離婚房產證過戶手續

1樓：華律網

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。

2樓：空虛美的夢

一、貸款未到期的所需證件：

憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款、《離婚證》、雙方《身份證》、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續；

2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

二、按揭貸款已還清的：

只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

離婚房屋過戶手續費：

稅類：1、契稅按產價百分之二；2、印花稅按產價萬分之五。

費類：1、登記費元；2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費元。

對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。

析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

3樓：昌溪潭

如果是在民政局協議離婚只要雙方就房產達成一致意見，同時去過戶給對方就行，如果產權證是原戶主就只有財產處理，沒有過戶一說；如果是法院判決離婚，也應有房產的處理方案，持法院判決書去房地產管理局、國資源局過戶。

4樓：法妞問答律師**諮詢

協議離婚房產證更名需要的手續有以下幾步：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；(2)到交易中心辦理轉繪；(3)到房管局辦理免徵契稅申請；(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費；(5)取證。

5樓：購房小專家

只需要繳納產權登記費、工本費就可以辦理新的房產證，夫妻離婚時不需要繳納契稅等稅費的。

6樓：匿名使用者

很少，只收個工本費，大概幾十塊錢，但一定要帶齊相關證件，如房產證、土地證、戶口簿、身份證、離婚證和離婚協議書（這個非常重要，上面有關於財產的分割內容。）。

7樓：嗜血

這個是夫妻析產。雙方到場，相關證件，判決書或者協議書。