的建立而產生的一種權利；
股權債權
即在實行法人制度後，由於企業擁有對資產的法人所有權，致使原始產權轉變為股權或債權，或稱終極所有權。原始出資者能利用股東（或債權人）的各項權利對法人企業產生影響，但不能直接干預企業的經營活動。
8樓：博主狩坊
酒店式公寓產權40年，普通住宅70年。
普通住宅與酒店式公寓式公寓稅費差別見下圖：
（酒店式公寓稅費同下圖中商鋪，且營業稅免徵時間由5年變為2年）
產權70年的酒店式公寓二手房稅費怎麼繳納？
9樓：明蕊暨子愛
本人想購買70年產權的酒店式公寓
業主說她的產證是跟普通住宅一樣的
我在想買了這套房子稅費什麼的是不是跟普通住宅一樣，另外怎麼稅費繳。
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