1樓：炒蛋哥
我認為在租房前需要考慮的問題，最重要的一點就是你要考慮租房的**，其實就是你要考慮這個房子，周圍的乙個，對於生活所食品這種超市，總布局的多少？最重要的就是你好好考慮你所租房子周圍交通狀況的條件。
2樓：網友
1.確定**真實性網上找推薦上 透透房產網 。不過暫時只有成都的**哈。
無需中介費直接聯絡房東本人，還有由專業律師擬定的租房合同免費**。因為要保證真實還要杜絕包租公司和中介混入，所以**量不多，不過每天都在更新，可以關注一下。不嫌麻煩可以上58看看，主要是58的個人**裡面有中介還有包租公司甚至還有**。
需要多多留意，遇到一些還沒看房就要交什麼錢的就掛了吧，多半是**。然後還有一些包租和中介謊稱本人就是房東不要中介費，但是要多聊聊就會說要給什麼合同費啊管理費或者介紹費了。慎重！
2.合同是否完善如一，如果不確定或者是沒得合適的合同，可以上 透透房產網 免費**由專業律師擬定的租房合同。該合同考慮得比較完善，足足有兩頁，大部分中介合同都只有一頁。
3樓：林謙偉
1、租房子應該問清楚出租人和房東是否是同乙個人，可以檢視出租人提供的房產證與身份證是否和房東的一致，位址是否也一致。假如出租人不是房東本人，那麼一定要要求出租人提供房東簽字的委託書，最好是留下房主身份證影印件。2、租房子應該問清楚房屋租金及收取方式，是月租還是年租？
租金如何支付？現金還是轉賬等等問題，如果是現金支付的話，那麼房東需要寫收據給租房人。如果是轉賬的話，那麼一定要在租房合同上註明清楚收款卡號。
3、租房的時候，應該問清楚有關維修誰負責、物品損壞賠償方式等問題，其中一定要諮詢清楚哪些是由房東負責維修，哪些是由租房人負責維修，以防後期吃虧。另外還要問問清楚關於合同期限和違約責任的問題，假如租房人租期還沒有到期就想要搬走，那麼租房期限沒有到期應該賠償等問題。最好是在合同中也要註明清楚這些問題。
4、如果租賃的房屋有小區物業的話，那麼還應該問清楚關於水、電、燃氣等方面的繳納問題，租賃雙方之間一定要辦理正式的物業交接過程，應該要有關於水、電、燃氣等方面的結清證明或者是繳費證明。5、租房的時候，應該問清楚押金問題，雙方應該協商好租房期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施沒有毀損的情況下，房東應該退還押金。而且這一點一定要在租房合同中註明清楚。
6、租房子的時候不能一味只考慮房租，還應該考慮交通是否便利，所以在租房的時候，應該問清楚房子所在的地方距離自己上班的距離，房子附近有哪些公交車站、計程車站、地鐵站等，最好是問清楚怎麼搭車是最為快捷省錢的，這樣以後自己上班也會更加方便。
4樓：名
租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，個人租房需要注意不要租二手房東的房子。如果是中介要檢視中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。
5樓：抽轉組
一定要檢視這位業主的身份證件和產權證件原件。如果你與房東不熟悉，房租最好是月付、季付或者半年付，千萬別一次付清，要不然會沒保障。一定要仔細的看合同，看合同裡還要約定違約責任，因為有的房東會以此來欺騙別人的錢。
6樓：何必店來先登
我認為租房子要花掉很多的錢因此我們一定要特別的慎重，畢竟這是一筆不小的消費，作為乙個剛剛不如工作的人來說是很重要的事情，前往不能夠上當受騙不然的話之前的那些心血都回被自己的選擇浪費掉。我們一定要諮詢相關的房屋專揀，如何判斷出一件房屋的好壞情況並加以選擇。
7樓：水源源源水流源
我最近剛和朋友在外面租了乙個3室2廳的房子。租房子你首先應該考慮的問題是他的房租的怎麼付？是押一付半年，還是押一付一年。
沒有的話要去問清楚房東是否給配。
8樓：bd小葵
對於我而言，租房子需要考慮最嚴重的乙個問題就是，房東讓不讓人養狗，小區裡面讓不讓養狗。我搬家最主要的原因就是在我之前租的那個房子裡。房東都已經同意了我養狗。
但是小區卻不讓我養。無奈之下，我只好搬了出來。
9樓：辰星
根據自己的實際需要，我們當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經濟基礎，如果無力承擔，可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方。
10樓：水晶
租房前還要觀察房子是否隔音，我就是住在不隔音的房子裡，每天被樓上和隔壁的噪音煩惱，碰到不講道理的鄰居，你每天只能活在噪音裡，所以租房也要把是否隔音看重。
11樓：西安飄呀飄
水，電，網，衛生間，空調。
12樓：緋攻
在上大學的時候我們因為學校的宿舍安排不好的原因而選擇住在外面，我們回去諮詢外面的房屋出租情況。我們在租房子錢一定要諮詢好生物的各個硬體措施。只有硬體和軟體措施都比較完善的情況下我們才可以選擇租房子，這樣我們才不會被人坑。
13樓：柒染alinaikun農糖
一定要考慮樓上是否靜，會要命的。
租房子要注意要問哪些問題
14樓：暖暖房屋
一、問清出租原因
租房時一定要問清房東租房是準備賣掉還是長久出租。因為這個是沒有什麼可隱瞞的 如果房主有隨時賣掉的可能，就算給我們違約金，那我們也會變得很被動，很多事情 都得重新來一遍！
二、了解房東基本情況
這個也是很重要的，特別是獨居女生，在和房東的交流中，我們要初步分析出來 ，他是乙個什麼樣的人，比如相對熱情，比較理性，非常高傲，性格怪，如果感覺房東不是很好說話，甚至是還有點固執，那這種房子就要慎重下了，因為在以後的出租過程中，難免會有些事情要和房東商量和配合的，比如寬頻辦理，**，有線電視等等很多小事，但是他就是不配合就很麻煩。或者房間的一些物件正常損壞，他都一概不管，這也會增加我們的租房成本，比如熱水器壞了修理，我花錢修吧，**也不便宜，而且很多房子的熱水器本來就是很老舊了，感覺自己掏錢修理又不划算 ，不修吧，平時用水又不方便特別是冬天。
三、合同資訊要溝通好
1，各種消費水電煤氣表，要抄清楚，並且租房前和房東確認好，商量合適的方式處理，以免造成交費不清。
2、提前溝通好合同內容 特別是下次的交租日期。要知道，有很多都是提前30日交下次的租金，在有押金的情況下，這就又多了一月押金。
3、房內家具和家電，在不齊全的情況下，在看房子時和房東來談，是否可增加什麼家具等，如果等簽合同後再說，抱歉，九成沒戲了。簽合同前要把所有電器家具全部檢查一遍，容易遺忘的有：燃氣灶要試一遍，是否點火困難 如果一次兩次都點不著火 就要提出來 讓房東更換 ，這個東西它是高危類，一點不能湊合。
洗澡間，花灑是否好用，熱水器要插一會，看溫度變化。
衛生間地漏，下水是否快，開著花灑把水衝向衛生間地漏，如果明顯下水慢，就要讓房東提前清理疏通好，才能入住 。這疏通下水道費用一般都是100-200元 ，這錢要讓房東出，不能妥協。如果他不同意，就不用租他房子了，由此可見，他是乙個斤斤計較而且不太通情達理的人 以後有事找他很難能配合。
空調冷熱要都試下，關閉房間門來試。
冰箱短時間內，看不出效果，只要提前和房東溝通好，如果不好用，要重新配置。
四、簽合同前確認房東資訊
房產證一定要看，以上所有都是在他是房東的前提下，如不能提供，或藉口其它，則要當心是不是遇到的二房東或者房東騙租要跑路的情況。
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租房應該注意哪些問題？
15樓：陳雷
1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證影印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問題的可能性就比較大。
2，要注意房子的安全問題，不能只圖便宜。
3，在簽合同的時候要看清合同，明確維修責任，以免之後發生糾紛。
4，租房子的押金在什麼時候什麼條件下退還注意要註明，此外，記住要在入住時抄寫清楚水電煤氣等表的讀數，並記錄在合同上。是換個鎖芯，免得有財物遺失時麻煩。
一、租房要注意什麼細節？
細節一：房東問題，在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
細節二：收費問題，租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。
因此建議租房者一聽到「看房費「類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是「不成交不收費「的。
細節三：物業交驗問題，在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明乙個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
細節四：押金問題，在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
租房前的訂金能退嗎，租房前的訂金能退嗎
這只能協商，這不是有沒有損失的問題，因為上個租客，五月底到期了，而你預定了也交了定金，就是別人來租房子，房東也不會租給別人的，六月如果沒有租客房東不就損失了乙個月是吧 只能協商，遇見好說話的還可以，不要著急慢慢的協商好嗎 望採納謝謝 根據 合同法 及有關司法解釋的規定，你所說的問題主要是定金與訂金的...
考研需要租房嗎，考研需要考數學嗎
說真的，如果非常影響心情就組乙個房子吧，我當時宿舍裡的同學也這樣，但因為大四了，她們都是本地生，所以就住的少了，我就乙個人在宿舍複習，都上了一年了，還好當年，她們都走了，哈不過關鍵還是要看自己，自己實力夠，相信沒什麼可以難住你的，add oil 考研不需要租房的，用一般的狀態面對考試更好。考研即參加...
租房子先交定金正常嗎，租房前的定金怎麼簽合同？
現在租房市場十分火爆，租房的交易方式也是非常多樣化。比如，很多時候房東或者中介會要求租客先付定金。定金是什麼?這種要求租客先支付定金的規定合理嗎?定金，在法律上講就是合同當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣，債務人履行債務後，定金應當收回或...
租房需要注意什麼，租房需要哪些注意事項？
回答您好，首先必須入住前簽訂正規租房合同 合同裡面應該盡可能的全面，包括所有租金，押金的明細，以防止退租時引起的押金糾紛。也可以找正規第三方擔保平台，進行擔保押金，像優區生活這方面還是做得不錯的。入住前看房 決定入住的時候，一定要實地看房，千萬不只看 自己實地看一下確認下跟房東約定好的家具設施 入住...
租房合同需要派出所那裡備案嗎，租房需要到派出所登記嗎
租房登記備案從租賃合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的規定,應當備案。備案登記只是起到管理的作用，對流動人口進行，防止一些作案人員在市區內不易被發現的情況。但出租方會後面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平 誠實信用原則，是有效的，受國家法律保護。治安管理處罰法第五十七條 房...