1樓：匿名使用者
父母貨款未還清的房子不可以過戶給子女，因為貨款房本已經抵押給銀行了，只有貸款還完房本才可以拿回來。
2樓：網友
父母貸款未還清的房子處於銀行抵押狀態，此類房子是不允許進行過戶的，只有還清貸款後才能過戶給孩子。
3樓：我的眼淚為誰流
如果子女是未成年人，是不可以的，因為未成年子女沒有償還貸款的能力，如果是成年子女並且已經工作的，可以和銀行協商過戶相關事宜！所以，具體要看到底是什麼情況啊。
4樓：其涵暢
現在貸款沒有還清，那麼房子的產權就還不是父母的，當然也就無權過戶給他人。只能先還清房貸，擁有房屋產權。之後過戶給誰就是父母的自由了。
5樓：丁秋皓王
如果此房抵押貸款的，除非貸款抵押權人同意此抵押物過戶給子女，否則根據法律規定設定抵押的房子無法辦理過戶。
6樓：搞笑土豆君
貸款未結清是不能過戶的。房照雖然還在戶主手裡，但是其實已經算是抵押給銀行了，銀行那邊不銷賬是無法交易的。
7樓：長密
父母貸款未還清的房子也可過戶給子女，但子女是要繼續還貸的。
8樓：匿名使用者
父母的貸款沒有還清的房子是不可以過戶給子女的，只有把餘款餘款還清了，以後才可以，因為餘款要是不還清的話，那麼這個房子交易的過程當中就會受到阻礙，所以說這種情況之下，那麼我們還是不能夠把這個房子過戶給子女，或者讓侄女拿錢還清之後再過戶也不遲。
9樓：帳號已登出
父母貸款購買的房子，還沒有還清貸款的時候，是不能辦理過戶手續的，這時候房產證處於抵押狀態，沒有在父母的手裡。
10樓：愛你死
可以呀，把貸款還清就可以了！
父母貸款未還清的房子如何過戶給子女？ 50
11樓：語人說
可以完成過戶，過戶過程中，讓子女以房子做按揭貸款，將房款還請，然後走過戶手續，以後由子女按月還房貸即可。也可以按贈與方式走過戶手續。
12樓：印珧
只要父母在房戶口本上寫了子女的名字，就可以，其實也可以在貸款房價裡，找到自己父母的名字，也可以用轉賬的方式還款。
13樓：匿名使用者
房產證過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產權過戶：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：
按房價繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：元。
二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納（2）營業稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納（6）房屋產權登記費：
元。（7）房屋評估費；按評估額0.
5%繳納。
14樓：筱蚊子
應該是過不了戶的吧，建議你先還清再說。
15樓：濃眉哥聊房產
房子貸款沒有還清可以過戶嗎？內行的工作人員，他是這麼說的。
16樓：賽修德宣從
房子貸款還沒有還清就說明現在這個房子還抵押在銀行，房子還不完全屬於你，你怎麼過戶，抵押就是防止過戶買賣的。想過戶就只能還清銀行的錢才行。
17樓：曹思恩應慨
你好，還清銀行貸款後可以過戶給子女，也可以跟銀行申請借貸人轉為子女。到當地的銀行及中介諮詢一下相關事宜吧。謝謝。
18樓：鑽誠投資擔保****
不能過戶的。
辦理房屋過戶可通過以下方式：
1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
父母房子貸款沒還完可以過戶給子女嗎
19樓：美麗春風
不可以，必須由子女把錢墊上還完了再由子女貸款！
父母的房子貸款沒還清，可以過戶給孩子嗎？
20樓：濃眉哥聊房產
房子貸款沒有還清可以過戶嗎？內行的工作人員，他是這麼說的。
21樓：少伶遲思松
首先整個房子根據您的房子的性質而定論，商品房。
房改房經濟適用房等等！還有就是產證是否下來，產證是否滿兩年等等。其次孩子是否成年。（成年就可以過戶）
首先這套房子過戶給家人，現在政策要求，若要過戶給某個人，必須把房產證拿出來。兩種情況：一種自己可以償還銀行的尾款，撤押產證！
兩一種情況就是自己償還不了，房天下有贖樓貸業務，也可以諮詢，把產證撤押出來後，才可以過戶！
22樓：懂小姐的先生
1、可申請提前還款償還完剩餘貸款後，再**如果房主有足夠的資金，可諮詢貸款銀行，申請提前還款。等到貸款償還完畢之後，就可以辦理**以及房屋更名手續。
2、由於在房屋按揭還款期間，房屋產權證上存在「房產抵押」字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之後，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等。
3、用買方的首付款先繳清剩餘貸款如果賣方剩餘貸款不多，或者買房有足夠的首付款，則可採取這種方式。
4、如果賣方貸款100萬，現在還剩30萬沒有還清，如果買方能支付超過30萬的首付款，那麼買賣雙方就能順利將房子從銀行中解押出來進行交易。
5、轉按揭是指把房子**或轉讓給第三人，由第三個人向其他銀行重新申辦個人住房貸款，變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。
6、轉按揭這種方式在不同的銀行有不同的規定，有的銀行可以辦理，但有的銀行是不辦理這方面的業務的，另外轉按揭一般是通過中介公司辦理。
7、用其他抵押物如果賣方有銀行認可的抵押物，比如其他房產、車子等，那麼賣方可以把這些抵押物抵押給銀行，獲得一定的貸款來還清剩餘房貸。
8、賣方還清房貸後解押出房產，與買方完成交易，拿到買方支付的款項之後，再將抵押給銀行的抵押物解押，最終完成整個交易。
可以過戶的。
提問特殊原因接手親戚按揭沒還完的房子，接手後債務是誰承擔，又不被法律保護的隱患嗎。
第二條這樣你就可以解除房屋抵押，過戶給對方了。
而且有的銀行可以辦，有的就不能辦，自己一定要提前問好。
第三種方法就是用其他抵押物進行貸款。
要是碰上你的買家不願意先付首付款，幫你解押房產，你還可以利用自己的其他抵押物。
比如其他的房子、車子抵押給銀行，獲得一定的貸款先還清剩餘房貸，解押出房產，等買家給你錢之後，你再拿著錢去把抵押物解押。
雖然有點拆東牆補西牆的意思，但在緊急的情況下，也可以試試。
父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎
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