1樓：創作者
可以的。
在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。
一、贈予手續：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。
二、類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。
1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅；
2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
前提都是房子貸款已經還清，否則需要先去銀行還清貸款，登出掉之後,再拿著房產證去行政服務中心辦理相關業務。
2樓：博主狩坊
滿足以下條件可以加名
1、在房屋未還清住房貸款的情況下，需要銀行同意變更貸款合同。
2、無房貸情況下，需要徵得產權人同意，非夫妻關係需要立定贈與協議，並公證後可以辦理 加名。
3樓：王元頁
如果加父母，需要夫妻雙方同意，要辦贈與公證，視為對父母的贈與
4樓：匿名使用者
是可以新增的，只要雙方同意即可。但是在未來離婚時對房產拆分比較麻煩。
5樓：管文華
可以，將父母歸入共有人就行了。填表時有一欄共有人
6樓：匿名使用者
購房合同都籤了啊，是網簽麼？要改得從合同開始更名，否則到時候算贈與稅就繳大發了~但是如果不是全款的，合同更名涉及二套房問題會影響貸款利率和已經進行的貸款手續。
2f說的填表時候歸入，如果涉及貸款的，銀行可能會有異議導致不能這麼做。
如果不行建議你們夫妻寫個協議給父母，約定欠款的好利率，一旦產權發生變更時要求還款，法律上是允許這種約定的，當然公證一下更好，但是公證費也不便宜啦~
7樓：匿名使用者
毫無疑問，你可以加你父母的名字。
婚後父母出首付買房，房產證可不可以加上父母的名字？（急急急！）
8樓：墨陌沫默漠末
可以通過房產析產加上父母的名字，到各地房管局辦理即可。
房產析產是根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為。
所需材料：
1、房屋所有權證書；
2、析產協議及公證書；
3、當事人身份證及影印件；
4、面積測繪報告；
5、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。
析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。
處理基本原則如下：
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值
3、採取一人獨有，給付他人金錢或其他方式的補償4、採取大家共有的方式
5、大家競買的方式
6、出賣該房，大家分得價款的方式
9樓：
可以加你的父母為共有人，在簽訂購房合同的時候就加進去，辦理房本的時候有共有人的名字。房產產權屬於共有，你在簽訂購房合同時也可以約定共有的份額。費用的話各地好像不是非常一樣，我們這就是80，多乙個房本的錢。
我本人做銷售2年，客服2年。我的意見你可以參考一下。不過你的父母加為共有人，等到他們百年以後，順位遺產，你們是要掏遺產稅的。
10樓：匿名使用者
籤房產證的時候就加上，沒問題，如果到產權證時加，要加3000元手續費用。
11樓：匿名使用者
可以，只要在簽訂合同的時候一起寫上就可以。
只要有貸款人的名字，你的這種情況是沒有問題的，千萬別後補，比較麻煩。放心。
12樓：匿名使用者
一年後才可以加父母的名字 否則是不讓貸款的 具體多少錢看加上幾個人名字了
13樓：風隨緣
屬於雙方共有，最好現在做個公正。
14樓：強大徐州
房產證只能寫乙個人的名字
婚後買房，房產證可以加父母名嗎？
15樓：
房子是在結婚之前購買好了，所以在結婚證之後配偶就會覺得房產自己沒有份，在婚姻中也沒有太多的安全感，所以在結婚之後會要求對在房產證上面加入自己的名字。那麼，婚後房產證加名是否是共同財產?聽聽華律網小編的說法。
1：直接新增
房產沒有抵押，可以向市房交中心申請辦理。夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
2：房產贈與
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。
雙方需要簽訂乙份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
3：新婚姻法婚後買房的規定
一、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
三、婚前買的房子，婚後房子的公升值部分與配偶無關。
四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
五、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。
六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
兒子買房房產證上可以加父母的名字嗎
16樓：搜狐焦點
在房產證上加入父母的名字分兩種情況，一種是有房有貸的情況下，需要先去銀行辦理抵押變更手續，然後帶上結婚證、身份證、房產證正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心去辦理。第二種是有房無貸的情況，只需要帶好結婚證、身份證、房產證正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心去辦理就可以了
17樓：鑽誠投資擔保****
可以的 、
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
18樓：嚴格選房
房產證上「加孩子名字」 有哪些好處
買房合同是兒子名，房產證上可加父母名字嗎
19樓：封疆大吏
可以的。
在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。
一、贈予手續：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。
二、類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。
1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅；
2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
前提都是房子貸款已經還清，否則需要先去銀行還清貸款，登出掉之後,再拿著房產證去行政服務中心辦理相關業務。
擴充套件資料
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
20樓：鑽誠投資擔保****
如果產證沒出來，可以撤銷辦理，從新簽合同，加上父母的名字。但如果產證已經出來了就要算一次份額交易了。原本只有孩子的名字，現在加父母的名字等於三分之二份額交易，需要繳稅的（不滿五年有營業稅、個稅及被加權利人的契稅）。
夫妻之間加名字取名字只需要80元手續費，但與子女之間加名字就相當於一次份額交易，有稅費的哦~
21樓：想成為吃貨的飯桶
回答提問
你好回答
在房產證上是可以加父母名字的。在房產證上加上別人的名字，從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人。從法律法規的規定上來看，增加房子的共有權人一共有三種方式，分別是析產登記、買賣房屋或是房地產贈與。
而房產證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法。
除非您贈予或者買賣
如果你家住房已經在房管部門備案，是不能變更購房合同的。只有辦理你家孩子姓名房產證。而處置未成年人房產，有規定的。
除非你拿出證據證明你出讓孩子名下房產是為了孩子學習，生活，醫療等的需要，還需得到房管部門認可才可以
提問你好，2019年9月我們這成都青白江購買了一套房子，
回答您說的這種情況只有去變更合同才行的。
因為房產證的名字是按合同來定的。
當然具體的您可以去登記機關問清楚。
提問是的，那時候考慮兒子還比較聽話，我就出首付款，購房合同寫的他的名字，按揭房貸款，擔保人全是我們，現在每月都是我還房貸，車位貸。我想收回來，寫上我們夫妻倆個人的名子，
回答那這個一般是不能的
提問那我現在假如停止還房貸，會是什麼樣的結局
回答如果是停止房貸月供，那麼達到一定期限（見貸款銀行的政策或依貸款合同約定），就屬於違約，要承擔違約責任（貸款合同都有說明）。違約次數過多，還會被列入貸款黑名單，5年之內不能申請任何貸款。重要的是，個人信用受到了嚴重影響。
提問什麼錢都是我出的，現在兒子不爭氣，我還房貸也沒意思。
就想把名字變會來，
回答那這個您可以去法院起訴解決糾紛。
這個需要去法院起訴解決的。
法院起訴的流程：當事人起訴，首先應提交起訴書，起訴書要寫明被告的相關的個人資訊，且正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。然後提交相關的證據材料。
立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用。立案手續後，案件由法院排期**。
這個是起訴流程，您可以看一下的
如果沒有其他問題的話，希望您早日解決問題，祝您生活愉快！
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