1樓：夏正初孟霏
提供你一些稅種及計算辦法，看看對你是否有用：
營業稅按營業收入5%繳納；
城建稅按繳納的營業稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%；
土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定專案金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除專案的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；
城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規定不一，xx元/平方公尺）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，xx元/輛）；
企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
發放工資代扣代繳個人所得稅。
2樓：趙蘭蕙陰霜
營業稅按營業收入5%繳納；
城建稅按繳納的營業稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%；
土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定專案金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除專案的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；
城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規定不一，xx元/平方公尺）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，xx元/輛）；
企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
發放工資代扣代繳個人所得稅
3樓：賀嵩老師
房地產開發企業應該交哪些稅？
4樓：青宣後浩言
需要交的。
現階段房增企業主要是土地增值稅、營業稅、附加稅和所得稅。
對於營業稅和附加稅（城建、教育附加等）就不用說了，轉讓不動產本身就是在預收款項時交納的，所以這個收錢時就交稅。
對於土地增值稅和所得稅，因為房地產企業一般週期較...
5樓：睦許欒星騰
房地產開發商
需要繳納的稅有很多，比如銷售營業稅、
土地增值稅
、所得稅、
印花稅、
交易費等。
房地產開發商需要繳納哪些稅和費？
6樓：太原家博會
房地產開發商需要繳納的稅有：
營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、企業所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、房產稅和土地使用稅。
房地產開發商需要繳納稅務計算方式：
營業稅，按照銷售收入的5%計算。
城市維護建設稅，按照實際繳納的營業稅計算繳納，城市稅率7%，縣城建制鎮5%，鄉村1%。
教育費附加，按照實際繳納的營業稅計算繳納，稅率3%。
企業所得稅，查賬徵收的企業按照利潤總額的25%繳納；核定徵收的企業按照銷售收入的2.5%繳納。
土地增值稅，按照銷售收入的2%先行預繳，待專案完工後進行清算，多退少補。
印花稅，按照銷售合同的萬分之五計算繳納。
契稅，企業取得土地時按照交易**的4%繳納。
土地使用稅，按照實際占用土地面積乘以適用稅額計算，各個縣區的稅率不同，可以諮詢當地稅務機關。
7樓：jason財經說
營業稅按營業收入5%繳納；
城建稅按繳納的營業稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%；
土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定專案金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除專案的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；
城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規定不一，xx元/平方公尺）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，xx元/輛）；
發放工資薪金代扣代繳個人所得稅，個人所得稅--工資薪金9級累進，工資、薪金所得稅率0%-45%；
所得稅稅率按利潤總額25%交納（符合條件的小型微利企業所得稅稅率為20%，小型微利企業是指從事國家非限制和禁止行業，並符合下列條件的企業：工業企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過100人，資產總額不超過3000萬元；其他企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過80人，資產總額不超過1000萬元）。
8樓：賀嵩老師
房地產開發企業應該交哪些稅？
房地產公司要交哪些稅
9樓：鑽誠投資擔保****
房地產公司需要交納的稅種：營業稅 、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅等。
1、營業稅:
（1）是按銷售計算繳納的。稅率 5%。 （2）應交營業稅=銷售收入*5%
2、城建稅：
（1）是按營業稅計算繳納。 （2）稅率： 納稅人所在地在市區的，稅率為7％； （3）應交城建稅=營業稅*城建稅稅率 納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％； 納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％
3、教育費附加
（1）是按營業稅計算的 稅率 3%。 （2）應交教育費附加=營業稅*3%
4、個人所得稅
（1）按員工工資薪金計算代扣代繳。 （2）計算公式： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數 其中：
應納稅額=工資薪金收入-2000-「三險一金」 （3）工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元) 1 不超過500元的部分 5 0 2 超過500元至2000元的部分 10 25 3 超過2000元至5000元的部分 15 125 4 超過5000元至20000元的部分 20 375 5 超過20000元至40000元的部分 25 1375 6 超過40000元至60000元的部分 30 3375 7 超過60000元至80000元的部分 35 6375 8 超過80000元至100000元的部分 40 10375 9 超過100000元的部分 45 15375
5、企業所得稅：稅率為25％。
6、房產稅
（1）從價計稅：稅率1.2% 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計稅：稅率12% 應納稅額=租金收入×12%
7、土地使用稅
土地使用稅每平方公尺年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.
2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
8、印花稅
（1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五； （3）購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點五； （5）對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼花； （6）營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。
9、契稅：
契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位徵收的一種稅。徵收範圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交**、核定**、交換**差額和「補繳的土地使用權出 讓費用或者土地收益」等。
應納稅額=計稅依據×稅率
10、土地增值稅
計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除專案金額乘以速算扣除係數的簡便方法計算，具體公式如下： （1）增值額未超過扣除專案金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ （2）增值額超過扣除專案金額50％，未超過100％的 土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除專案金額×5％ （3）增值額超過扣除專案金額100％，未超過200％的 土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除專案金額×15％
10樓：
房地產行業涉及的稅金
（一）營業稅:
（1）是按銷售計算繳納的。稅率 5%。
（2）應交營業稅=銷售收入*5%
（二）城建稅：
1、是按營業稅計算繳納。
2、稅率：
（1）納稅人所在地在市區的，稅率為7％；
（2）納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；
（3）納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％
3、應交城建稅=營業稅*城建稅稅率
（三）教育費附加
1、是按營業稅計算的。稅率 3%。
2、應交教育費附加=營業稅*3%
（四）個人所得稅
1、按員工工資薪金計算代扣代繳。
2、計算公式：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數
其中：應納稅額=工資薪金收入-2000-「三險一金」
3、工資、薪金不含稅收入適用稅率表
級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元)
1 不超過500元的部分 5 0
2 超過500元至2000元的部分 10 25
3 超過2000元至5000元的部分 15 125
4 超過5000元至20000元的部分 20 375
5 超過20000元至40000元的部分 25 1375
6 超過40000元至60000元的部分 30 3375
7 超過60000元至80000元的部分 35 6375
8 超過80000元至100000元的部分 40 10375
9 超過100000元的部分 45 15375
（五）所得稅
1、企業所得稅的稅率為25％。
2、應交所得稅=應納稅所得額*適用稅率-減免和抵免的稅額
其中：應納稅所得額=收入總額-不徵稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損
（六）房產稅
1、房產稅稅率：
（1）從價計稅：1.2%
（2）從租計稅：12%
2、房產稅的計算
（1）從價計徵的房產稅應納稅額的計算：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
（2）從租計徵的房產稅應納稅額的計算：
應納稅額=租金收入×12%
（七）土地使用稅
土地使用稅每平方公尺年稅額如下：
（1）大城市1.5元至30元；
（2）中等城市1.2元至24元；
（3）小城市0.9元至18元；
（4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
（八）印花稅
1、比例稅率
（1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；
（2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五；
（3）購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；
（4）借款合同，稅率為萬分之零點五；
（5）對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼
花； 2、定額稅率
營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。
（九）契稅稅率：稅率為1.5％－5％。
（十）土地增值稅
1、計算公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率
2、土地增值稅的稅率
土地增值稅實行四級超率累進稅率，具體稅率如下：
（1）增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%；
（2）增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%；
（3）增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分,稅率為50%；
（4）增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。
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