1樓：房產律師老郭
1.可以拍賣。2.房隨地走。3.具體操作建議諮詢律師。
2樓：匿名使用者
沒有房產證的房子是不能進行過戶的，那麼是不能進行拍賣的
3樓：情感諮詢師小嫻老師
回答未取得房產證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產權的情況告知買受人。查封指檢查對於不合格物品貼上封條,不准許動用。
在民事訴訟中，查封是財產保全比較常用的一種。
《查扣凍規定》第十三條規定「查封、扣押、凍結擔保物權人占有的擔保財產，一般應當指定該擔保物權人作為保管人；該財產由人民法院保管的，質權、留置權不因轉移占有而消滅。」
提問法院拍賣了無房產房屋 案外人可以再提起訴訟嗎 維護自己的合法權益
法院拍賣了無房產房屋 案外人可以再提起訴訟嗎 維護自己的合法權益
回答可以
案外人向人民法院提出執行異議申請後，人民法院對執行異議作出了裁定，仍執行了相關房產，那麼案外人，應在裁定送達之日起十五日內向人民法院提起執行異議之訴，管轄地為執行法院。
提問2014年就拍賣了 過了訴訟時效 還可以訴訟嗎
2014年就拍賣了 過了訴訟時效 還可以訴訟嗎
回答可以。訴訟時效屆滿後，權利人喪失的是通過訴訟程式獲得人民法院對其民事實體權利保護的權利，即勝訴的權利消滅，但仍然享有提起訴訟的起訴權。因為權利人的權利並不因訴訟時效的屆滿而消失，因此，訴訟時效屆滿後，權利人仍然可以主張自己的權利。
提問謝謝
謝謝回答
不客氣，很高興為您解答
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4樓：歷語厹
有土地證沒房產證的房子可以拍賣
5樓：雲上花海
不可以的呢，這種情況就是無法交易的。
6樓：倩倩錄
有土地證也只能是土地使用權，該土地上的房子不歸自己，自己是不能進行買賣操作的。
菁英員工答。
7樓：在會昌山聽張學友的冰洲石
有土地證也只能是土地使用權，該土地上的房子不歸自己，因此一般不能拍賣，
8樓：芥末留學
不能法院強制執行。
強制執行的流程
（1）查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。
（2）扣留、提取被申請執行人的收入。
（3）查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。
（4）搜查被申請執行人隱匿的財產。
（5）強制被申請執行人交付法律文書指定交付的財物或者單據。
（6）強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地。
（7）強制執行法律文書指定的行為。
（8）強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金。
（9）強制辦理有關財產權證照轉移手續。
請問法院能拍賣被告名下有土地證而沒有房產證的房屋嗎，拍賣這種無房產證的房有依據嗎 15
9樓：匿名使用者
你這種情況，應該說拍賣可以，但是競買人必須是集體成員才可以。
我國現在的農村宅基地，都沒有房產證，只有宅基地使用證。所以拍賣完了，就辦宅基地使用證的過戶手續。
看了上面的答覆，補充一下：
鑅鑅鑅鑅的答覆中，1、關於「擁有土地證即可隨時改變土地的用途」的說法，是胡說，不會允許你不按照批覆的用途來讓你使用土地的。土地的使用都有規劃限制條件，不是你想幹嘛就幹嘛的；2、關於「土地的用途不一定是蓋房產」，樓主說的就是宅基地，什麼叫宅-基-地，請仔細理解一下；3、關於「如果是宅基地，會歸還國家」，我暈，幹了這麼多年房地產，從來沒見過這種說法。
請仔細辨別吧
10樓：vip玉手鐲
可以拍賣，土地證和房產證的戶名應該是一致的，沒有房產證不影響公開拍賣。
11樓：鑅鑅鑅鑅
您好。只要有土地證即可拍賣。
無需房產證。
因為土地的用途不一定是蓋房產。
擁有土地證即可隨時改變土地的用途。
回答補充：
如果是宅基地，會歸還國家。
有土地證但沒有房產證，法院能查封拍賣嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
只有土地證，沒有房產局發的房產證。可能是農村·小產權房。 法院可以進行查封拍賣，只能賣給本村的居民。 不是本村居民是不能參加拍賣的。
從法院拍賣得到的房產,有土地證沒有房產證,如何過戶
13樓：匿名使用者
你的確定你拍的是土地的使用權還是合同的轉讓權利，因為廠房沒有房產證是不能進入流通環節的，如果你拍的的是土地，就相當於你拿了一塊地，上面的廠房就當作是自建的，然後按照正常的手續申請產權。
14樓：匿名使用者
可以攜帶國有土地使用權以及拍賣證明，先去國土部門過戶土地使用權證。然後再去房管局繳納相關費諮詢能夠辦理房產證，因為房產能否辦理房產證需要符合相關條件。
房子只有兩證，房產證，土地證，沒有地契，能買嗎
15樓：雪落成殤
可以（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
16樓：匿名使用者
可以買的。
房子是只有兩本證的，一本產權證、一本
國土證，國土證就是所謂的地契了，不過在辦理過戶的時候需要注意下土地證上的性質是劃撥還是出讓，如果是劃撥的話需要繳納土地出讓金才可以過戶，如果是出讓的話就可以直接過戶了。
無房產證土地證的房子可以買嗎
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。房子沒有房產證也要視具體情況來看，是不建議大家購買沒有房產證的房子的，沒有產權證的房產如果進行交易的話會有很大的風險，交易得不到保障，出現問題維權更是艱難。1 房子被一房二賣...
房子有房產證，沒有土地證，能抵押貸款嗎
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沒有五證，只有房產證，和土地證。這樣的房子可以買嗎
法律分析 有土地使用權證沒有房產證的房子最好不要購買。有土地證沒有房產證的房子不違法，沒有房產證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨立的房產證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證齊全才行。如果只是居住，不做投資，那麼是沒有什麼問題。因為可以辦理到房產...
只有土地證沒有房產證的房子能買嗎？買了怎麼辦
根據 中華人民共和國房地產管理法 規定 未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利 1 不能進行買賣 贈與 置換 繼承 出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2 在房屋被拆遷時無...