1樓：戰晨風
1、如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人。
2、首先婚前買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產。
3、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
5、需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
6、房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
2樓：好心秦老師
一、夫妻在婚後買房如何單獨所有婚後買房想要單獨所有的話，雙方可以書面約定房產歸一方所有，對雙方都有約束力。夫妻倆帶著身份證、戶口本、結婚證、房產證一起到公證處辦理房屋產權公證。明確房子是單獨屬於女方的，雙方簽字按手印後，公證書便開始有效了。
父母一方婚後為子女購買的不動產，登記在投資方子女名下的，該房地產應確認為夫妻雙方的婚後個人財產。
二、婚後買房怎樣才能屬於個人財產？1、婚前訂立財產協議若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證。這樣一來，婚後財產就會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。
這也是為什麼很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。2、父母買房，然後贈與子女婚後由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬於夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，不參與婚後財產分割的！
也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然後再辦理贈與手續，受贈人是男方，這樣房子也屬於個人財產。上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。
要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世後，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。
3、婚後買房協議其實在婚姻法當中也有規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當採用書面形式。另外，夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
因此，夫妻可簽訂婚後買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然後到當地公證處公證一下。並且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬於一方個人財產。夫妻買房時，所需要提供的材料施救包括了夫妻雙方的，所以要比乙個人貸款買房提供的材料多，而且缺一不可，在申請貸款的時候，須向銀行提供雙方的收入證明、社保證明等等，如果夫妻一方通過資質審批和收入較高，而且還貸不成問題的，那麼另一方的收入證明是可以不提供的。
3樓：趣說法律那些事
1、意思登記的時候只登記在一方名下。
2、看你結婚證的時間在這個之前還是之後，如在之前，雙方又沒有對財產的歸屬做約定時，原則上認定為夫妻共同財產。
4樓：匿名使用者
婚後房產證上寫單獨所有，顧名思義就是說這個房產所有權是乙個人所有，和結婚物件沒有任何關係。
5樓：憶寒悔
房產證上註明了房產屬於單獨所有，就是說房子只屬於乙個人所有。
6樓：行者
產權單獨所有，與其他人無關。
婚後買房寫了單獨所有是什麼意思
7樓：離婚律師凌珍權
法律分析：單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有。1、如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸夫妻一方個人。
2、但是婚後買房只寫一方名字的，一般是認定為夫妻共同財產，除非對方能夠證明買房的錢是個人婚前財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚後房產房產證上寫著單獨所有啥意思
單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有。1 如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人。2 首先婚前買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產。3 按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資 包括貸款 取得的房屋產權，均為共同財產。4 ...
離婚後辦理房產證需要雙方到場嗎，離婚後房產證更名為什麼需要雙方都到場
一般情況下，是需要雙方到場的。在辦理離婚房產轉移過戶時，需要由男女雙方共同到不動產登記中心提交申請。若權利人一方申請登記，除了要攜帶離婚協議書 離婚證或離婚判決書及影印件 房產證 申請人的身份證及影印件 房產登記申請書等資料外，還應該提交公證的離婚財產歸屬協議 如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法...
婚後房產證上加老婆名字需要加錢嗎
不要。很多人都不知道在房產證加名字流程，其實在房產證上加名字是視情況而定，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣。一般有以下三種情況。房產證加名可分為三種情況 有房無貸 有房有貸以及無血親關係 無配偶關係的房產證加名情況。第一種情況 有房無貸 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 ...
婚後，房產證上可以要求加名字嗎，結婚後可以要求房產證上加自己的名字嗎
可以的，但是婚後在房產證上加上另乙個的名字，必須要得到房產所有人的同意，除此之外，還要取得房產證等等其他的條件。在中國人的觀念裡，一定要有套自己的房子，特別是結婚的時候，大多數小夫妻都會買一套新房，那原本有房，結婚的時候把配偶的名字加上去可以嗎?答案是肯定的。結婚之前買的房屋，結婚之後把另一半或者孩...
婚後房產證上沒有女方的名字,該房子是否屬於夫妻共有財產
如果是婚後買的房子是共有的，還要注意母親所佔份額有沒有約定，如果沒有，母親佔50 夫妻共有剩下的50 如果有約定，妻子佔除去母親占有份額剩下的一半。如果是婚前購買，在遇到法律糾紛的時候，可以舉證房子是為結婚而購買的，但是這個需要證據充分，注意提前收集。這樣也可視為共同財產。如果貸款買房的時候夫妻雙方...