1樓：阿離
是以房地產開發經營為主體的企業,它們通過實施開發過程而獲得利潤。
《房地產開發企業資質管理規定》，城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級並持有建築主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。
《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級，其中
一、二、三、四級企業能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在本地區從事村鎮房地產開發經營。
因此，審查開發商的資格不僅要從形式上看其有關證件是否齊全，還應從實質上去審查開發商有無相應的開發資格。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為一級或二級企業的房地產開發商。
2樓：華夏新驕
就是購買地皮，之後開發地皮，在地皮上建造房屋並**的商人。
建造的房屋分住宅，寫字樓，商鋪，其中，住宅利潤相對低，寫字樓和門面商鋪利潤更高些。
3樓：萊愛景閉霜
房地產開發，說白了就是乙個建築公司買下一塊地皮，蓋樓房，**。但是這個建築公司的從新成立乙個子公司，或者從新註冊乙個公司，名字大體就是，某某房地產****，懂？？？希望採納
房地產投資商與開發商有什麼區別和聯絡
4樓：劍指長空明德
區別：1、開發商主要就是找專案，籤地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等。
2、投資商就是對專案進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報。
聯絡：1、房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司而投資商只是指將資金投資於房地產行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資購房當然也就是與房地產開發商有關係了。
2、特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關係。
擴充套件資料
房地產開發企業，是指以營利為目的，從事房地產開發和經營、具有法人資格、實行獨立核算、自負盈虧的全民所有制企業。
房地產開發企業設立的條件：
房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
(一)有自己的名稱和組織機構；
(二)有固定的經營場所；
(三)有符合***規定的註冊資本；
(四)有足夠的專業技術人員；
(五)法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合房地產管理法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合房地產管理法規定條件的，不予登記。設立有限責任公司、股份****，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。
5樓：地雷娘娘丶
1、投資商是出資金、看回報的人，會很客觀及果斷地把房地產開發作為賺錢的工具，見好就收；
2、開發商不但要具備融資、工程管理、銷售能力，還要有申報開發手續的關係。
簡單來說，投資商出錢投資；開發商拿了錢辦事，開發專案。同乙個專案，開發商看好某塊地皮的發展前景，決定在此建乙個樓盤，找投資商投資建設，成功後給予投資商回報。投資商覺得專案可行，就投資，給錢讓開發商把想法變成實物。
擴充套件資料
投資指貨幣轉化為資本的過程。有實物投資和**投資。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤。
後者是以貨幣購買企業發行的**和公司債券，間接參與企業的利潤分配。 投資商就是進行投資的商人商家。
開發商是乙個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、遊戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
主要就是找專案，籤地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等。
投資商就是對專案進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報。
6樓：匿名使用者
投資商與開發商的區別 投資商是出資金、看回報的人，會很客觀及果斷地把房地產開發作為賺錢的工具，見好就收。市場不景氣時會收縮甚至「斬斷」，做另外乙個專案。他能調集各方面的專家把專案完成。
而開發商不但要具備融資、工程管理、銷售能力，還要有申報開發手續的關係。乙個專案從決定到完工可能需要3至4年的時間，開發商除了資金的投入，更多的是時間與精力的投入，這無形中就對專案產生濃厚的情感甚至「愛上了她」，這對整個專案的發展及策劃都是不利的。因為他會主觀認為自己的女兒絕對是公主，不愁嫁不出去。
不能客觀判斷市場的結果可能導致失去機會，或者不能與市場結合完成專案的最理想開發。 中國房地產的開發要比國外落伍，大部分的開發商的經驗有限，嚴格上說只能稱為投資商。因此，成熟的開發商還需要一段時間磨合，在參與的過程中提高自身在工程、施工、質量、管理、銷售、策劃等方面的水平，從而最終成為真正的開發商或發展商
7樓：匿名使用者
投資商就是出錢的，開發商是拿錢辦事情的，簡單說就這樣。
8樓：匿名使用者
開發商是拿地的，投資商是出錢的..
什麼是房地產開發商？ 10
9樓：來霞眭壬
房地產開發商是主要為客戶提供入住環境及高質量的售後服務的運營商。房地產開發商從專案的開始到結束始終在推廣自己的產品，這種推廣方式不僅侷限性大，而且成本很高，通過市場調研發現房地產開發商在管理方面、市場推廣方面，急需尋找一種智慧型化的管理及全方位**並貌推廣專案的方式。
物業管理公司是與房地產開發商緊密連線的合作夥伴，在實現客戶在居住環境、需要及安全方面起著很關鍵的作用，目前物業管理公司只能提供簡單的服務，怎樣通過多樣化的服務體系為客戶提供滿意的服務，為房地產開發商贏得好的形象已經成為房地產開發商關注的問題。
房地產開發商要交哪些稅，房地產開發商需要繳納哪些稅和費？
提供你一些稅種及計算辦法，看看對你是否有用 營業稅按營業收入5 繳納 城建稅按繳納的營業稅7 繳納 教育費附加按繳納的營業稅3 繳納 地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納 土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定專案金額的增值額繳納 按增值額未超過扣除專案的50 100 200 和超過200 的，分別適用3...
怎樣才能做房地產開發商，想做房地產開發商,需要什麼條件
買地就可以做房地產開發商 資質，資源，人脈，主要還是資金流，只要有一定的錢或有地就可以了 想做房地產開發商,需要什麼條件 5 房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件 一 有自己的名稱和組織機構 二 有固定的經營場所 三 有符合 規定的註冊資本 ...
怎麼舉報違規銷售的房地產開發商，房地產開發商違規銷售怎麼處罰
具體做法如下 可以向所在地的公安機關商業犯罪科 網路實名舉報 可以向國家土地局舉報，並且提供相關證據 可以向更高一級的公安機關書面舉報，說明具體舉報原因 舉報事項等。這樣的事太多了，沒人管啊。以你一人之力恐怕很難告發他們。如果確實要舉報，就找一些跟你一樣買那裡房子的業主，聯名去告。蒐集證據，向當地工...
房地產業繳納哪些稅種，房地產開發商需要繳納哪些稅和費？
營業稅,附徵城建稅和教育費附加,土地增值稅,印花稅,土地使用稅房產稅,企業所得稅 個人所得稅.房地產企業在房產銷售階段主要需要繳納 出租土地使用權和不動產的營業稅 附屬物業管理機構對外提供物業管理服務的營業稅及其城建稅 教育費附加 轉讓房地產土地增值稅 取得印花稅應稅憑證應繳納的印花稅 擁有房產應納...
房地產開發售樓都需哪些許可證，房地產開發商都需要具備哪些證件才可以賣房？
房地產開發售樓需5證齊全。1 國有土地使用證 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。2 建設工程規劃許可證 建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。3 建築工程用地規劃許可證 建築工程...