打算買房子，是抵債房，施工方說可以走一手房手續，和在售樓處買商品房是一致的，可信嗎

1樓：搜狐焦點

首先要明確該房屋的登記產權人，最好是在售樓部簽署相關的具有法律效應的購房合同，並在售樓處加蓋公章。

2樓：山清水秀

有這種情況，一般來說這些人都是工地的建築商，開發商拖欠工程款，然後以沒有錢為由，用房子抵債給他們了，這些人被迫只能低價賣房子，以及時獲取現金，。在這裡你有主動權，可以要求他**在進一步降低，同時要求按這個低** 在售樓處簽訂合同，。起碼是在你們的合同書上，由售樓處在加蓋乙個公章。

【萬一出現糾紛時有用，售樓處代表的是開發商，將來你找建築商有難度】

3樓：風吹一臉

如果是期房沒有預售許可屬於違法銷售，購買不受法律保護，有很大風險。

4樓：匿名使用者

這種情況很常見，也就是工程乙方的工程款被甲方欠賬的抵款行為，一般要求你會一次性付款，**比售樓便宜。建議你和對方商量，和對方去找開發商把購房發票開了，合同列印好了就立馬交錢。這樣對你就沒任何影響，同時簽了合同你也不用當心

5樓：給哥唱首獅子座

你跟施工方籤協議有什麼用？

施工方修好了就走了，你找誰去，說是施工方，其實也是某個人而已把人家還是合夥的，還可能轉幾家呢，水深得很

最好，但在售樓處簽訂合同，起碼是在你們的合同書上，由售樓處在加蓋乙個公章，就是**用施工方給你說的**，程式按正常買房的程式走。

6樓：

會便宜一些，但是不建議買。

7樓：匿名使用者

各種證能辦下來就可以

打算買乙個房子，是抵債房，房主說可以走一手房手續，只要在合同發票上寫上我的名字就可以了，這樣安全嗎 5

8樓：匿名使用者

這就是一手房的更名這個事情必須在開發商認可的情況下進行因為更名也就是購房合同改個名字是需要開發商配合的如果這個小區已經在辦理房產證或者已經做了網上備案的話那就更名不了了

9樓：跑跑老虎

抵債房，房產證上換你名字才安全啊.....合同發票的話那要與開發商溝通，去公證處做個公證啥的= =要不扯皮咋辦？

10樓：劉枝桂律師

抵債房的買賣和普通的一手房買賣並無實質性的差異，只是這套房**所得款項最後歸債主拿走了而已。

因此，你只要把住一點就可以了，就是同開發商簽訂買賣合同，房款也是交給開發商或者開發商指定的收款人，不要同債主去交易。

一般來說，債主之意不在房，在於現金，所以會比市場價稍平。