1樓：笨貓多隻
聯建房可以購買，聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，會存在一定的法律風險。
一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證，但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，聯建房的產權手續還有所限制，所以聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，會存在一定的法律風險（比如賣房人有經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失）。
如果經濟比較緊張，這樣的房子還是非常實惠的，住房內部品質和房開的房子基本沒有區別。聯建房不用物業管理費用，負擔比較輕。
2樓：生活8號線
回答可以
你們可以去補辦自建房的產權登記手續，可以分開辦理各自的所擁有的產權部分，這個需要你跟你們家親戚商量後去辦理。 辦好產權登記後你就可以轉讓了。...
1.一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。
2.建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。
3.但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。
4.目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持，溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。
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3樓：
可以購**住，不能當商品房**。
聯建房能辦房產證嗎
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。
2、建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。
3、但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。
4、目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持，溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。
5、但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。
6、也有一些房子曾經辦出過產權證，聯建房的產權證和房開公司開發的住宅產權證是一模一樣的。
5樓：匿名使用者
其實聯建房也可以賣，不必在乎房產證，關鍵建的時候評估地價和房價，對土地產權進行分配，對房產進行分配，這樣不論拆遷還是遷改，因為有土地和房產，利益均霑，享受平等利益。
6樓：匿名使用者
關鍵是開發商這個五樓以上是否有合法手續！有就可以
集體土地（農村宅基地）聯建房能否買賣？
7樓：蠶她爸
農村宅基地是具有一定的許可權的，在我國主要是限於集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並需要經過申請。通過申請之後才可以作為宅基地使用。
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
8樓：法律公開課
近年來，城市不斷向郊區農村擴張，大批農村土地及房屋面臨拆遷，農村宅基地房屋的可期待利益越來越大，因此農村宅基地房屋買賣便成了群眾關注的乙個問題。可是到底農村宅基地房屋能否買賣?怎麼買法律才會認可？
9樓：可樂
您好，房屋的使用權可以買賣，但是土地的的使用權只能在本村集體成員內部流轉。如果您有其他問題，也可以點選參考資料到當家作主網諮詢人工客服。 參考資料：
com 檢視原帖》
滿意請採納
聯建房買賣合同有效嗎，聯建房有房產證可以過戶嗎
這主要看有無房屋產權證，如果無法辦理產權證，就是不可以購買的，因為沒有產權證就無法真正過戶，風險永遠存在。只要有產權證可以過戶就可以購買 回答您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務。目前諮詢的人數有點多，等我詳細看了您的問題給您解答，請稍等。提問你好，請問聯建房的買賣合同是否有效 回答房屋買賣合...
聯建房有房產證的，可以抵押貸款嗎
聯建房可以拿來貸款。聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人 一般面積為3.8公尺乘12公尺 也有可能是拆遷安置所得 再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式 聯建房和普通商品房沒有任何差別 聯建房貸款可以使用抵押貸款 符合條件也可以使用公積金貸款。聯建房有房產證可以過戶嗎 房產想辦理過...
農村土地可以建房嗎，農村耕地可以建房嗎
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農村現在可以建房嗎，現在農村可以隨便建房子嗎？？？
農村自己土地可以建房子的，只要不是大面積農田和耕地。土地不能買賣，只能轉讓。按道理來說農民自種果園，應當補貼，收費都是不正當的。擴充套件資料 一 農村個人建房土地辦理土地登記 發證需備資料 1 戶主身份證影印件 乙份 2 土地使用權登記申請表 乙份 3 地籍調查界址確認表 乙份 4 農村私人建房用地...
購買自建房需要注意什麼，買私人自建房可以嗎？需要注意哪些？
針對城市私人自建房能不能買的問題，還得具體問題具體分析。因為城市私人自建房不一定全都有房屋的相關證件，尤其是房產證，房產證關乎著後期過戶的問題，若是購買到沒有房產證的城市私人自建房，後期可能會存在很多問題。就城市私人自建房而言，若是有相關證件，且是合法建築，可以進行購買，但在購買時需注意簽下房屋購買...