1樓：匿名使用者
如果家裡離市區不遠，建議自己造房，因為自己想要造房的**相比買房要便宜，好處是可以申請到地土後，自己願意建什麼樣風格的房子都行，而且沒有物管費。房子的有效期是50年。
2樓：匿名使用者
社會買房子和自己在家裡造房的利弊要針對自己的當地情況定！房子的有效期50年。
3樓：青睞春天
您好，平台合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等！
如果土地是屬於集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續。
建議買套房的，自建房買賣不好買賣的。
首套房首付比例更低、貸款利率更低、減收契稅，但是各地具體政策也略有不同，具體還需要查閱當地檔案。比如河北省對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
商業貸款 1、房屋交易雙方攜帶購房合同前往銀行簽署《個人住房貸款合同》，買方需提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業執照副本影印件加公章等資料。 2、銀行對客戶貸款資料進行審核，初審一般需要3-5個工作日。 3、經紀公司權證專員陪同客戶辦理過戶手續，並前往銀行辦理抵押手續。
4、買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押，時間可能長於30個工作日。 5、做完抵押後，客戶可利用貸款資金拿到新房產證。 公積金貸款 1、借款人向銀行提出書面申請，填寫「住房公積金貸款申請表」，並提供公積金繳存證明、身份證明、經濟收入證明、抵押物證明等材料。
2、銀行核對資料，若受理，將情況報送住房公積金中心。 3、住房公積金中心審批貸款，通知銀行審批結果。 4、銀行通知申請人辦理手續，簽訂借款合同及相關的合同或協議，送住房公積金中心複核。
5、住房公積金中心核准後，銀行按借合同約定發放貸款。 華律網提示：根據天津二套房貸款政策可知，若居民申請商業貸款，可按照簽署貸款合同、接受資料審核、辦理過戶和抵押手續、領取新房產證等步驟辦理業務；若居民打算辦理公積金貸款業務，首先要提出書面申請並提供相關材料，其次要等待銀行和公積金中心審核，審核通過方可簽訂借款合同，接受複審之後才能領取貸款金額。
套房是有首貸福利的哦。
提問。自建房是自己的土地。
對的，自己的土地是宅基地，您是不好售賣的，建議買套房呢。
4樓：匿名使用者
當然是買房好啊，自建房一般是在農村。無論購物，醫療，教育均有不同程度的受限！而且環境對乙個人的影響是巨大的，有錢的人都是買房去了。
5樓：西場雷死人
都是70年 買的房子有房產證和土地證 地段不同價值也不一樣 自建房就純粹為了自住 沒有投資價值 不過論住的舒適自由度來說當然是自建房好了 還有自建房不一定能拿到房產證 你要有建房許可指標才行。
6樓：匿名使用者
不好。還是自已造房子比較好一點。
買房好還是在建房好？
7樓：工程人老張
答：如果有條件建房，建房比買房要好。
8樓：揚帆起航
如果自己有宅基地，還是自己建房比較好，住的會比較舒服。
9樓：匿名使用者
自建房更能提現自己的居住理念，從建房到裝修都是自己的意志提現。
買現房很多東西都是固定好了的。只能在裝修上找補差異。
自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地範圍建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，土地越來越稀缺。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。
城鎮自建房在不久的將來將會減少。
買房還是在老家建房？
10樓：匿名使用者
我覺得買房哇，你老家的地什麼時候都是你的，以後建也行。但你現在買房的話，以後可以給你孩子多乙份保障，誰辛苦一輩子不是為了孩子。不過這是智者見智仁者見仁，
11樓：匿名使用者
建房。當然你的宅基地得是合法的。
房地產貴，就貴在地。你有自己的地，幹嘛還花錢買？而且城市周邊的地只有越來越貴。有自己的地產比什麼東西都保值。有宅基地不用等以後被賤價收走你哭都來不及。
錢不夠可以先不精裝，把結構和牆弄好，水電廚房廁所該接的接上，花不了一千五乙個平方。甚至可以象很多地方，沒錢時先造一層（地基做好準備，二層的鋼筋接頭先預留好），有錢再加建二層以上部分。有地不用去買房，你會後悔的。
以後車不值錢，等到想回老家工作時你絕對有錢買倆小車，不怕交通問題。
12樓：網友
1、你如果不是搞投資的話不要管房子公升值不公升值，只要保證自己的生活便利或者得到改善就行了；
2、給自己做下長遠打算，如果是再城市發展的話那就在城市買房，如果有想回老家的話也要考慮，從長計議；最好是在工作城市就近買房比較實用。
3、預算不多的話先買個小的，以後有機會的話再改善，不要想太多，不要把一輩子都浪費在房子上。
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