1樓：聆聽生活
單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有。
1、如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人。
2、首先婚前買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產。
3、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
5、需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
6、房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
法定夫妻共同財產財產特徵
第一，時間的限定性。即從領取結婚證開始，到解除夫妻關係為止的婚姻關係存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、智財權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。
即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚後所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。
第二，僅侷限於所有權範疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。
2樓：望斷西風
單獨所有就是這個房產證屬於產權人自己乙個人所有，不是夫妻共有的，如果是想夫妻共有的話，很簡單，拿著結婚證和房產證以及雙方身份證明，去房產登記部門做乙個變更登記就行了，也不收費。建議去做變更登記。
3樓：洋中小洲
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回答單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有。
1、如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人。
2、首先婚前百買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產。
3、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括度貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚問前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
5、需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚答前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
6、房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割版。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給權予適當補償。
提問婚後的公積金買的獨有產權怎麼算，怎麼才能證明是共有的？
回答您好，婚後買房，如夫妻沒明確約定屬於夫妻個人財產，不管是誰的公積金償還房貸都屬於夫妻共同財產。
提問但是房產證上寫的是個人獨有，怎麼辦
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4樓：匿名使用者
單獨所有是證明這個房子是屬於乙個人的，如果房子是你們婚後買的，但是本上寫的單獨，證明這個房子所有權只屬於房本上的人，因為你籤放棄才能變成單獨所有的
5樓：流水高山笑傲江湖
婚後房產證上寫著單獨所有，這就說明這棟房子的房屋所有權是歸你個人所有和你的配偶無關。
6樓：耳東
房產證上註明為單獨所有是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。
7樓：彩虹色的土
就是說房子是歸乙個人所有，離婚的時候是不參與財產分割的，通常是夫妻雙方乙個人獨立購買的房產，以後離婚了，另一方不能主張分割財產。
8樓：
婚後的房產證上寫的是單獨所有意思就是 他乙個人所有與你沒有關係的， 所以如果你們離婚的話，沒有你什麼事情
9樓：鍋包肉配雪碧
是指房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人，不存在共有的情況。
婚後房產房產證上寫著「單獨所有」是什麼意思？
10樓：建築知識狗
單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有。
1、如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人。
2、首先婚前百買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產。
3、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括度貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚問前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
5、需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚答前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
6、房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割版。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給權予適當補償。
11樓：小孑學長
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回答您好！您的問題我已經看到了，正在為您整理答案，請稍等一會兒哦！馬上回覆您！
1.產生的依據不同。 房屋的共同共有根據共同關係產生，以某種共同關係的存在作為發生的必要條例。
例如，以夫妻關係存在為必要條件，以家庭關係存在為必要條件，以合夥關係存在為必要條件。 而按份共有則不需要這個前提條件，只需要共有人的共同意志而發生。
2.享有權利的範圍不同。 在共同共有中，共有的房屋是不分份額的，共有人對共有的房屋平等地享有權利並承擔義務，只要有共同關係存在，就不能劃分各共有人的房產份額。
只有在共同共有關係終止時，才可以對共有房產進行分額，確定自己的份額
親親～這是我根據您的問題為您查閱到的相關資料，供您參考
親～希望我的回答對您有所幫助。祝您生活愉快，如果對回答滿意的話可以結束對話並給我乙個贊哦！
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12樓：小李子問答
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回答房產證上註明為單獨所有是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。
提問您好，婚內對方父母贈與的房子，房產證上寫的是單獨所有是什麼意思？
是屬於單獨所有人一人的房子還是夫妻共同財產？
回答單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有
單獨所有是指夫妻雙方僅一方擁有。
1、如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人。
2、首先婚前買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產。
3、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
5、需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
6、房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償
提問您好
回答你好
提問就這個問題我用花錢也是這個答案
你發的太多了
我是說婚內一方父母贈予的房子寫的是單獨所有是什麼意思？
回答是指夫妻雙方僅一方擁有
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13樓：情感導師心若晨曦
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回答法律分析：1.單獨所有：
指登記人單獨百分百享有房屋所有權；表現為房產證「共有情況」一欄填寫單獨所有。2.共同共有：
指兩個或兩個以上的人對財產享有不分份額的所有權。在房產證上表現為「共有情況」一欄填寫為「共同共有」，並在後頁附記上補充完整所有共有人的姓名。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法
希望可以幫到你
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14樓：雲夢之巔情感解惑
婚後房產證寫單獨所有，就證明這套房子是屬於乙個人的，不是夫妻共同。
15樓：往年
婚後購房並房產證上寫「單獨所有」並不代表就是個人財產了，在法律上婚後購買的房產是雙方共同財產，除非有相關公證檔案說是個人財產，否則都是屬於雙方共同財產。
16樓：牛一種態度
這個意思應該是房產證上面寫著的是誰的名字，這個房子就歸這個人所有，並不是夫妻共同財產。
17樓：解憂浩哥
房產證上註明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。
18樓：元宵圓又甜
單獨所有的意思很簡單呀，就是這個房產證，這套房子是乙個人的。
19樓：隨緣順風而行
單獨所有就是不與其他人有關，自己說了算買賣轉讓贈與都可以。
20樓：匿名使用者
結婚後，買房寫乙個人名字叫屬於個人財產，不是夫妻共同財產，
21樓：匿名使用者
就是不屬於夫妻共同財產，房產證上寫著誰的名字就是誰的。
婚後買房，只寫乙個人名字，房產證寫上了單獨所有，是乙個人的嗎
22樓：法妞問答律師**諮詢
婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
《婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；智財權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
婚後房產房產證上寫著單獨所有啥意思？
1 如果房產證上註明單獨所有那說明是對方個人所有，也就是說房產所有權百分百歸他個人。2 首先婚前買房婚後取得房產證屬於夫妻個人財產。3 按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資 包括貸款 取得的房屋產權，均為共同財產。4 如果夫妻一方婚前付了全部房款，並...
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