1樓：法中拍拍網路
公司名房產過戶需交以下稅費。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一千左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
你是自建房，原價指原自建時的成本費用。如無法提供相關成本發票，按不提供直接打30%的土地增值稅。
法中拍拍專做房產過戶
2樓：紫於生
回答公司房產過戶個人名下怎麼交稅少
有獎勵寫回答共4個回答
房產蔣店長
2015-07-23
知道合夥人房產裝修行家
關注成為第397位粉絲
公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。
一、稅費徵收標準
1、買方契稅
普通住宅：
90平公尺以下：總價*1%，
90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%
144平公尺（套內120）以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
2、賣方企業所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
3、賣方營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
5、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
二、交易費徵收標準
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及製圖：90.8元
三、其它
如土地性質為「劃撥」，則需要交納土地收益金：土地級別係數*建面，土地級別係數在國土局查詢。
提問股份公司名下商品房轉個人名下有多少種方法，那種方法最划算
回答公司房產想轉讓給個人方式有兩種：
方式一贈與過戶：
手續費×=元
印花稅×%=(元
契稅×%=元
評估費×%=元
測繪費×=元
總計元方式二交易過戶：
手續費×=元
契稅×%=元
評估費×%=元
測繪費×=元
總計元方式三繼承過戶
繼承過戶的收費標準為公證費元/平公尺交易印花稅%年月日後轉讓的免徵印花稅計算如下
公證費×=元
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公司房產過戶到個人名下，需要交哪些稅費
3樓：法中拍拍網路
買賣雙方需要交的費用是這些，希望有需要的使用者可以參考：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。（根據政策規定有的地區享受契稅優惠政策）2.房屋登記費：80元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.
05%。（萬分之五）賣方支付的稅費：（賣家**的時候，無論年限，都需要交納以下幾種稅費）1.
印花稅：房屋成交價的0.05%（萬分之五）2.
土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅=×適用稅率第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為**讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
4樓：匿名使用者
按以下計算。性質為普通住宅性質。（如非住宅性質則不同）
二手房稅費約為報稅價的9.5%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
5樓：考茨霍夫曼
公司房產沒有原購價，自己公司建造的！2003年單位房改未參加的。如今轉讓個人，如何評估房產價？
6樓：鑽誠投資擔保****
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
公司的房產過戶給個人，稅費是怎麼徵收的
7樓：鑽誠投資擔保****
過戶稅費計算方法如下： 賣方稅： 1、增值稅：
（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：
（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：
1、契稅：評估價*3%。
8樓：紫於生
回答公司房產過戶個人名下怎麼交稅少
有獎勵寫回答共4個回答
房產蔣店長
2015-07-23
知道合夥人房產裝修行家
關注成為第397位粉絲
公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。
一、稅費徵收標準
1、買方契稅
普通住宅：
90平公尺以下：總價*1%，
90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%
144平公尺（套內120）以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
2、賣方企業所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
3、賣方營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平公尺（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平公尺（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
5、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
二、交易費徵收標準
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及製圖：90.8元
三、其它
如土地性質為「劃撥」，則需要交納土地收益金：土地級別係數*建面，土地級別係數在國土局查詢。
提問股份公司名下商品房轉個人名下有多少種方法，那種方法最划算
回答公司房產想轉讓給個人方式有兩種：
方式一贈與過戶：
手續費×=元
印花稅×%=(元
契稅×%=元
評估費×%=元
測繪費×=元
總計元方式二交易過戶：
手續費×=元
契稅×%=元
評估費×%=元
測繪費×=元
總計元方式三繼承過戶
繼承過戶的收費標準為公證費元/平公尺交易印花稅%年月日後轉讓的免徵印花稅計算如下
公證費×=元
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公司房產過戶到個人有哪些稅費需要辦理？
9樓：武步向前
一、辦理房產證費用如下：
1、工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
2、契稅——1.5%（非普通住宅3%）
3、印花稅——0.1%
4、營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分5.5%的營業稅。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
四、參考資料：人民網
公司房產過戶個人名下怎麼交稅少，公司房產過戶給個人有沒有什麼要收的稅？
公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。一 稅費徵收標準 1 買方契稅 普通住宅 90平公尺以下 總價 1 90 144平公尺 套內120 總價 1.5 144平公尺 套內120 以上或非普宅 總價 3 商業房或公司產權 總價 3 2014年5月起，重慶取消農業戶口首...
公司的車輛無償過戶給個人的會計處理及涉稅問題
答消費者屬於其他單位或組織的，其銷售自己使用過二手車按以下情況徵收增值稅 1 消費者銷售自己使用過的沒有按規定計提折舊的二手車，一般納稅人按照17 的徵收率徵收增值稅，小規模納稅人按3 的徵收率徵收增值稅。2 消費者銷售自己使用過的有按規定計提折舊的二手車，按以下情況徵收增值稅 消費者為一般納稅人，...
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