1樓：go門窗十大品牌
1、契稅;90平方公尺且屬於首次購房的按房屋交易額1%繳納契稅;90-140平方公尺的按房屋交易額1.5%繳納契稅，超過140平方公尺按房屋交易額3%繳納契稅。(買方承擔)
(2)、銷售不動產營業稅:賣房人取得產權滿5年**的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房屋交易額5.5%繳納銷售不動產營業稅。(賣方承擔)
(3)、土地增值稅:賣房人取得產權滿5年**的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年**的按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
(4)、個人所得稅:賣房人取得產權滿5年**的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年**的按增值部分20%繳納。(賣方承擔)
(5)、 房屋交易手續費:買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
(6)、房屋產權登記費:80元由買方承擔。
2樓：匿名使用者
回答一、增值稅。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率11，小規模納稅人稅率為5。單位銷售或轉讓其購買的不動產或受讓的土地使用權，全部收入與不動產或土地使用權的購買或受讓原價後的的差額。
二、企業所得稅。取得房產銷售收入應併入當期收入總額計算繳納企業所得稅。應納稅所得額收入總額-不徵稅收入-免稅收入-各項扣除-准予允許彌補的以前年度虧損，以上是其計算公式。
三、印花稅。公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計稅依據為應稅憑證所載金額。
四、土地增值稅。土地增值稅以納稅人**商品房所取得的增值額為計稅依據。增值額為納稅人**商品房所取得的收入減去扣除專案金額的餘額。增值額未超過扣除專案金額的50。
應納稅額增值額×30。以上是計算增值稅的具體公式。計算土地增值稅應納稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除專案金額乘以速算扣除數的簡便方法計算。
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公司**名下房產給個人需要交納什麼稅費?
3樓：華律網
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（內過戶價容-登記價）/1.05*5%。
2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：
（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
4樓：受愛的折磨
你這個問復題是在房產交易中比制較煩瑣的
bai.
屬於公對私交易首先
5樓：翻滾吧雲盤
公司**房產需要按營業性使用者來繳稅：
營業稅（差額），土地增值稅（增值額的30-60%），企業所得稅（淨利潤的25%），每年需繳納的房產稅（房產原值七折的1.2%每年），印花稅（合同價的0.05%）。
6樓：高密聖亞
根據評估**、面積等對號入座
需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評專估費0.5%（評估額，允許浮屬動）；
3、契稅評估額1%，買方；
4、所得稅1%（五年外的唯一住房和責任公司免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅5.55%（五年內繳納差額）賣方、合同印花稅等暫免
7樓：皆有可能
如果您已經復
變更為私產房了制 那就和正常的私產bai房過戶一樣
du 。 會產生營業zhi稅 （差額營業稅）dao5.65%*（上次過戶價-本次過戶價） 個稅1% 土地1% 契稅1%-3%（看您房子情況） 如貸款 需要評估費5‰ 公積金貸款 需 擔保費
8樓：汨血月痕
企業以公司的名義賣房這個這個企業稅是該誰出？謝謝
9樓：匿名使用者
13948008989
誰說說個人房產過戶給公司需要交哪些稅
10樓：鑽誠投資擔保****
1、營業稅按營業額的5%； 營業額*稅率=營業稅2、城建稅按營業稅的7％（市）、5%（縣城、建制鎮）、1%（農村）； 營業稅*稅率=城建稅
3、教育費附加按營業稅的3％； 營業稅*稅率=教育費附加4、印花稅按銷售額5/萬；銷售額（合同金額）*3/萬=印花稅5、土地增值稅=土地增值額*適用稅率-扣除額*速算扣除數6、 企業所得稅。
查賬徵收計算公式：本月（季度）應納企業所得稅=本年累計利潤*25%-本年度以前月（季度)已納所得稅 。
個人房屋租賃給企業需要交納什麼稅
11樓：百科小當家
1、個人所得稅：根據新個人所得稅法第二條規定，財產租賃所得應當繳納個人所得稅；根據新個人所得稅法第三條規定，財產租賃所得的稅率為百分之二十；計稅依據，根據新個人所得稅法第六條第四款規定，財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用800元，四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
根據新個人所得稅法第十二條規定，納稅人取得財產租賃所得的，按月或者按次計算個人所得稅；根據新個人所得稅法第十四條規定，財產租賃所得，以乙個月內取得的收入為一次。
2、增值稅：對《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金（包括預收款）形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小規模納稅人免稅政策。為確保納稅人充分享受政策，在上調免稅標準至10萬元後，該政策繼續執行。
超過10萬元的，全額按照5%的徵收率計算繳納增值稅。
3、相應的附加稅種。
12樓：蓋風林映雪
個人出租房屋有稅收優惠政策的。
對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅。
對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值稅政策。
另外，還有10%的個人所得稅，及增值稅額12%的附加稅
13樓：
房屋租賃稅的徵收依據是什麼
房產是公司名下的賣給個人需要上那些稅？
14樓：華律網
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過戶價-登記價）/1.05*5%。
2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：
（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
15樓：知識精英團隊
房產是公司名下的賣給個人是需要交企業所得稅的。
企業所得稅徵收標準：
1、企業所得稅的徵稅物件包括納稅人取得的所得。包括銷售貨物所得、提供勞務所得、轉讓財產所得、股息紅利所得、利息所得、租金所得、特許權使用費所得、接受捐贈所得和其他所得。
2、居民企業應當就其**於中國境內、境外的所得繳納企業所得稅。
3、有生產經營所得和其他所得的其他組織。
4、資本性支出，包括納稅人購置、建造固定資產，以及對外投資的支出。企業的資本性支出，不得直接在稅前扣除，應以提取折舊的方式逐步攤銷。
5、無形資產受讓、開發支出。包括納稅人購置無形資產以及自行開發無形資產的各項費用支出。無形資產受讓、開發支出也不得直接扣除，應在其受益期內分期攤銷。
因此房產是公司名下的賣給個人是需要交企業所得稅的。
16樓：匿名使用者
回答一、增值稅。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率11，小規模納稅人稅率為5。單位銷售或轉讓其購買的不動產或受讓的土地使用權，全部收入與不動產或土地使用權的購買或受讓原價後的的差額。
二、企業所得稅。取得房產銷售收入應併入當期收入總額計算繳納企業所得稅。應納稅所得額收入總額-不徵稅收入-免稅收入-各項扣除-准予允許彌補的以前年度虧損，以上是其計算公式。
三、印花稅。公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計稅依據為應稅憑證所載金額。
四、土地增值稅。土地增值稅以納稅人**商品房所取得的增值額為計稅依據。增值額為納稅人**商品房所取得的收入減去扣除專案金額的餘額。增值額未超過扣除專案金額的50。
應納稅額增值額×30。以上是計算增值稅的具體公式。計算土地增值稅應納稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除專案金額乘以速算扣除數的簡便方法計算。
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17樓：vivien何
營業稅按銷售金額5% （這3個稅按營業稅金額 城建稅7% ，教育費附加3% 地方教育費附加2%）印花稅 而土地增值稅按增值額，如果是查帳證實的企業所得稅，就年底申報。。如果是土增那部分，可以提供當初購買的時候的房產發票。契稅/還有其他合理費用，作為扣減，最終按增值額繳納。
18樓：匿名使用者
具體稅費是：
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。（如是普通住宅房產的，稅率是1.5%）
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
公司房屋轉讓給個人要交哪些稅
19樓：華律網
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過戶價-登記價）/1.05*5%。
2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：
（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
20樓：
公司房屋轉讓給個人所有的行為是「二手房」轉讓，按「銷售不動產」徵稅，產生的稅有契稅、印花稅、企業所得稅、營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。
1 、契稅 契稅的納稅義務人是買受人（買方）。計算公式為：應納契稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率
2、印花稅 印花稅的納稅義務人是買賣雙方。計算公式為：應納印花稅稅額=本次房屋轉讓成交價×適用稅率。這裡的適用稅率為萬分之五，這是按「產權轉移書據」徵收的。
3、企業所得稅 應納企業所得稅稅額＝（本次房屋轉讓成交價－房屋原值－合理費用）×25%
4、營業稅及附徵 單位和個人**「二手房」應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業稅額的7%、3%、2%徵收的
5、土地增值稅 土地增值稅是對轉讓房地產取得的增值額按照規定的稅率徵收的。增值額=本次房屋轉讓成交價 -扣除專案金額。扣除專案金額由評估**和其他扣除專案組成。
增值額超過扣除專案金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除專案金額×5％ ；增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除專案金額×15％；增值額超過扣除專案金額200％ ：
土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除專案金額×35％
房產是公司名下的賣給個人需要上那些稅
增值稅 增值稅的附加稅 教育及城建附加 契稅 土地增值稅 印花稅1 增值稅 過戶價 登記價 1.05 5 2 增值稅的附加稅 教育及城建附加 增值稅 12 3 契稅 過戶價 增值稅 3 4 土地增值稅 過戶價 登記價 交易費用 30 60 5 印花稅 過戶價 增值稅 0.05 房產是公司名下的賣給個...
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