租房需要注意什麼，租房需要哪些注意事項？

1樓：生活小能手老師

回答您好，首先必須入住前簽訂正規租房合同：合同裡面應該盡可能的全面，包括所有租金，押金的明細，以防止退租時引起的押金糾紛。也可以找正規第三方擔保平台，進行擔保押金，像優區生活這方面還是做得不錯的。

入住前看房：決定入住的時候，一定要實地看房，千萬不只看**，自己實地看一下確認下跟房東約定好的家具設施

入住時拍照：入住當天把房間設施以及角落各處進行拍照留存，並發給房東以及上傳到優區生活系統裡面，以防止退租時不必要的糾紛

入住時檢查：檢查好水表、電表的度數是否與合同上抄寫度數相同，檢查洗衣機，冰箱等電器設施，測量房間是否存在甲醛等有毒物質

您好，基本上就是這些需要注意了，做好這些就沒有問題了

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2樓：匿名使用者

在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證影印件。

在籤租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、**、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為藉口剋扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。

3樓：大鬍子說房小助理

租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細注定相關事項。

4樓：匿名使用者

最好先實地考察一下，向租客打聽一些情況，比如，環境，安全，房租，水電費，衛生費，周邊交通，等等，做到心中有數。最好直接和房東談，有的中介會忽悠，吃看房費，都要先了解清楚。

5樓：匿名使用者

問清楚各項費用，基本是只繳（房租+水電費+管理費）基礎費用就行了，多找幾家對比，了解下平均**

6樓：

首先，要簽好合同，合同各條款要寫的很清楚，一般都有現成的，水表，電表，氣表一定要看好了，還有寬頻閉路費用，另外要看水管，水龍頭是否滴漏，氣管是否通暢。別跑氣，很危險啊哦。最後別忘換鎖，安全第一。

7樓：匿名使用者

中介費，各種費，合同裡的各種霸王條款，水電煤氣表，電表有地方是2個月一查，所以房東說不欠費不代表實際不欠費，房東會找各種理由收你押金，退房的時候各種理由不還你押金，屋內設施租房之前有損壞必須說明，退房時這些損壞的地方會被扣押金。看房票，房東身份證，如果不一致需要問清楚原因，說不明白也沒辦法，深圳的城中村根本都是村裡人收租，根本不吊你房票的事。短租會押1付3，你住的短收的押金就多，合租沒經驗，沒法告訴你。

8樓：小月亮爸爸

各種細節必須全部談好,女的話得特別注意一下周遍環境~~~~

9樓：趙小兔律師

簽訂乙份詳細的房屋租賃合同。

10樓：匿名使用者

1,一般租房者注意事項:

（一）在租房之前，多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共運輸設施。

（二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

（三）在自己比較陌生的環境裡找房子，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。

2,法律注意事項:

首先一定要查驗對方證件。簽約之前，應該要求房東提供房產證、身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租後逃走，半個月後真正的房東出現，那時受騙者只有哭的份兒了。

也有非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，一定要看他的營業執照。

其次，重文字輕承諾。如果承租人入住後自己新新增的設施，最好與房東協商後簽訂文字合同。如果你已看中要租的房子, 先別忙,在簽合同之前,還得核實一下出租人的資格:

是否對出租房屋擁有所有權或經營管理權.

3,其他觀點

大學生租房四大注意事項提醒

11樓：暖暖房屋

最簡單的確定這幾點就行了

1、是不是真**？

2、是不是個人房東？不過不是有沒有中介費？中介費多少？

3、合同是和房東簽訂還是誰？

4、房租怎麼付？季付還是月付？

5、如果是合租，合租室友大體情況也要了解一下6、**配套設施是否齊全？

確實以上幾點，租房不入坑

租房需要哪些注意事項？

12樓：阿眾眾

我自己租房的時候在365租房那邊看的租房專題，下面是我當時儲存的女生相關的。貌似還有其他的情況，如果你覺得下面不夠多的話可以在去找找。我租房子的時候感覺資料蠻全的。

一、仔細核查房東身份及產權證，最好能看到證件原件，避免被一些二房東欺騙，付了錢卻找不到房東。

二、看房的時候，最好有朋友陪伴，或是週末，房屋周邊的鄰居都在的時候，進屋時不要把門關上，以防遇到壞人而無處可逃。

三、選的房屋周邊不要太偏僻，若是在人煙稀少的地方，就算遇到了壞人，也沒人能幫上你。

四、若要找合租者，在網路上發布合租資訊的時候，別將自己的真實資訊暴露太多。

五、對收水電費、送煤氣、送快遞等人員一定要仔細核查身份，再讓對方進房。

六、避免與左鄰右舍關係過好，而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。

七、夜間不要大喊以免激怒竊賊。如果白天或開著窗門，那麼就要大聲喊叫嚇住竊賊;但如果是夜間，又趕上樓道內無人，就盡量不要叫喊，以免激怒竊賊。

八、年輕女性獨自一人回家時，要留意身後有沒有可疑陌生人跟蹤。在夜晚回家的路上，如果感覺後面有人跟著，無論是路人甲還是可疑陌生人也好，都盡量尋找機會讓對方走在你前面，以避免危險。

九、有備無患，最好購置一兩樣防身的**，如防狼噴霧或強光電筒，以作防身的**。而若真的遇到竊賊，在沒有更好的辦法的情況下，寧捨錢財，保重安全。

最後提醒，在晚上睡覺的時候關好門窗。只要單身女性朋友注意租房常識，避免自身合法權益受到侵害，自己租房也就高枕無憂了。

好房客難尋，好房東亦難找，找到好房東就如同找到好歸宿，不過要是遇到惡房東，可能是換來整年的夢魘，了解彼此應盡義務關係，可省去許多不必要的麻煩。租屋問題多，房客往往是吃虧的一方，租屋前房東若是有任何的口頭承諾，最好白紙黑字寫清楚，以確保自身權益。下面就給廣大的租房客分享幾點租房時的常識，避免遭遇不必要的損失。

房東不得擅自闖入，更不得私自換鎖

過去曾發生房東私自將房客的房間換鎖，或是私自闖入房客房間內的狀況，專家表示，一旦租屋契約生效，房間的使用權歸房客所有，房東沒有權力私自闖入或換鎖。因此專家建議，在外租屋最好買個新的鎖換上，並將舊的鎖保留下來，等到契約結束前再將舊鎖換上，以免有房東持有備份鑰匙偷偷潛入，尤其是女性朋友，要特別注意。

租屋超過一年，沒書面契約無效

現在正值租房季，許多即將畢業的大學生人多數都已找到新的住所，甚至與房東關係良好，省去簽約的程式，不過專家提醒租屋族，超過一年以上的租賃契約一定要簽訂書面合約，否則會變成「不定期限的租賃契約」，雙方可隨時停止契約，對雙方都沒***；而一年內的租約，雖然口頭可以口頭承諾，但是簽訂契約還是比較有保障。

房屋買賣，房客可繼續住

專家還表示，許多大學租屋族最常遇類似的問題，繳了整年房租，卻在房屋買賣後被新房東趕出來，專家建議，依法律規定買賣不破租賃，即使在租約期中房屋買賣，房客仍可享有居住的權利，房東不得要求已繳租金的房客搬遷，亦不得向房客索討房租。

房租逾期，房東不可侵占物品

專家提醒，如果房客因故繳不出房租，房東不可以將房客物品丟棄或是闖入房間，否則將吃上侵占官司，房東必須依照法律途徑，透過法院強制執行。

租賃契約經法院公證，房東仍不可私自進入

租賃契約在法律上並無必須公證才有效的規定，但部分房東為求謹慎，會要求房客到法院公證，以便在房客不履行契約時，得聲請執行。不過專家表示，雖然經法院公證的租賃契約有逕行強制執行之效力，不過房東仍不可私自闖入房間移動房客的物品或是拿屋內物品抵押租金，也不可以直接收回房屋，必須向法院提出聲請，在法院人員與警察陪同下強制執行始可。

13樓：房產聽我說

租房的注意事項有哪些？這3點缺一不可，尤其第3點絕對不能大意

14樓：匿名使用者

凱旋城房屋出租18931209162

15樓：時光你很欠抽

租房子需要注意的事項：

1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；

2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；

4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；

5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；

6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；

7、違約責任一定要寫清楚。

自己租房需要注意什麼

16樓：大鬍子說房

租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細注定相關事項。

自己租房需要注意什麼？

17樓：大鬍子說房小助理

租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細注定相關事項。

18樓：易書科技

1、了解出租房房東個人情況

承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委託出租的要有委託人的委託書、房產證、身份證或影印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付時要注意

承租方避免過早交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同裡。如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，並且要求出具收條。

3、房屋損壞情況要寫進合同

承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。

4、收據押金條要妥善保管

承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。5、物業雜費交付要寫進合同租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的裝置、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、**、物業維修**等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

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