1樓：匿名使用者
因你陳述不詳，我覺得，首先你的搞清楚這房產是你的？還是你妻子的？還是夫妻共同財產，然後再來用法律**你妻子過戶給孩子的行為是否有效！
根據我猜測的情況給你幾條法律對照你自己情形參考吧《婚姻法解釋二》第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。依據前年出台的《婚姻法解釋三》第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。（僅供參考）
2樓：上海笙銘律師
無效，因為未經過妻子同意，侵害了妻子的合法權益
3樓：嫕歆
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回答提問
我老公先付首付，後才結婚，我出錢裝修房子，老公和他家人沒參與裝修和出錢，然後房貸我也出錢，現在老公想轉他兒子名下或贈送小三，兒子也不是我的，他的行為屬違法嗎
我們在鬧離婚中，我讓他付出我裝修費和房貸，但男方不願意，他就是想轉給別人我一無所有，他屬違法嗎？
回答婚姻法解釋二》第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。依據前年出台的《婚姻法解釋三》第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
無效，因為未經過妻子同意，侵害了妻子的合法權益
提問他沒有經我同意他說我無權，屬於他的，他轉給誰都自由，但要我出裝修錢和共同付房貸，怎麼我都沒份呢？他2013年12月份買房，我和他2014年結婚，結婚前都說領證就寫我名字進房產證的但他一直騙我沒加進，現在結婚八年了，付了八年房貸了，變成我一無所有的，我該怎樣申訴我的權益
回答可以向法院提起訴訟，要求對方返還年支付的房貸和裝修的費用。
提問我需要提供什麼證據呢？
回答提供您支付裝修款以及房貸的證據。
比如付款記錄轉賬記錄銀行扣款記錄的。
提問回答
可以的提問
我非常需要你幫我，我現在一無所有了，他轉走了房子我怎麼能找到，因為我和他不同地方人，我倆都屬於二婚了，我把我的徵收田地款都用在他房子了，我的女兒剛考上高中，我連女兒讀書都困難了
回答首先您可以和對方協商，如果實在協商不成的話，您再根據我所說的上述途徑進行訴訟。
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婚前房產證是丈夫父親的名字，婚後過戶到丈夫和妻子名下，妻子有繼承權麼？
4樓：匿名使用者
焦點二、婚後父母出資為子女買的房子如何認定? 現實生活中，為了讓子女過的幸福，父母傾一生積蓄給孩子買房，面對子女婚姻破裂還要分走一半房產，很多老人無法接受，法院在進行充分調研後，在司法解釋(三)中拿出了解決方案，明確「婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。」 在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。
所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理。 以上為婚姻法司法解釋。建議你和你父母找到當時購房的證明。
如；銀行轉賬證明和資金流水，這些能證明是你父母出得起啊。
5樓：有情麵包王
這樣的話吃幾肯定是有權繼承的，而且離婚的時候是有權跟你一起分割這部分財產的。
6樓：q魚娘老師
只要別人能夠證明，這乙個房產是贈於你們的婚姻之內。如果婚姻破裂的，就沒有權利繼承。
7樓：歐士齊
沒有，屬於單方的財產。
8樓：都市新
這個問題一般人都不懂，你可以到婚姻登記處去問清楚，或者到法院也可以，他們都會給你解釋的。
房產證上是丈夫的名字，離婚房子過戶給妻子需要過戶費嗎?
9樓：
該房產是在你與現任丈夫婚購買，只寫有丈夫的名字由於是按揭，還有兩年貸款，辦理過戶給你，要先去銀行辦理轉按，在去房管局辦理產權人變更手續，你需要準備：①身份證 ②收入證明 ③按揭所在銀行卡 ④未婚證明
如果你要加上你女兒的名字：要準備戶口本！
費用：轉按手續費，以及產權變更費用 總共約為2500元左右！
轉按比較麻煩，建議找專業的按揭公司
如果手上有資金的話，建議先結按，還清貸款餘額！這樣的話費用維持在1500以內！
婚姻期間房產證上去掉一方的名字？婚姻期間乙個人名字的房產，過戶給其他人是否需要老婆簽字同意？
10樓：匿名使用者
去掉配偶名字，不需要繳納稅費，只有幾百元工本手續費，就可以辦理，前提是，貸款還清，無抵押，有房產證，雙方一起憑結婚證，戶口本，身份證，和房產證，一起到房管申請辦理。
需要配偶簽字，只要是已婚身份，賣掉住房過戶他人，需要房產證登記人和配偶一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，一起到房管簽字，辦理過戶，
需要，因為現任配偶是住房共有人，對住房處置有自己權益和權利！男方想過戶自己名下房產份額，不管是過戶給誰，都需要配偶簽字同意，以及配合一起辦理過戶，
可以由男方書寫遺囑，指定他人繼承屬於男方個人的那一半產權，立遺囑，不需要任何人在場，男方自己到公證處，辦理遺囑公證，就可以，女方在場，可能遺囑無效，女方不在場，又做了公證，遺囑等同於法律文書，有法律效力，一定有效！
11樓：匿名使用者
1 既然加上你的名字了，除非是你死亡或者賣房子的情況下才可能去掉你的名字，費用不高
2 婚後購置的房產，如果進行買賣是需要你本人簽字統一的3 你丈夫是有權利處置他的那一半財產的，立遺囑是需要兩個沒有血緣關係的人在場見證，而且還 得是出自他本人的意願才有效，你在不在場都無所謂
4 如還不明白詳情可諮詢相關法律顧問
房產證上是丈夫的名字，夫妻離婚房子歸妻子，過戶需要過戶費嗎?
12樓：匿名使用者
1、按照你所說的，手續需要：離婚協議（或者法院判決書），房證、契證、去房產局申請，離婚析產。2、費用沒有多少錢，可能每個地區有政策差異，我們這個地方只要交乙個每平公尺6元的交易手續費和100元的查檔費及80元的工本費即可。
3、加女兒的名字，可能就要收取別的費用了：（1）、如果走贈予手續，那麼直系親屬只需要繳納你女兒擁有的那部分的房產面積的契稅就可以了： （2）、如果走正常的買賣，那麼就按照正常的買賣繳費就可以了，具體的收費標準可以到當地的房產局去諮詢。
房產證是我老公的名字，他去世了，要過戶到老婆的名下。需辦理那些手續
13樓：匿名使用者
夫妻雙方一方去世，如果有遺囑指定或無其他第一繼承人的情況下，可以去公證處辦理公證後去房管局辦理過戶手續。如果沒有遺囑有其他第一繼承人，需要徵得其他繼承人的同意，辦理公證後即可去房管局辦理。其中子女，其父母都是第一繼承人，遺產未指定的情況下需要平均分配。
根據《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
14樓：匿名使用者
可以辦理房產繼承過戶手續。
一、承過戶流程
1、理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明
2、理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種
3、理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人二、繼承過戶材料
1、被繼承人死亡證明
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件5、囑的繼承權公證另需提供承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）
15樓：朋冰凡翅
回答如果沒有遺囑和遺贈，丈夫去世後的遺產一般按照法定繼承進行處理。子女與在世的妻子都屬於第一順序的繼承人，對於丈夫留下的房產都享有繼承權。如果第一順序的繼承人同意過戶到妻子名下，妻子攜帶身份證明、親屬關係證明、房產證明、死亡證明、繼承人同意證明等材料到房管部門申請房屋變更登記即可，具體材料清單需要依據當地部門政策要求提供。
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16樓：匿名使用者
需辦理公證，明確其他繼承人的有關權益。
17樓：匿名使用者
當地的證明你老公的死亡證書
結婚證書
身份證房產證
去房管所過戶
公證處公正
18樓：廣東的球生
到公證機構辦理公證手續後，憑公證書到房產管理部門辦理房產證就行了。
19樓：愛嘿秋
需要辦理死亡證明 ，然後去當地**，找房管科過繼你自己名下就可以啦，挺簡單的
20樓：匿名使用者
房產繼承相關手續：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
夫妻婚後共有房產一套，房產證是丈夫的名字，現在想變更過戶為妻子名字，不知該如何辦理需要什麼手續？
21樓：舞林高手二世
需要去公證處做乙個夫妻財產的約定公證,然後憑公證書，產權證，夫妻雙方身份證去房產文昜中心做變更手續。
22樓：
如是婚後財產，只需要夫妻雙方拿著結婚證、身份證和房產證到房產管理部門辦理更正登記即可而不是變更登記，辦理更正登記無需納稅。
23樓：匿名使用者
帶上你們雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 直接去當地房管局做變更手續！
24樓：設計的浪漫
去建委直接辦理，現在已經是夫妻共同財產了
25樓：軟軟的小徵哥
帶著 身份證戶口本結婚證 還有房產證，就可以更名。
前提是您的房產證權屬明確，就是有抵押的情況除外。
希望能幫助你。
26樓：侯
份額不變的話直接去房地局辦理就是了.
27樓：匿名使用者
辦理過戶，繳納正常的稅費，如果是贈與的話以後交易會比較麻煩
過戶流程可以直接在網上搜尋，稅費可以諮詢當地國土部門
婚前房產證是丈夫父親的名字，婚後過戶到丈夫和妻子名下，妻子有繼承權麼
焦點二 婚後父母出資為子女買的房子如何認定?現實生活中，為了讓子女過的幸福，父母傾一生積蓄給孩子買房，面對子女婚姻破裂還要分走一半房產，很多老人無法接受，法院在進行充分調研後，在司法解釋 三 中拿出了解決方案，明確 婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產...
什麼是集體房產證，集體房產證和個人房產證有什麼區別
就是小產權的一種，現在集體房產證是不能再辦個人房產證的，另 集體房產證現在不能上市的了，就是說，你集體房產證不能賣買。居住是沒問題的。還有就是一般沒理由開發商幫你們辦的是集體房產證。那要看你現在的房產整個專案是怎樣的。集體房產證一般是村民集體建房，找開發商搞的才會出現這樣的證的。這個是我經驗所得。希...
什麼是集體房產證，集體房產證和個人房產證有什麼區別
1 集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區 直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的 鄉產權 鄉產權並非字面意義上由某一級 頒發的產權，而是在某些鄉村裡，當地 未經國家許可，便將村里的...
什麼是集體房產證，集體房產證和個人房產證有什麼區別
其實就是小產權的 沒房產證，你們自己做的那個國家是不承認的。即使你們自己做個，那個也只對本大隊的人有效，可以在本大隊流轉，不能對外賣。集體房產證和個人房產證有什麼區別 1 集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區 直接審批，不到房管局登記，...
離婚後辦理房產證需要雙方到場嗎，離婚後房產證更名為什麼需要雙方都到場
一般情況下，是需要雙方到場的。在辦理離婚房產轉移過戶時，需要由男女雙方共同到不動產登記中心提交申請。若權利人一方申請登記，除了要攜帶離婚協議書 離婚證或離婚判決書及影印件 房產證 申請人的身份證及影印件 房產登記申請書等資料外，還應該提交公證的離婚財產歸屬協議 如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法...