1樓：戚廣利
房屋買賣合同，無論是新房還是二手房，都應當明確交房日期。否則，這個合同容易發生糾紛。為此，購房合同一定明確具體的交房日期。
2樓：
購房合同上寫明交房日期
買房子合同上寫的竣工日期是不是交房日期??
3樓：黑夜o漫步
不是，竣工日期約定的交房日期之前只要在對購房者實際意義不大。竣工日期與交房日期的區別在於：竣工日期是房屋建造完成的實際時間，而交房日期是交易雙方認為約定的交付時間。
交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒有竣工，房屋肯定交付不了。
如果房屋在約定的交房日期來到之後沒有竣工就意味著開發商無法向購房者交房，開發商肯定要承擔違約賠償責任。如果，在約定的交房日期之前房屋已經竣工，開發商並不一定立即交房，而是應當按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開放商就不違約。
擴充套件資料：
房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
1、法定條件：建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；
2、約定條件：達到預售合同約定的其他交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容。
2、有完整的技術檔案和施工管理資料。
3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告。
4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案。
5、有施工單位簽署的工程保修書。
另《中華人民共和國消防法》第二章火災預防規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投入使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。
消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。
4樓：記憶蛋餃
不是。竣工日期是樓盤土建和配套完工的日期開工日期是樓盤報建後正式旗工的日期，《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定：
1、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
2、承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
3、建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
交房日期是指樓盤綜合驗收和各種驗收通過之後把房子交給業主的日期。
擴充套件資料：
退房條件：
如果出現以下八種情況，購房人可提出退房。
1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過 3%。
2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的。
5、開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
6、不能或不能按期辦理產權過戶的。
7、購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的。
8、合同中約定的其它退房條件出現時。
9、延遲辦理產權證構成違約，應予以賠償。
5樓：匿名使用者
1、合同上寫的竣工日期是不是交房日期，不是的。2、竣工日期是房子建好驗收好，交房日期是開發商通知你辦理相關手續移交鎖匙的日期。3、一般竣工日期與交房日期是相差不久，這個你可以問一下開發商。
6樓：金沙美地
房屋建設完成後，施工單位提出竣工驗收，開發單位組織竣工驗收，專項驗收和監理驗收合格後就確認為竣工。之後行政部門對竣工手續進行核對、審查、登記。
7樓：匿名使用者
不是，還要驗收，合格後在銷售。
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