婚後父母出資買房算夫妻共有財產嗎

1樓：搜狐焦點

由於房價的**，房屋的價值比重佔據了現代家庭的財產的大部分，那麼婚後父母出資買房算夫妻共有財產嗎，婚後父母出資買房離婚如何分配的問題已經直接影響到離婚後的生活品質了，並且，父母出資買房是對孩子的一種關愛，若離婚，不能既讓父母傷心，又讓父母的財產受到損失。

主要看房屋登記在誰的名下，如果是登記在兩個人的名下的，就是夫妻共同財產，否則不是。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後父母出資買房離婚如何分配？

一、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎麼分割？

這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這麼分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。

二、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎麼分割？

婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎麼分割呢?考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。

因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

三、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎麼分割？

這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。

四、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎麼分割？

婚後由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。

五、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎麼分割？

此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。

以上就是關於婚後父母出資買房算夫妻共有財產嗎以及婚後父母出資買房離婚如何分配的相關解答了，相信在看了本文之後您會對離婚財產分配有一定的了解，如果因為離婚，不僅僅傷了父母的心，更損害到父母的利益，這是我們不願看到的。因此，不得不走到離婚這一步時，在收集證據時一定要全面、準確，必要的情況下可以尋求律師的幫助。

（以上回答發布於2016-12-19，當前相關購房政策請以實際為準）

2樓：大鬍子說房小助理

婚後父母出資買房屬共同財產嗎？分5種情況：1登記雙方名字，屬共同財產；2一方父母出資，登記出資方子女名下，屬個人財產；3一方父母出資，登記另一方子女名下，屬共同財產。

4雙方父母出資，按出資份額劃分產權；5父母給首付，夫妻還款，屬共同財產。

婚後，父母出資買房算是夫妻共同財產嗎？

3樓：匿名使用者

婚後，父母出資買房不一定算夫妻共同財產，具體要看是否有合同約定。父母給孩子買房屬於贈與的行為，如果父母明確表明贈與其中一方，則屬於單方財產。

根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

4樓：水瓶空潭

是夫妻共同財產，父母明確表示贈與一方的除外。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十二條規定：

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

一、財產特徵

1、時間的限定性。

即從領取結婚證開始，到解除夫妻關係為止的婚姻關係存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、智財權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。

即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚後所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。

2、僅侷限於所有權範疇的財產的歸屬利益。

即有形的實物、現金和可預見的收益。

二、《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金；

2、生產、經營的收益；

3、智財權的收益；

4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

5、其他應當歸共同所有的財產。」

5樓：大鬍子說房小助理

4雙方父母出資，按出資份額劃分產權；5父母給首付，夫妻還款，屬共同財產。

6樓：法工劉中原

婚後一方父母出資買的房也算夫妻一方的財產，除非父母承諾是送給夫妻二人的。

7樓：北京家理律師事務所

您好！婚後父母出資購房，滿足以下2個條件的情況下屬於個人財產：

1、父母出資全款購房，或者父母出資首付並由父母負責還貸；

2、房子登記在父母的子女一人名下。

如果不滿足以上條件，則通常屬於夫妻共同財產。

8樓：吳濤律師

新婚姻法第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

新婚姻法司法解釋三正確審理婚姻家庭糾紛案件

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

9樓：瀋陽民商律師張雨

主要看房屋登記在誰的名下，如果登記在兩個人的名下，就是夫妻共同財產，否則不是。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

10樓：數學神

婚後財產，你老婆有份

婚後一方父母出資買房算夫妻共同財產嗎

11樓：華律網

婚後一方父母出資買房該怎麼證明?這是困擾很多離婚當事人的問題，今天在這裡就給大家列舉一些婚後一方父母出資買房的證明：只要符合《民事訴訟法》要求的證據都可以作為父母出資購房的證明，例如：

1、夫妻雙方的認可陳述;2夫妻雙方與父母簽署的買房宣告;3、房屋買賣認購合同;4、房屋銷售人員的證人證言;5、錄音錄影;6、首付款銀行轉賬記錄;7、稅收繳納銀行轉賬記錄;8、貸款還款銀行轉賬記錄;9、夫妻雙方認可父母出資購房的宣告等等。因為實踐中父母在為子女購買房屋時往往沒有戒備心，所以很少保留出資購房的證明，一旦出現爭議時候不就會很難。法律依據：

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

12樓：

在贈與合同中明確規定了給其中一方屬於個人財產，如果沒有明確規定給誰屬於夫妻共同財產。

依據《婚姻法》

第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）智財權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

擴充套件資料

一方父母出資，而房屋產權卻登記在另一方名下，按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或宣告，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與；當然，如果婚後一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定為夫妻共同財產。

如果父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母並不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女並將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑑於房屋產權登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。

如果婚後一方父母出資而且房產登記在其子女名下，若有證明證明該房產是贈與給其子女的，屬於其子女的個人財產。

13樓：法妞問答律師**諮詢

父母出資為子女買的房算不算夫妻共同財產，有婚前婚後兩種情況：1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；2、當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的。

14樓：秦鑫律師說法

婚後一方父母出資購房，該房屬於共同財產嗎？一般可分為四種情況

15樓：u蝶澈嫣朦

婚後一方父母出資的房產當然不算是夫妻共同超長啦，除非他們付首付你們還貸款

婚後父母出資買房算夫妻共有財產嗎

結婚後女方父母出資買房，算夫妻共同財產麼

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婚後父母全款買房是屬於子女還是夫妻共同財產

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