1樓：房產蔣店長
公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。
一、稅費徵收標準
1、買方契稅
普通住宅：
90平公尺以下：總價*1%，
90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%
144平公尺（套內120）以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
2、賣方企業所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
3、賣方營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
5、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
二、交易費徵收標準
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及製圖：90.8元
三、其它
如土地性質為「劃撥」，則需要交納土地收益金：土地級別係數*建面，土地級別係數在國土局查詢。
2樓：匿名使用者
企業房屋**納稅情況如下：《關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）規定，「單位和個人銷售或轉讓的不動產（房屋）、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價後的餘額為營業額。」你公司應按上述規定計算繳納營業稅。
當然，由於該房產的****低於購入**，所以你公司實際應繳納的營業稅額為0.《土地增值稅暫行條例》（***令[1993]第138號）規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。因此你公司需要繳納土地增值稅。
該文同時規定，計算增值額的扣除專案包括「新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估**」，因此只有轉讓舊房才需要評估。另外《關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]第48號）規定，「新建房是指建成後未使用的房產。凡是已使用一定時間或達到一定磨損程度的房產均屬舊房。
使用時間和磨損程度標準可由各省、自治區、直轄市財政廳（局）和地方稅務局具體規定。」你單位可以根據上述檔案和當地稅務機關的規定來判斷你們的房產是否屬於舊房。上面說的請你分析採納。
3樓：匿名使用者
如果你考慮省錢，就用贈與過戶。
只需繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，免營業稅和個人所得稅。
公司房產過戶給個人有沒有什麼要收的稅？
4樓：養狗律師賈寶驊
公司房產過戶給個人需要交契稅、營業稅、個人所得稅(一般由賣方繳納)，其他費用(交易費、工本費、交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明)。
一、過戶給個人需要準備什麼資料
企業方需要提交營業執照、組織機構**證、公司章程、稅務登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委託人的合法身份證明、房產證、地產證等；
首先要簽訂房地產買賣合同(到當地的房地產交易核心去簽訂)，將雙方約定好的條件寫在裡面，比如怎麼付款，分幾次付款，一般是籤了買賣合同後先首付3成，然後去過戶，過戶當日付6成，拿到房產證後支付較後的1成。
在費用方面，企業過戶的時候會額外多出乙個土地稅：如果是普通住宅類，預徵率1.5%;如果是非普通住宅類，預徵率3%;如果是非住宅類房地產，預徵率5%。費用是由雙方協議所決定的。
二、房產過戶稅怎麼計算
1、契稅；首次購買面積不超過90平方公尺的房屋需繳納1％的稅率。
3、營業稅：五年免徵住房產權，五年內免徵房價的5.5％。
3、土地增值稅；五年內免徵住房產權，五年內減免住房**的1％。
4、所得稅：不足五年繳納房屋**的百分之一或房屋原價與房屋現值的差額的20%。
三、契稅的計稅依據：
1、收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
2、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。 前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
5樓：華律網
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過戶價-登記價）/1.05*5%。
2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：
（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
6樓：開炫區康泰
公司產權房沒賣之前誰都不知道有多少稅費，要公司財務到交易中心申報才知道的；最好選擇各付價這樣一來對自己比較有保障
7樓：巢柏甘素昕
企業所得稅就很高，其它就是正常的營業稅、契稅，還有增值稅，公司產權都是交差額的稅
8樓：琦亦奇悅
個人買的話是一樣，只要交契稅就可以了
9樓：百宜羿沛若
1.契稅，2.營業稅3.個稅非普住宅需要交納增值稅！
10樓：康昕昕
公司有營業稅、企業所得稅；個人有契稅、交易手續費等。
麻煩採納，謝謝!
11樓：房產蔣店長
任何的房地產交易行為都是要依法納稅的，公司房產過戶給個人的稅收如下：
一、契稅
（一）、普通住宅：
1、首次購房90平公尺以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%3、144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
（二）、商業或非普通住宅：總價*3%
二、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
三、營業稅：（總價-購置成本）*5.6%
四、企業所得稅：（總價-購置成本-合理費用）20%
12樓：速讀快啊
買家只需交乙個契稅3%，跟其它房產一樣的！沒有區別
13樓：法中拍拍網路
一、契稅
（一）、普通住宅：
1、首次購房90平公尺以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%3、144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
（二）、商業或非普通住宅：總價*3%
二、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
三、營業稅：（總價-購置成本）*5.6%
四、企業所得稅：（總價-購置成本-合理費用）20%法中拍拍專做房產過戶
公司房產過戶到個人有哪些稅費需要辦理？
14樓：武步向前
一、辦理房產證費用如下：
1、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
2、契稅——1.5%（非普通住宅3%）
3、印花稅——0.1%
4、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分5.5%的營業稅。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
四、參考資料：人民網
15樓：譚張二蛋
企業房產過戶費用是很多公司需要支付的一種費用。其中包含房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。下面為大家講講企業房產過戶費用是怎麼計算的。
16樓：匿名使用者
過戶稅費計算方法如下：
賣方稅：
1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
需要辦理的手續與下面個人房產的基本相同（只是公司應提供公司相應的資料）：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），按照房產**、交樓方式、付款方式等進行協商再簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人攜帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款需要提供首套房證明等資料，並且要按照房管局要求先到相關部門開具相關證明。賣方攜帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。提交房管局的買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（目前有許發達城市，例如：北上廣深，就已經實行網上籤，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：在房管局收件以後，按其要求時間到相關的稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件分別交納稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納稅費以後，雙方攜帶身份證和各自稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按照過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
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