1樓：職場導師老張
物業規定實際上是全體業主制定的管理公約，委託物業服務企業進行管理，按照《物業管理條例》的規定，違法物業規定就是違反了《物業管理條例》的。
《物業管理條例》第七條
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第三十三條
乙個物業管理區域由乙個物業服務企業實施物業管理。
第四十五條
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
2樓：匿名使用者
物權法對此方面沒有規定，電梯屬於所有業主共有財產，業主可以根據自己的情況進行使用，物業只是負責管理電梯的日常使用，使用權和產權仍然歸業主所有
3樓：匿名使用者
有可能涉嫌國家安監部門關於特種裝置的使用規定。
業主應遵守業主公約
4樓：個人行家
只是違反規定，但不違法。
物業規定不是法律
物業不讓用電梯運沙子是否違法
5樓：金果
物業不讓用電梯運沙子不違法，屬於物業權利範圍內的，電梯屬於小區公共設施。
根據《物業管理條例》：
第四十五條
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十六條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第五十五條
物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
擴充套件資料：
根據《物業服務收費管理辦法》：
第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
第十一條
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
第十七條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
第十八條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
6樓：匿名使用者
這個是正常的管理，有什麼違法的，如果用電梯運沙子很有可能對電梯造成損壞，甚至引起電梯執行當中的安全事故。
7樓：婷婷愛泥屋
害....別提了，家裡裝修2個多周了，特麼牆都打了，突然人裝修的打了個**說物業不讓運沙子，物業說上級不讓運，我給上級打**她態度非常不好，火急火燎的。電梯壞了修啊，交上了物業費還不讓用是啥事？
裝修這麼多天了她早說啊，早知道特麼不裝啊。
8樓：星月藍宇
客梯不載貨是合理的，但是物業該考慮到需要一台做貨梯使用
物業限制業主使用電梯合法嗎？
9樓：金果
若該電梯屬於業主日常使用客梯，物業限制使用，那麼物業限制使用是違法的，違法物業合同；若該電梯屬於貨梯或者應急電梯，那麼物業限制使用屬於合理使用，不違法。
根據《中華人民共和國物權法》：
七十條 對建築物區分所有權
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條 業主對專有部分行使所有權
業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對共有部分的權利義務
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第七十三條 建築區劃內的場所歸屬
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
擴充套件資料：
根據《物業管理條例》：
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第五十條
業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意。
物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
第五十五條
物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
10樓：張夕黎
物業公司的出發點還是好的，他們應該是考慮到電梯提高效率。但是，應該提前和業主溝通一下，徵求意見才好。電梯改成單層和雙層停靠有利於使用效率
將來應該可以減少維修保養和大修，也可以減少業主的支出。
是兩全其美的事情。
何樂不為。
11樓：竺溥心承航
你好，物業費其中一項組成就是小區，公共部位裝置的維護和保養，電梯屬於特種裝置，每年都必須嚴格年檢，對於不符合規範的必須整改。現在你的問題，第一，物業無權停止業主的電梯使用權利（除了每月按時電梯檢修除外）。如果業主拖欠物業費，物業可以素質法律。
不得與業主未交物業費，而妨礙業主的權利。現在，你可以找小區業委會協商，要求全體業主要求物業整改。如果物業仍然置若罔聞，請投訴到物業所在地的房屋行政管理局（簡稱房辦），他們負責對物業實施監督和整改。
我是從事物業行當的，有問題可以問我，謝謝，請採納我的答案
12樓：濯子惠
請問我們小區兩個電梯都一戶一刷可以
13樓：愛是一棵生長樹
極不合理，違背法律。
大廈物業有權利禁止業主使用客梯嗎 20
14樓：匿名使用者
你明知道物業有規定還非要週末去採購，誰也幫不了你。客梯就是給客人用的，你用來運貨也太沒素質了吧，影響的是所有業主的權益
高層住宅裝修材料可以走電梯嗎 ？為什麼有的物業不允許非讓業主用掉裝呢？他們這樣做合法嗎？
15樓：藝吧頂貼組瞺響
對電梯的表面肯定有傷害，劃傷、刮傷都有可能。因此不許瓷磚、水泥和木方上電梯是正確的。我們這裡都是額外交一些電梯使用費後有物業特批。
16樓：東子
呵呵~物業叫你用吊裝然後他們安排人是吧，那樣物業可以賺錢撒~電梯是可以用的，不過弄壞了就得照價賠償~像沙子水泥的話要裝電梯裡可以，但得用帶子先裝好，不要弄掉電梯的縫裡，不然容易出故障，其他的超長物件那就沒法放了，反正電梯就那麼大，只要不超載，不超長，自己看著辦就行~別弄壞了~畢竟電梯不是一家人用~壞了的話其他人也麻煩~
17樓：厲明朗
肯定能走電梯啊！！物業那是在刁難！！肯定是想叫你用他們選定的勞務工人幫你運！！業主自己吊裝，真是想得出來啊！！那能保證安全啊！！明顯要出現高空墜物的安全隱患嘛！
18樓：僧綠柏
1要看是搬運什麼材料了，一般水泥，沙石不給走電梯。 2這是對電梯的保護，為了大家利益考慮的。 3這樣做不合法，他們可以收取暴利！
19樓：手機使用者
可能是物業不同的規定吧。法律沒有明文規定是否不可法。
20樓：小火柴
在新的小區都有貨運電梯是方便業主搬運裝飾材料，因為貨運電梯裡做了保護，如果有貨運電梯的話物管是不允許貨物走客運電梯的，或者是長度、寬度、重量，都超出了規定那也是不允許走電梯的，如果條件都滿足了物管不允許走，那就請物管給個說法，你就問他那允許我走那部電梯，如果一部電梯都不給走那為什麼在交房的時候沒有明文規定，我在購買的時候有對事物的知情權，那就叫他賠錢或者叫他們來搬，記住不要給錢！在法律上雖然沒有明文規定，但是這個本來就是情理之中的事，如果事情，情節嚴重可以聯名到業主委員再到法院告他們，甚至可以罷免那個不講情理的物管！祝你好運！
雲南高原嵐庭裝飾工程****
裝修期間不讓用電梯載物,小區物業有這個權力嗎?
21樓：匿名使用者
裝修期間樓內電梯的使用物業有權力決定的。
按照規定的是物業負責小區的公共設施的維護管理，包括公共的電梯、消防設施，這個都在物業的管理維護範圍，為了保護電梯的使用壽命，物業可以做出決定裝修不准使用電梯，這個不違反相關規定的。
22樓：匿名使用者
其實站在我們電梯人員的角度來說是不能的以為你那是客梯不是貨梯如果客梯可以用來拉貨物就不用有貨梯了 因為你拉的那些東西有灰 你一家他一家不用多長時間電梯的部件就會落灰那樣是最容易壞的
但是站在你們的角度來說也沒什麼電梯人員會定期保養電梯只是說保養工作會很費事了 用吧沒什麼問題 他們說就說吧又不會怎麼樣
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