1樓：鑽誠投資擔保****
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
2樓：猩猩財經
購房者注意！網簽和備案根本不是一回事，弄明白這些房子才是你的
網簽和備案的區別是什麼
3樓：鑽誠投資擔保****
一、正常購房流程是先網籤購房合同，然後在去房管局辦理購房合同備案手續。
二、網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的乙個網路化管理系統。
備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
依據《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
三、兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
4樓：
網簽和備案有什麼區別？
5樓：猩猩財經
購房者注意！網簽和備案根本不是一回事，弄明白這些房子才是你的
網簽和備案是一回事嗎 買房的人要注意了
6樓：猩猩財經
買房網簽和備案是什麼？看完才知道差別這麼大，幸好看得早！
7樓：鑽誠投資擔保****
網簽是在網路系統登記，備案是在房管局登記
網簽：是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及「一房多賣」而建立的乙個網路化管理系統。
備案：是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。
開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
你好，我想知道直籤和勞務派遣有什麼區別
現在有許多勞動者都有這樣乙個疑問，勞務派遣和勞務外包有什麼區別?我們可以從以下幾個方面區別 適用的法律不同。勞務派遣適用勞動合同法，牽扯到的是勞動關係，勞務外包適用合同法。勞務外包可以是個人，也可以是法人或其他實體 勞務派遣單位必須是嚴格按照勞動合同法規定設立的法人實體。勞動者管理的責任主體不同。這...
美國商務籤和旅遊籤的區別，商務簽證跟旅遊簽證有什麼區別？
簽證性質不一樣 主要是使館要求的資料不一樣 而且商務簽證可以比旅遊簽證呆的時間長一點 兩者都不能工作 商務簽證可以進行商務活動 商務簽證使館要求的資料很多，要邀請函，雙方的公司資料，單位證明等看你是具體去哪乙個國家了 如還有不清楚的可以進一步與途悠遊簽證指導溝通交流，希望能幫到您。有的人會圖方便，用...
手機銀行和網銀的區別，網銀和手機銀行有什麼區別？
瑞安丫 兩種手段都是通過網路來消費，本質上沒區別，因為使用平台不同，才會有兩個名字。手機銀行 1.通過手機可以做轉賬 匯款等交易，在身邊沒有電腦的時候會比較方便，2.手機銀行有專屬的理財和天天 活動等 3.手機銀行，是在手機客戶端使用的。原則上說，要先開通網上銀行，並且在櫃檯預留你的手機號碼，之後才...
商務簽證和勞務簽證的區別，工作簽證和商務簽證有什麼區別
商務簽證和勞務簽證出境原因上，申請材料上，申辦途徑上，是否需要簽證合同上有區別，下面分別介紹這幾個區別 1 出境原因不同 商務簽證主要指有關人員因公務或者個人原因去目的地國家從事投資 會議 展覽 勞務等方面事務所進行的實地考察或洽談。這類人員進入目的地國時需持商務訪問簽證。出國勞務，亦稱勞務出口，是...
傳銷 自願連鎖經營 和網資的區別
回答1 收益 不同 連鎖銷售以銷售產品作為公司收益的的 而傳銷則以拉人頭牟利或借銷售偽劣或質次價高的產品變相拉人頭牟利，甚至有的根本無產品。2 參與方式不同 連鎖銷售參與者不強迫繳納高額的入門費或被要求先認購一定數量的產品。而傳銷參與者強迫繳納高額的入門費或被要求先認購一定數量的產品以變相繳納高額入...