1樓：匿名使用者
私人房產轉讓給法人，應當提交下列材料：
（一）登記申請書。房屋登記辦法第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權委託書等）；
（二）申請人身份證明（法人營業執照或組織機構**證、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、受遺贈證明、繼承證明、分割協議；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書。
（四）錢款材料、互換合同、贈與合同；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料
擴充套件資料：
費用房屋過戶費用
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。
不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
2樓：匿名使用者
個人可以通過出資的方式，公司股東會通過決議，同意將個人房產投入到公司的，需要辦理的事項有：先到到房產部門辦理過戶登記，將個人名義的房產過戶到公司名下，然後再工商局辦理增資登記。
3樓：小伊老師專業答疑
回答您好
私人房產轉讓給法人，應當提交下列材料：
1.登記申請書。房屋登記辦法第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權委託書等）。
2.申請人身份證明（法人營業執照或組織機構**證、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、受遺贈證明、繼承證明、分割協議。
3.房屋所有權證書或者房地產權證書。
4.錢款材料、互換合同、贈與合同。
5.證明房屋所有權發生轉移的材料。
6.其他必要材料。
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4樓：匿名使用者
直接以公司的名義**你的房產，作為公司經營用房，同時通過董事會決議，擴大你的股份，報工商局核准。
5樓：匿名使用者
先找房地產估價公司對房產進行評估，測算房產的價值，再以房產作價入股，向工商辦理增資，再向房產局辦理產權轉移。
6樓：單純玲寶
回答提問
怎麼沒回
回答1.登記申請書。房屋登記辦法第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權委託書等）。
2.申請人身份證明（法人營業執照或組織機構**證、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、受遺贈證明、繼承證明、分割協議。
3.房屋所有權證書或者房地產權證書。
4.錢款材料、互換合同、贈與合同。
5.證明房屋所有權發生轉移的材料。
6.其他必要材料。
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個人名下的房產如何轉為公司房產？要交稅嗎？如何少交稅？
7樓：小小小魚生活
公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。
稅費徵收標準：
買方契稅
普通住宅：
90平公尺以下：總價*1%，
90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%144平公尺（套內120）以上或非普宅：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
8樓：匿名使用者
1、個人可以通過出資的方式，公司股東會通過決議，同意將個人房產投入到公司的，需要辦理的事項有：先到到房產部門辦理過戶登記，將個人名義的房產過戶到公司名下，然後再工商局辦理增資登記。
2、單位要交契稅、印花稅。
3、個人涉及繳納營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅。
9樓：房博士律師團
【方式】
直接以買賣形式過戶為公司房產。
可以以房產作為投資註冊公司，公司手續齊備後，轉為公司資產。注意：採取此方式，房產會因此與公司經營掛鉤，如果經營不善房產有被抵債的風險。
【稅費】
1、單位要交契稅、印花稅。
2、個人涉及繳納營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅。
3.具體稅費額度要詳詢當地房管、稅務部門，各地情況不同
10樓：樂_山_樂_水
1.可以直接以買賣形式過戶為公司房產。
2.可以以房產作為投資註冊公司，公司手續齊備後，轉為公司資產。但是從此房產與公司經營掛鉤，如果經營不善房產有被抵債的風險。
3.具體稅費額度要詳詢當地房管、稅務部門，各地情況不同。
11樓：匿名使用者
買賣形式過戶
不能少交
個人房產變更到公司名下是轉移還是變更
12樓：皆有可能
這個要進當地房產交易中心去辦理過戶交易手續，還要看是普通住宅還是商業用房，普通住房的話交易雙方稅率會低一些。但是看情況你這幢房子因該屬於商業用房，那麼就涉及到：
1、你方主要是交房產增值稅（具體稅率每個地每個區不同，還要根據增值部分的金額多少來分檔徵收，但是至少是要收到增值部分的金額的30%以上，由於這個費用太厲害，所以很多人把交易**做低以達到避稅的目的）。
2、公司要交3%契稅，外加其他雜七雜八的稅，但不會很多，在零點幾個點。
13樓：匿名使用者
屬於產權過戶轉移，不屬於變更。
業主由個人變為公司，房產權屬發生了變化，轉移到新業主名下，所以是屬於產權過戶轉移，不屬於變更。變更的產權人是不發生變化的。
14樓：張凱老師
回答提問
怎麼沒回
回答1.登記申請書。房屋登記辦法第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權委託書等）。
2.申請人身份證明（法人營業執照或組織機構**證、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、受遺贈證明、繼承證明、分割協議。
3.房屋所有權證書或者房地產權證書。
4.錢款材料、互換合同、贈與合同。
5.證明房屋所有權發生轉移的材料。
6.其他必要材料。
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15樓：
如果是作為公司的出資，應該是要轉移所有權的，要辦理變更手續。
16樓：十二
你都說了 變更了 其實答案已經在你心中了
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