1樓：六班利雲
這只能協商，這不是有沒有損失的問題，因為上個租客，五月底到期了，而你預定了也交了定金，就是別人來租房子，房東也不會租給別人的，六月如果沒有租客房東不就損失了乙個月是吧
,只能協商，遇見好說話的還可以，不要著急慢慢的協商好嗎
望採納謝謝
2樓：匿名使用者
根據《合同法》及有關司法解釋的規定，你所說的問題主要是定金與訂金的問題。如果是定金，是不可以退的，如果是訂金，可以退。定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區別。
「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。
債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
而「訂金」目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為「預付款」，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
3樓：匿名使用者
你好，你所說的定金一般是不可能退的，「定金」作為雙方通過書面約定預先支付金錢來擔保的方式，屬於法律上的擔保方式。定金有法律約束力，就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。所以，自願交付的定金一般是不能退的。
4樓：匿名使用者
如果你是交給了房產中介，一般是退不回來了，但給房東的話看房東是否通情達理了，這個事情不能拖，速速和房東說明情況，因為你交了頂金，房東會把房子給你留著，而放棄了租給別人的機會，人好的話應該能要回來。但是看了你的發票有個問題，這個「定金」是不能退的，這個「訂金」則可以退，只要寫了這個「訂」，打官司都會贏的，但是通常知道這層含義的人，比如說開發商，打死他們都不會跟你籤這個「訂」，他們只會簽「定金」。 這可能是你們房東的粗心加失誤吧，所以你要告的話，一定可以告贏的，要回訂金，但是這中間的過程，時間加精力。。。。。。
好好算算吧，要是錢不多就算了，要是不甘心那就租下來先住著。
希望我說的這些話能幫到你。
5樓：囚於異類研究所
押金在沒租住進去前，不起保證金作用
6樓：鄭州律師張迪
訂金，而不是定金，絕對有權利要求返還。
7樓：隗芮雅紹齊
不可以..在你交訂金的時候就等於租房合同成立了..你現在不想租就是你方面毀約..房主當然不會退你訂金了..
租房前交了定金，簽了合同租房後定金可以退回嗎 50
8樓：博主狩坊
租房前交了定金，簽了合同租房後定金一般都算在房租裡面了啊，
合同籤了就不可以退啦，除非房東有違約行為
9樓：匿名使用者
這個一般都算在房租裡的，當然你可以和房東商量，退是可以退，但你以後不還得交房租嗎，不乙個款式嗎。。。
10樓：清晨燦爛
定金可以退，或者算作房租的一部分。房屋的押金是不能退的，要等到合同到期，從房子搬出來的時候才可以退押金。不過有些中介，會藉著我們租房子不熟悉，故意說是先交定金，然後等你籤了合同，再告訴你，要收取中介費，用定金作為中介費。
所以事先要詢問清楚。
11樓：匿名使用者
要看事先有沒有說好，如果說好了的話，就不能退！要看開始有沒有這方面的約束！
12樓：過客
交了房租之後退訂金。
租房定金能退嗎
13樓：搜狐焦點
租房定金能要回來嗎？
前面已經講到此處的租房定金屬於「訂約定金」，出租人在收了定金之後放棄了和其他人訂約的機會，定金在此起了擔保的作用，假如出租人在收了定金後把房子租給別人，則租房人可以要求出租人雙倍返還定金；同樣地，此時租房人不願意租房，不願意訂立租房合同時，無權要求出租人返還定金。
但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：
1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人（年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活**的按完全民事行為能力人看待）。
2、出租的房屋屬於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋
3、出租的房屋屬於經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築。
後兩種情況屬於即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
以上是對於「交了定金沒簽租房合同，租房定金能要回來嗎？」這個問題的解答。雖然定金在日常的生活中被廣泛地使用，但是對於定金的法律性質大部分人都不太了解，以為只要沒有合同，定金就不發生效力，就可以返還。
這是一種錯誤的觀念。在已經交了租房定金而又不願租房時，出租人沒有返還定金的義務，除非遇到上面提到的三種特殊情況。在租房的時候交付的定金還比較較少，在買房時交付的定金數額可能就會很大。
因此，在交定金之前一定要謹慎，特別是定金數額比較大時，一定要找專業的律師為您做指導。
（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為準）
14樓：星願下的期盼
不能。原因如下：
租房定金與訂金的區別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產生的法律性質不同。
1.定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方當事人不履行合同，無權要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應當雙倍返還定金。
2.而訂金則是預付款，當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那麼，訂金應當返還。
(ps：不過可以雙方協商退還。關鍵是取決於房東的態度，對房東多說些好話，還是可以要回來的)
擴充套件資料
租房定金的性質確定
1.定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。
例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同後，定金不予以返還，而是轉而用作違約定金；對於成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付後同時具有違約定金性質。
2.在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質。
3.當事人未對定金性質作出約定時，應當作出相應的推定。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。
根據《擔保法》規定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金。
15樓：撩撩萌寵
租房定金是不可以退的。
租房定金與訂金的區別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產生的法律性質不同。定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方當事人不履行合同，無權要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應當雙倍返還定金。而訂金則是預付款，當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那麼，訂金應當返還。
不過可以雙方協商退還。關鍵是取決於房東的態度，對房東多說些好話，還是可以要回來的。
16樓：你的血腳
方式如下：
1、這要看你和房東對該定金的性質是如何約定的，如果約定不明，是可以退還的，但是由於你違約，房東可以主張你承擔違約責任，這樣的話你照樣要賠錢。
2、如果租期為乙個月，定金性質為違約金，那麼約定的定金數額不能超過190元，超過的部分無效。
3、租房正規過程，雙方簽訂租賃合同，房主檢視房客身份證（可向公安局確認身份證），並索取影印件做為合同附件。房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。
合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的**委託書，辦理合租合同時，需有房主方的同意出租（或同意轉租）證明。定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 。
17樓：冰水與燈
如果簽了合同，就按照合同上的相關條例履行。
如果沒簽合同的話，可以和房東協商進行解決。
18樓：華律網
在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。很多購房者認為，無論什麼原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金在一定條件下是可以退的。
符合以下的情形定金就可以退：(1) 買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那麼不履行約定的義務一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。(2) 因不可歸責於當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
(3) 如果買賣雙方對房屋買賣協議以及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責於任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，但必須是在認購書約定的期限內簽合同。另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金《中華人民共和國擔保法》第八十九條【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
19樓：巨集寄江以松
租房定金是約定你一定要租房的保證金，租房後充作一部分房租。一般不退。如果有其他原因不再準備租房了，和房東協商好，也可以退。
20樓：鄂爾多斯醫者仁心
租房定金可以和房東協商處理，訂房時講好條件，交了定金後如果不想租房了就和房東協商轉租或者退押金。
21樓：_白房子有抱負
常規情況下是不能夠退的哈
主要看你們交定金的時候是如何約定的
你繳納定金是對房子的保護，但是你不租了，你總要讓業主能夠接受啊。。。
22樓：
你事先沒有和房東說清楚，這種情況盡量和房東進一步溝通，相信會退給您，即使不能退給您全部，相信也會給你一部分的。
23樓：布浦年書雁
應該可以退的，你小在還沒有簽合同，而且他們這種租房關係太亂了，還是不要租的好，以免後期更麻煩，必要時可以去律師所諮詢一下。
租房訂金能退嗎，租房付了訂金，後來不想租了，可以退嗎
這種情況估計是退不了，私人的中介就是這麼沒有保障，建議不要浪費時間了，我以前也遇到過這種情況，只能認栽。你確定是自己支付的是 定金 收據上也寫清楚是 定金 了？租賃合同是諾成合同，因此即使書面合同沒有籤，只要你和出租人達成協議了，合同就成立。按照我國合同法規定，給付定金的一方如果違反合同約定的話將無...
租房子先交定金正常嗎，租房前的定金怎麼簽合同？
現在租房市場十分火爆，租房的交易方式也是非常多樣化。比如，很多時候房東或者中介會要求租客先付定金。定金是什麼?這種要求租客先支付定金的規定合理嗎?定金，在法律上講就是合同當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣，債務人履行債務後，定金應當收回或...
租房前需要考慮哪些問題？租房子要注意要問哪些問題
我認為在租房前需要考慮的問題，最重要的一點就是你要考慮租房的 其實就是你要考慮這個房子，周圍的乙個，對於生活所食品這種超市，總布局的多少？最重要的就是你好好考慮你所租房子周圍交通狀況的條件。1.確定 真實性網上找推薦上 透透房產網 不過暫時只有成都的 哈。無需中介費直接聯絡房東本人，還有由專業律師擬...
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交了50元訂金,要讓他開個收據,下次把差價150元補齊就可以了.訂金對賣家沒有法律約束力,如果到時間他沒貨,他只退你訂金金額 50元 如果是定金,就有法律約束力,如果不能按時發貨,他雙倍返還定金,本例要退100元 你搜一搜定金和訂金，這兩個意思不同。但是，我從你的問題中看出，你應該在拿貨時只用給15...
訂金跟定金的區別，定金與訂金區別？
一 定金 在 合同法 上是承擔違約責任的形式之一，具有擔保合同履行的性質。舉例 1 當合同正常履行時，定金充作價款或由給付方收回，如果給付方反悔，除非有證據證明不符合要求，否則這筆錢是不能退的。2 如果是收受方違約，則應該雙倍返還。二 訂金 訂 的含義是訂立 預訂之意。在一般情況下，交付訂金的視作交...